Переміститися до основного вмісту
GlobiHome Main Color Logo

Переглядайте країни

Усі статтіДля покупцівДля агентів і продавців
Фільтрувати за країною…
АлбаніяБолгаріяГреціяІспаніяІталіяКіпрПольщаПортугаліяСполучені ШтатиШвеція

5 статей

Найпопулярніші публікації

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Саранда 2025: Вартість та потенціал інвестицій в нерухомість

Стаття аналізує ринок нерухомості в Саранджі: середні ціни від 1600 до 3000 EUR/м² (центр і перша лінія), зростання на ~12% та прогнозована висока динаміка через інфраструктурні проєкти й потенційний міжнародний аеропорт. Описано доходність короткострокової оренди (8–10%), типові витрати на покупку й утримання, розподіл траншей на первинному та вторинному ринках та приклади розрахунків рентабельності. Надані поради щодо транспорту, юридичної перевірки, можливості купівлі за довіреністю та порівняння Саранджі з Тираною й курортами Чорногорії для вибору оптимальної інвестиції. Читати далі

Main article image

Інвестування в нерухомість на Занзібарі: повний гід

Детальний посібник для інвесторів, які розглядають Занзібар як ринок нерухомості: пояснюється система власності (leasehold та Condominium Act), роль ZIPA, 8 кроків покупки, список необхідних документів і реальні діапазони цін для апартаментів, вілл і ділянок у ключових локаціях (Nungwi, Paje, Jambiani, Fumba). Описано очікувану рентабельність від короткострокової оренди (10–15% у преміум-сегменті), транзакційні витрати (6–12%) і переваги Golden Visa (Class C11). Рекомендація: купувати тільки в проєктах, затверджених ZIPA, та користуватися послугами місцевого адвоката. Читати далі

Main article image

Податки на нерухомість в Італії — купівля, оренда, продаж

Стаття пояснює ключові податкові правила для власників нерухомості в Італії, зокрема статус податкової резидентності, муніципальні податки IMU і TARI, оподаткування доходів від оренди (Cedolare Secca або прогресивний IRPEF), особливості короткострокової оренди та обов’язки з подачі Modello Redditi PF. Описано також правила оподаткування капіталових прибутків при продажі (звільнення після 5 років або 26% при продажі раніше), туристичні збори і роль угод про уникнення подвійного оподаткування. Рекомендовано зберігати документацію та звертатися до професійних податкових консультантів. Читати далі

Нещодавно опубліковані

Main article image

Податки на нерухомість в Італії — купівля, оренда, продаж

Стаття пояснює ключові податкові правила для власників нерухомості в Італії, зокрема статус податкової резидентності, муніципальні податки IMU і TARI, оподаткування доходів від оренди (Cedolare Secca або прогресивний IRPEF), особливості короткострокової оренди та обов’язки з подачі Modello Redditi PF. Описано також правила оподаткування капіталових прибутків при продажі (звільнення після 5 років або 26% при продажі раніше), туристичні збори і роль угод про уникнення подвійного оподаткування. Рекомендовано зберігати документацію та звертатися до професійних податкових консультантів. Читати далі

Main article image

Branded Residences — майбутнє ринку люксової нерухомості

Стаття розбирає феномен Branded Residences — брендованих розкішних резиденцій під управлінням світових готельних марок. Пояснюється різниця між повною власністю та апарт‑готелем, наведені ключові ринкові дані про зростання сегмента, середню цінову премію та прогнози. Розглянуто переваги для інвесторів: вищі доходи від оренди, краща ліквідність, hassle‑free керування і обмежена пропозиція. На прикладі The St. Regis Residences у Casares (Коста‑дель‑Соль) показано архітектуру, сервіс і інвестиційні аргументи. Висновок — брендовані резиденції стають трофейними активами з довгостроковим потенціалом зростання. Читати далі

Main article image

Нерухомість Дуррес (Албанія): ціни, процедура, ROI

Дуррес — один із найдинамічніших ринків нерухомості в Південно-Східній Європі, що приваблює іноземних інвесторів низьким порогом входу, зростанням цін і високою дохідністю оренди. У статті подано актуальні ціни на квартири в різних районах міста, огляд найкращих локацій для інвестицій, а також детально описано процедуру купівлі нерухомості в Албанії для іноземців. Окремо розглянуто податки, транзакційні витрати, витрати на утримання та потенціал ROI. Матеріал буде корисним тим, хто шукає перспективну інвестицію біля моря. Читати далі

Main article image

Інвестування в нерухомість на Занзібарі: повний гід

Детальний посібник для інвесторів, які розглядають Занзібар як ринок нерухомості: пояснюється система власності (leasehold та Condominium Act), роль ZIPA, 8 кроків покупки, список необхідних документів і реальні діапазони цін для апартаментів, вілл і ділянок у ключових локаціях (Nungwi, Paje, Jambiani, Fumba). Описано очікувану рентабельність від короткострокової оренди (10–15% у преміум-сегменті), транзакційні витрати (6–12%) і переваги Golden Visa (Class C11). Рекомендація: купувати тільки в проєктах, затверджених ZIPA, та користуватися послугами місцевого адвоката. Читати далі

Main article image

Саранда 2025: Вартість та потенціал інвестицій в нерухомість

Стаття аналізує ринок нерухомості в Саранджі: середні ціни від 1600 до 3000 EUR/м² (центр і перша лінія), зростання на ~12% та прогнозована висока динаміка через інфраструктурні проєкти й потенційний міжнародний аеропорт. Описано доходність короткострокової оренди (8–10%), типові витрати на покупку й утримання, розподіл траншей на первинному та вторинному ринках та приклади розрахунків рентабельності. Надані поради щодо транспорту, юридичної перевірки, можливості купівлі за довіреністю та порівняння Саранджі з Тираною й курортами Чорногорії для вибору оптимальної інвестиції. Читати далі