Переміститися до основного вмісту
GlobiHome Main Color Logo

Переглядайте країни

Усі статтіДля покупцівДля агентів і продавців
Фільтрувати за країною…
АлбаніяБолгаріяГреціяІспаніяІталіяКіпрПольщаПортугаліяСполучені ШтатиШвеція

30 статей

Найпопулярніші публікації

Main article image

Купівля нерухомості в Албанії — ціни, податки, поради

Стаття пропонує детальний огляд ринку нерухомості Албанії: динаміка цін, ключові локації (Тирана, Саранда, Влора, Дуррес), показники рентабельності оренди та порівняння з іншими європейськими ринками. Описані середні ціни за м², очікуване зростання вартості, низькі податки і витрати на утримання, а також практичні поради для інвесторів. Наведено покрокову інструкцію купівлі — від пошуку й резервування до нотаріального оформлення, due diligence і передачі прав власності. Рекомендовано працювати з місцевим агентом і юристом, уникати “суперпропозицій” без документів та страхувати ризики. Корисно для іноземних інвесторів, які планують придбати житло чи апартаменти на узбережжі. Читати далі

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Ціни на квартири у Вльорі 2025 - повний гід по нерухомості з інвестиційним потенціалом

Стаття розповідає про сучасний ринок нерухомості у Влорі, Албанія, описуючи різні цінові сегменти та популярні райони для інвестицій. Представлено актуальні ціни на апартаменти у центрі та прибережній зоні, з акцентом на перспективні інвестиційні можливості. Лунгомаре вважається престижним районом із високим потенціалом оренди, а Уджі і Фтохте пропонує ідеальний баланс близькості до пляжу та комфорту життя. Процес купівлі нерухомості у Влорі прозорий та легкий, можливий дистанційно з довіреністю. Влора гарантує стабільне зростання вартості, а відкриття міжнародного аеропорту у 2025 році ще більше підвищить інтерес до регіону. Читати далі

Main article image

Саранда 2025: Вартість та потенціал інвестицій в нерухомість

Стаття аналізує ринок нерухомості в Саранджі: середні ціни від 1600 до 3000 EUR/м² (центр і перша лінія), зростання на ~12% та прогнозована висока динаміка через інфраструктурні проєкти й потенційний міжнародний аеропорт. Описано доходність короткострокової оренди (8–10%), типові витрати на покупку й утримання, розподіл траншей на первинному та вторинному ринках та приклади розрахунків рентабельності. Надані поради щодо транспорту, юридичної перевірки, можливості купівлі за довіреністю та порівняння Саранджі з Тираною й курортами Чорногорії для вибору оптимальної інвестиції. Читати далі

Нещодавно опубліковані

Main article image

Податки на нерухомість в Італії — купівля, оренда, продаж

Стаття пояснює ключові податкові правила для власників нерухомості в Італії, зокрема статус податкової резидентності, муніципальні податки IMU і TARI, оподаткування доходів від оренди (Cedolare Secca або прогресивний IRPEF), особливості короткострокової оренди та обов’язки з подачі Modello Redditi PF. Описано також правила оподаткування капіталових прибутків при продажі (звільнення після 5 років або 26% при продажі раніше), туристичні збори і роль угод про уникнення подвійного оподаткування. Рекомендовано зберігати документацію та звертатися до професійних податкових консультантів. Читати далі

Main article image

Branded Residences — майбутнє ринку люксової нерухомості

Стаття розбирає феномен Branded Residences — брендованих розкішних резиденцій під управлінням світових готельних марок. Пояснюється різниця між повною власністю та апарт‑готелем, наведені ключові ринкові дані про зростання сегмента, середню цінову премію та прогнози. Розглянуто переваги для інвесторів: вищі доходи від оренди, краща ліквідність, hassle‑free керування і обмежена пропозиція. На прикладі The St. Regis Residences у Casares (Коста‑дель‑Соль) показано архітектуру, сервіс і інвестиційні аргументи. Висновок — брендовані резиденції стають трофейними активами з довгостроковим потенціалом зростання. Читати далі

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Інвестування в нерухомість на Занзібарі: повний гід

