Переміститися до основного вмісту
GlobiHome Main Color Logo

Переглядайте країни

Усі статтіДля покупцівДля агентів і продавців
Фільтрувати за країною…
АлбаніяБолгаріяГреціяІспаніяІталіяКіпрПольщаПортугаліяСполучені ШтатиШвеція

31 стаття

Найпопулярніші публікації

Main article image

Купівля нерухомості в Албанії — ціни, податки, поради

Стаття пояснює, чому нерухомість в Албанії стала однією з найцікавіших інвестиційних можливостей у Європі. Ви дізнаєтеся про зростання цін, прибутковість оренди, низькі податки та витрати на утримання, а також про найпопулярніші локації: Тирану, Саранду, Дуррес і Влору. Окремо подано покрокову інструкцію купівлі, перелік документів, юридичну перевірку, нотаріальні процедури та можливість придбання через довірену особу. Матеріал також містить практичні поради для інвесторів і порівняння Албанії з іншими країнами Європи. Читати далі

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Ціни на квартири у Вльорі 2025 - повний гід по нерухомості з інвестиційним потенціалом

Стаття пояснює, скільки коштують квартири та апартаменти у Вльорі, і в яких районах найвигідніше купувати нерухомість. Окремо розглянуто центр міста, Lungomare та Uji i Ftohte, а також відмінності між прибережними та внутрішніми локаціями. Читач знайде покроковий опис процесу купівлі в Албанії, перелік необхідних документів, можливість дистанційної угоди та варіанти фінансування. Автори також аналізують орендний потенціал, вплив нового аеропорту на ринок, клімат Вльори та порівняння з Сарандою як іншим популярним напрямом для інвестицій. Читати далі

Main article image

Саранда 2025: Вартість та потенціал інвестицій в нерухомість

Стаття аналізує ринок нерухомості в Саранджі: середні ціни від 1600 до 3000 EUR/м² (центр і перша лінія), зростання на ~12% та прогнозована висока динаміка через інфраструктурні проєкти й потенційний міжнародний аеропорт. Описано доходність короткострокової оренди (8–10%), типові витрати на покупку й утримання, розподіл траншей на первинному та вторинному ринках та приклади розрахунків рентабельності. Надані поради щодо транспорту, юридичної перевірки, можливості купівлі за довіреністю та порівняння Саранджі з Тираною й курортами Чорногорії для вибору оптимальної інвестиції. Читати далі

Нещодавно опубліковані

Main article image

ТОП-5 AI-інструментів для візуалізації нерухомості

Порожні фото квартир і будинків гірше продають об’єкти, тому AI-візуалізація нерухомості стає стандартом для агентів і девелоперів. У статті порівнюються 5 найкращих інструментів для віртуального home staging: Globihome, Virtual Staging AI, REimagineHome, Nano Banana від Gemini та Apply Design. Автор аналізує якість рендерів, швидкість роботи, ціну та масштабованість рішень, а також пояснює, як працює AI staging у продажу. Окремо розглянуто вимоги до позначення візуалізованих фото та практичну рекомендацію, скільки зображень варто обробляти в одному оголошенні, щоб підвищити довіру й інтерес покупців. Читати далі

Main article image

Податки на нерухомість в Італії — купівля, оренда, продаж

Стаття пояснює ключові податкові правила для власників нерухомості в Італії, зокрема статус податкової резидентності, муніципальні податки IMU і TARI, оподаткування доходів від оренди (Cedolare Secca або прогресивний IRPEF), особливості короткострокової оренди та обов’язки з подачі Modello Redditi PF. Описано також правила оподаткування капіталових прибутків при продажі (звільнення після 5 років або 26% при продажі раніше), туристичні збори і роль угод про уникнення подвійного оподаткування. Рекомендовано зберігати документацію та звертатися до професійних податкових консультантів. Читати далі

