Ugrás a fő tartalomra
GlobiHome Main Color Logo

Böngésszen az országok között

Összes cikkVevőknekÜgynököknek és eladóknak
Szűrés ország szerint…
AlbániaBulgáriaCiprusEgyesült ÁllamokGörögországLengyelországOlaszországPortugáliaSpanyolországSvédország

31 cikk

Legnépszerűbb bejegyzések

Main article image

Ingatlanvásárlás Madeirán: árak, adók és gyakorlati tudnivalók

A cikk gyakorlati útmutatót ad azoknak, akik ingatlant szeretnének vásárolni Madeirán. Bemutatja, miért vonzó a sziget befektetésre, mely települések a legígéretesebbek, és milyen árakra lehet számítani lakások, házak és telkek esetében. Részletesen ismerteti a biztonságos vásárlás folyamatát, a szükséges dokumentumokat, valamint a portugál adókat és járulékos költségeket. Szó esik a helyi ingatlanügynök szerepéről, a finanszírozási lehetőségekről és a rövid távú bérbeadásból származó megtérülésről is. Hasznos összefoglaló kezdő vevőknek és befektetőknek egyaránt. Tovább olvasom

Main article image

Lakásbérlés Svédországban: Árak és Tippek 2025

Az írás bemutatja, hogyan lehet lakást kiadni Svédországban biztonságosan, jogszerűen és nyereségesen. Ismerteti a svéd bérleti piac sajátosságait, a magas kereslet okait, valamint a förstahand és andrahand szerződések közti különbségeket. Áttekinti a stockholmi, göteborgi, malmői és uppsalai bérleti díjak sávjait, továbbá a lakás műszaki követelményeit, a szerződés és az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmát, a kaució kezelését és az adózási szabályokat. Hasznos tippeket ad a bérlő kiválasztásához és a konfliktusmentes ingatlanüzemeltetéshez. Tovább olvasom

Main article image

Európai ingatlanpiac: árak, trendek és befektetési lehetőségek

Az európai ingatlanpiac országonként eltérően alakul: egyes piacokon tovább emelkednek az árak, máshol korrekció látható. A cikk áttekinti, hol a legdrágábbak és legolcsóbbak a lakások Európában, mely országokban a legjobb a megfizethetőség, és hol épül a legtöbb új lakás. Külön fejezet foglalkozik Spanyolországgal, mint kiemelt befektetési célponttal, valamint a külföldi vásárlók szerepével. Az elemzés végén 2026-os előrejelzések és a piacot befolyásoló fő tényezők is szerepelnek. Tovább olvasom

Main article image

Ingatlanbefektetések Görögországban: Piaci Trendek 2025

A cikk átfogó útmutatót ad a görögországi ingatlanvásárláshoz, és bemutatja, miért lehet ez vonzó befektetés. Ismerteti a piac aktuális helyzetét, az árak alakulását, valamint a legkeresettebb régiókat, például Athént, Thesszalonikit, Krétát, Rodoszt, Korfut, Santorinit és Mykonost. Részletesen kitér a Golden Visa programra, a vásárlás lépéseire, a kapcsolódó adókra és költségekre, valamint a külföldieknek elérhető hitellehetőségekre. A cikk a bérleti hozamokat is elemzi, és gyakorlati tanácsokat ad azoknak, akik biztonságosan és jövedelmezően szeretnének ingatlant venni Görögországban. Tovább olvasom

Nemrég közzétett

Main article image

TOP 5 AI ingatlanvizualizációs eszköz összehasonlítása

Az üres lakásfotók gyengén teljesítenek, ezért az AI-alapú virtuális home staging ma már fontos eszköz az ingatlanértékesítésben. A cikk összehasonlítja a legjobb ingatlanvizualizációs megoldásokat, köztük a Globihome, a Virtual Staging AI, a REimagineHome, a Gemini Nano Banana és az Apply Design platformot. Elemzi az árakat, a renderelés minőségét, a sebességet és a skálázhatóságot, majd gyakorlati tanácsokat ad arra is, hány képet érdemes vizualizálni egy ajánlatban, és milyen jogi jelölési szabályokra kell figyelni. Tovább olvasom

Main article image

Ingatlanadók Olaszországban – vásárlás, eladás, bérlés

A cikk áttekintést nyújt külföldi tulajdonosok számára az olasz ingatlanadózásról. Ismerteti a rezidenciafogalmat, a helyi adókat (IMU és TARI), valamint a bérbeadás két fő adózási módját: a kedvező, átalányjellegű Cedolare Secca-t és a hagyományos, progresszív IRPEF-rendszert. Részletezi a rövid távú bérbeadás speciális szabályait, a tőkenyereség adózását eladáskor és a Modello Redditi PF bevallási kötelezettséget nem rezidenseknek. Kitér a kettős adóztatás elkerülését célzó egyezményekre és gyakorlati tanácsokat ad a dokumentáció és adókezelés rendszerezéséhez. Tovább olvasom