Детальний посібник для інвесторів, які розглядають Занзібар як ринок нерухомості: пояснюється система власності (leasehold та Condominium Act), роль ZIPA, 8 кроків покупки, список необхідних документів і реальні діапазони цін для апартаментів, вілл і ділянок у ключових локаціях (Nungwi, Paje, Jambiani, Fumba). Описано очікувану рентабельність від короткострокової оренди (10–15% у преміум-сегменті), транзакційні витрати (6–12%) і переваги Golden Visa (Class C11). Рекомендація: купувати тільки в проєктах, затверджених ZIPA, та користуватися послугами місцевого адвоката. Читати далі

Main article image

Скільки заробляє агент з нерухомості: огляд доходів

Стаття розбирає, скільки насправді заробляють агенти з нерухомості в США та Європі, спираючись на дані NAR, Eurostat і локальні асоціації. Ми пояснюємо комісійну модель, варіанти розподілу (split, high-split, 100% commission, capping), типовий рівень витрат і приклади розрахунків на прикладі транзакцій. Окремо аналізуємо найприбутковіші ринки, фактори, що впливають на доходи (локація, ніша, бренд, технології), та даємо практичні поради: спеціалізація, міжнародні реферали, SEO і автоматизація CRM. Наприкінці — оцінка ролі ШІ та рекомендації щодо оптимізації бізнес-моделі агента. Читати далі

Main article image

Як побудувати особистий бренд агента нерухомості

Стаття пояснює, чому особистий бренд — необхідність для агента з нерухомості та як системно його побудувати. Автор описує вибір ніші, послідовну візуальну ідентичність і силу сторітелінгу — коротких чесних історій, що формують довіру. Розглянуто відеомаркетинг (формати для Reels, TikTok, YouTube), вибір соцмереж відповідно до аудиторії, збір відгуків у Google та контент-освіту як джерело лідів. Наведено типові помилки та практичний чекліст з п’яти кроків. Правильний персональний бренд скорочує цикл продажу, дозволяє домагатися вищих комісій і генерувати пасивний потік клієнтів, а також підтримувати довгострокові відносини. Читати далі

Main article image

Нерухомість на Південному Кіпрі: ціни, податки, Golden Visa

Ця стаття від Globihome — вичерпний посібник для інвесторів, які розглядають покупку нерухомості на Південному Кіпрі. Ми аналізуємо актуальні ціни по регіонах (Лімасол, Пафос, Ларнака, Нікосія, курорти), податкові умови, знижки ПДВ для першого житла, процедуру купівлі крок за кроком, доступні іпотечні продукти для іноземців та вимоги програми Golden Visa (мінімум 300 000 EUR). Окрема увага — прогнозам ринку, доходності від довго- та короткострокової оренди, а також ризикам інвестицій у Північний Кіпр. Наприкінці — контакти рекомендованого місцевого агента. Читати далі

Main article image

Нерухомість Коста-Бланка — ціни, оренда і повний гід

Costa Blanca залишається одним із найпривабливіших ринків нерухомості в Іспанії завдяки стабільному зростанню цін, високому попиту та сильному туристичному потоку. У статті розглянуто актуальні ціни на квартири й будинки в Аліканте, Бенідормі, Торрев’єсі та Кальпе, а також можливості інвестування в об’єкти біля моря чи з приватним басейном. Окремо пояснено, скільки коштує купівля, які податки та щорічні витрати потрібно врахувати, як отримати NIE, відкрити рахунок і пройти юридичну перевірку. Це корисний гід для тих, хто планує купівлю в Costa Blanca та хоче оцінити реальну дохідність інвестиції. Читати далі

Main article image

Як купити нерухомість у Дубаї без податків і отримати Golden Visa

Повний огляд ринку нерухомості Дубая: зростання цін, середній ROI 6–8%, динаміка попиту та найприбутковіші райони (JVC, Business Bay, Marina, Palm). Пояснюємо податкові переваги — відсутність податків на доходи, приріст капіталу та майно — та основні витрати, зокрема реєстраційний збір DLD 4%. Розбираємо пороги для Golden Visa (2 млн AED для 10-річної та 750 тис. AED для 2-річної), варіанти фінансування, процедуру купівлі і перевірку документів, а також поради щодо вибору агента та девелопера для безпечної інвестиції або купівлі квартири для проживання. Читати далі