Main article image

Branded Residences — майбутнє ринку люксової нерухомості

Стаття розбирає феномен Branded Residences — брендованих розкішних резиденцій під управлінням світових готельних марок. Пояснюється різниця між повною власністю та апарт‑готелем, наведені ключові ринкові дані про зростання сегмента, середню цінову премію та прогнози. Розглянуто переваги для інвесторів: вищі доходи від оренди, краща ліквідність, hassle‑free керування і обмежена пропозиція. На прикладі The St. Regis Residences у Casares (Коста‑дель‑Соль) показано архітектуру, сервіс і інвестиційні аргументи. Висновок — брендовані резиденції стають трофейними активами з довгостроковим потенціалом зростання. Читати далі

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Інвестування в нерухомість на Занзібарі: повний гід

Детальний посібник для інвесторів, які розглядають Занзібар як ринок нерухомості: пояснюється система власності (leasehold та Condominium Act), роль ZIPA, 8 кроків покупки, список необхідних документів і реальні діапазони цін для апартаментів, вілл і ділянок у ключових локаціях (Nungwi, Paje, Jambiani, Fumba). Описано очікувану рентабельність від короткострокової оренди (10–15% у преміум-сегменті), транзакційні витрати (6–12%) і переваги Golden Visa (Class C11). Рекомендація: купувати тільки в проєктах, затверджених ZIPA, та користуватися послугами місцевого адвоката. Читати далі

Main article image

Скільки заробляє агент з нерухомості: огляд доходів

Стаття пояснює, скільки насправді заробляє агент з нерухомості в США та Європі, і чому реальний дохід часто відрізняється від «картинки» з серіалів. Автори розбирають комісійні моделі, поділ прибутку з брокером, 100% commission, high-split і capping, а також приховані витрати, що зменшують чистий результат. Окремо подано порівняння ринків США, Великої Британії, Німеччини та Польщі, а також ключові чинники, що впливають на заробіток: локація, ніша, мережа контактів, маркетинг, технології й спеціалізація. Наприкінці є практичні поради, як збільшити дохід у сфері нерухомості. Читати далі

Main article image

Як побудувати особистий бренд агента нерухомості

Стаття пояснює, чому особистий бренд — необхідність для агента з нерухомості та як системно його побудувати. Автор описує вибір ніші, послідовну візуальну ідентичність і силу сторітелінгу — коротких чесних історій, що формують довіру. Розглянуто відеомаркетинг (формати для Reels, TikTok, YouTube), вибір соцмереж відповідно до аудиторії, збір відгуків у Google та контент-освіту як джерело лідів. Наведено типові помилки та практичний чекліст з п’яти кроків. Правильний персональний бренд скорочує цикл продажу, дозволяє домагатися вищих комісій і генерувати пасивний потік клієнтів, а також підтримувати довгострокові відносини. Читати далі

Main article image

Нерухомість на Південному Кіпрі: ціни, податки, Golden Visa

Південний Кіпр є одним із найпривабливіших ринків нерухомості в Європі завдяки стабільному правовому середовищу, членству в ЄС, низьким податкам і сильному туристичному попиту. У статті подано актуальні ціни на квартири та будинки в Лімасолі, Пафосі, Ларнаці, Нікосії, Айя-Напі та Протарасі, а також пояснено покрокову процедуру купівлі. Читач дізнається про ПДВ, transfer fee, витрати на утримання, іпотеку для іноземців і умови програми Golden Visa. Це практичний гід для тих, хто шукає безпечну інвестицію та прибуток від оренди. Читати далі

Main article image

Нерухомість Коста-Бланка — ціни, оренда і повний гід

Costa Blanca залишається одним із найсильніших ринків нерухомості в Іспанії завдяки стабільному зростанню цін, високому попиту з боку іноземців і привабливій орендній дохідності. У статті подано актуальні орієнтири цін на квартири, апартаменти з видом на море, будинки з басейном та об’єкти біля пляжу. Також розглянуто найцікавіші локації — Benidorm, Torrevieja, Calpe, Alicante та інші. Читач дізнається про кроки купівлі, отримання NIE, податки, нотаріальні витрати й щорічне утримання нерухомості, щоб краще оцінити реальну рентабельність інвестиції. Читати далі