Main article image

Branded Residences: a luxusingatlanok jövője

A cikk bemutatja a Branded Residences jelenségét: teljes tulajdonú, globális márkák által menedzselt luxusingatlanok, amelyek magasabb árprémióval és jobb bérbeadási hozammal rendelkeznek. Elemzi a piac növekedését, a Savills és Knight Frank adatait, valamint a prémiumok mértékét és földrajzi eloszlását. Részletes esettanulmányként a The St. Regis Residences Casares projektet vizsgálja a Costa del Solon, kiemelve a kiváló elhelyezkedést, tervezést és szolgáltatásokat. Megvitatja továbbá a vásárlói profilt (HNWI/UHNWI), a korlátozott kínálat előnyeit és miért lehet hosszú távon vonzó befektetés ez a szegmens. Tovább olvasom

Main article image

Durrës ingatlanok Albániában: árak, vásárlás, hozam

Durres Albánia egyik leggyorsabban fejlődő ingatlanpiaca, amelyet alacsony belépési árak, magas bérleti hozamok és a turizmus erősödése támogat. Az írás bemutatja a legfontosabb városrészeket, az aktuális lakásárakat, a külföldiek vásárlási lehetőségeit és az albániai adózási, illetve tranzakciós költségeket. Külön figyelmet kap a Durres Yachts & Marina projekt, amely jelentősen növelheti a térség értékét. A cikk gyakorlati útmutatót ad azoknak, akik tengerparti ingatlanba fektetnének, és hosszú távú értéknövekedést vagy rövid távú bérbeadási bevételt keresnek. Tovább olvasom

Main article image

Zanzibár ingatlan: jogok, árak és befektetési útmutató

A cikk átfogóan bemutatja, hogyan érdemes ingatlant vásárolni Zanzibáron: miért nő a kereslet, milyen jogi struktúrák (leasehold, Condominium Act) léteznek, mi a ZIPA szerepe, és hogyan működik a Golden Visa-program. Részletezi a sziget régióinak sajátosságait (Nungwi, Paje, Fumba Town), a tényleges ár- és hozamsávokat, valamint a tranzakciós és fenntartási költségeket. Gyakorlati lépések — ajánlattételtől a lízing bejegyzéséig — és szükséges dokumentumok is szerepelnek. A cikk célja, hogy a külföldi befektetők biztonságos, adatos alapú döntést hozhassanak Zanzibáron. Tovább olvasom

Main article image

Mennyit keres az ingatlanközvetítő? Részletes jelentés

Az írás azt mutatja be, mennyit keres valójában egy ingatlanügynök az USA-ban és Európában, és miért nagy a különbség a bruttó bevétel és a tényleges nyereség között. Részletesen ismerteti a jutalékalapú fizetési modelleket, a split, high-split, 100% commission és capping rendszereket, valamint azokat a rejtett költségeket, amelyek csökkentik a profitot. Külön szakasz foglalkozik az amerikai, brit, német és lengyel piaccal, továbbá a keresetet befolyásoló tényezőkkel, mint a helyszín, a specializáció, a networking, a marketing és a technológia. A cikk gyakorlati tippeket is ad a bevétel növelésére. Tovább olvasom

Main article image

Személyes márka ingatlanügynököknek – lépésről lépésre

Ez a gyakorlati útmutató ingatlanügynököknek bemutatja, hogyan alakítsanak ki hiteles és üzletileg eredményes személyes márkát. A cikk lépésről lépésre tárgyalja a réspiac kiválasztását, a következetes vizuális arculat felépítését, a történetmesélés és videomarketing alkalmazását, valamint a Google-értékelések rendszeres gyűjtését. Kitér a közösségi csatornák (Instagram, Facebook, LinkedIn, TikTok, YouTube) szerepére, tartalomötletekre és gyakorlati tippekre, hogyan szerezzünk kizárólagos megbízásokat. Végül összegzi a leggyakoribb hibákat és egy öt lépéses ellenőrzőlistát, hogy az ügynök emlékezetessé és keresett szakértővé váljon. Tovább olvasom

Main article image

Ingatlanbefektetés Dél-Cipruson – Útmutató és tippek

Dél-Ciprus továbbra is az egyik legvonzóbb európai ingatlanbefektetési célpont a jogi stabilitás, az EU-tagság, a kedvező adózás és az erős turizmus miatt. Az article bemutatja a legfontosabb városok – Limassol, Pafosz, Larnaka, Nicosia, Ayia Napa és Protaras – aktuális ingatlanárait, valamint a vásárlás lépéseit, az adókat és illetékeket, a fenntartási költségeket és a külföldieknek elérhető jelzáloghitel-lehetőségeket. Külön rész foglalkozik a Golden Visa programmal, a hosszú és rövid távú bérbeadás várható hozamaival, illetve az észak-ciprusi befektetések jogi kockázataival. Tovább olvasom

Main article image

Costa Blanca ingatlanok — befektetés és vásárlási tippek

A cikk bemutatja, miért számít Costa Blanca az egyik legerősebb spanyol ingatlanpiacnak befektetési szempontból. Részletesen ismerteti a lakások és házak árszintjét, a tengerpart közeli és tengerre néző ingatlanok értékét, valamint a bérbeadási lehetőségeket rövid és hosszú távon. Szó esik Benidorm, Torrevieja, Calpe és Alicante különbségeiről is, továbbá a vásárlás teljes folyamatáról: NIE, bankszámlanyitás, foglaló, jogi ellenőrzés, közjegyző és földhivatali bejegyzés. Külön blokk foglalkozik az adókkal, illetékekkel és fenntartási költségekkel. Tovább olvasom