Preskoči na glavni sadržaj
GlobiHome Main Color Logo

Pregledajte zemlje

Svi članciZa kupceZa agente i prodavatelje
Filtriraj po zemlji...
AlbanijaBugarskaCiparGrčkaItalijaPoljskaPortugalSjedinjene Američke DržaveŠpanjolskaŠvedska

31 članak

Najpopularnije objave

Main article image

Porezi na nekretnine u Italiji za strane vlasnike

Članak objašnjava ključne poreze na nekretnine u Italiji za strane i nerezidentne vlasnike. Prikazuje kako se utvrđuje porezna rezidentnost te koje obveze nastaju pri vlasništvu, najmu i prodaji. Posebno su obrađeni lokalni porezi IMU i TARI, oporezivanje prihoda od najma kroz Cedolare Secca i IRPEF, kao i pravila za kratkoročni najam i boravišnu pristojbu. Također se pojašnjava porez na kapitalnu dobit pri prodaji unutar pet godina, obveza prijave putem obrasca Modello Redditi PF te važnost ugovora o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja i stručnog savjetovanja. Pročitajte više

Main article image

Nekretnine na Tenerifima: cijene i tržišna analiza

Tenerife su i dalje jedna od najatraktivnijih destinacija za ulaganje u nekretnine u Europi. Članak donosi pregled aktualnih cijena stanova u najtraženijim dijelovima otoka, prednosti ulaganja, klimatske uvjete te korake kupnje od NIE broja do finalizacije kod javnog bilježnika. Objašnjeni su i dodatni troškovi, mogućnosti turističkog najma te okvirna isplativost ulaganja. Poseban naglasak stavljen je na sigurnost tržišta i nove propise koji dodatno štite vlasnike nekretnina na Tenerifima. Pročitajte više

Main article image

Kako iznajmiti stan u Švedskoj: cijene i pravila

Ovaj vodič objašnjava kako iznajmiti stan u Švedskoj na siguran, zakonit i isplativ način. Donosi pregled švedskog tržišta najma, razlike između förstahand i andrahand ugovora, prosječne cijene u Stockholmu, Göteborgu, Malmöu i Uppsali te ključne pravne i porezne obveze vlasnika. Saznat ćete kako pripremiti stan za najam, što ugovor mora sadržavati, kako voditi polog, kako odrediti legalnu najamninu i kako provjeriti najmoprimca. Članak nudi i praktične savjete za izbjegavanje sporova te objašnjava kada se isplati angažirati agenciju za upravljanje najmom. Pročitajte više

Main article image

Kako kupiti nekretninu u Albaniji: cijene i porezi

Ovaj vodič donosi detaljnu analizu tržišta nekretnina u Albaniji za investitore. Obuhvaća aktualne cijene stanova i apartmana u Tirani, Sarandi, Vlori i Durrësu, potencijal rasta vrijednosti te isplativost kratkoročnog i dugoročnog najma. Poseban naglasak stavljen je na niske poreze, troškove održavanja i prednosti kupnje u usporedbi s drugim europskim tržištima. U članku je objašnjen i cijeli postupak kupnje nekretnine korak po korak, uključujući pravnu provjeru, javnog bilježnika, upis vlasništva i kupnju putem punomoćnika. Pročitajte više

Nedavno objavljeno

Main article image

Top 5 AI alata za vizualizaciju nekretnina

U članku se uspoređuju najbolji AI alati za vizualizaciju nekretnina i virtualni home staging. Objašnjava se zašto profesionalno vizualizirane fotografije povećavaju broj pregleda i ubrzavaju prodaju, te kako odabrati rješenje prema kvaliteti rendera, cijeni, brzini izrade i skalabilnosti. U rang-listi su predstavljeni Globihome, Virtual Staging AI, REimagineHome, Nano Banana od Gemini i Apply Design. Poseban naglasak stavljen je na praktičnu upotrebu, transparentno označavanje vizualiziranih fotografija te situacije u kojima je bolje koristiti integrirano rješenje za objavu oglasa, a kada fleksibilan alat za uređivanje slika pomoću promptova. Pročitajte više

Main article image

Nekretnine Costa Blanca: isplativa investicija u Španjolskoj

Costa Blanca jedno je od najatraktivnijih tržišta nekretnina u Španjolskoj zbog stabilnog rasta cijena, jake međunarodne potražnje i izvrsne kvalitete života. U članku se analiziraju aktualne cijene stanova i kuća u Alicanteu, Benidormu, Torrevieji i Calpeu, kao i potencijal za dugoročni i turistički najam. Objašnjen je i proces kupnje korak po korak, od dobivanja NIE broja i otvaranja bankovnog računa do potpisa javnobilježničkog akta i registracije vlasništva. Posebna pažnja posvećena je porezima, troškovima održavanja i isplativosti ulaganja u različite cjenovne segmente. Pročitajte više

Main article image

Tržište nekretnina u Europi: cijene i prognoze 2025

Članak donosi pregled trenutačne situacije na europskom tržištu nekretnina, uz usporedbu cijena, dostupnosti stanovanja i dinamike gradnje u pojedinim državama. Istaknute su zemlje s najbržim rastom i padom cijena, prosječne cijene po kvadratu te tržišta s najvećim brojem novih stanova. Poseban naglasak stavljen je na Španjolsku kao atraktivno investicijsko odredište te na prognoze za 2026., kada se očekuje postupni oporavak i rast transakcijske aktivnosti potaknut mogućim smanjenjem kamatnih stopa. Pročitajte više

Main article image

Nekretnine u Durrësu: cijene i kupnja za strance

Durrës je jedno od najdinamičnije rastućih tržišta nekretnina u jugoistočnoj Europi i privlači sve više stranih ulagača. Članak donosi pregled aktualnih cijena stanova po lokacijama, najboljih četvrti za kupnju, kao i mogućnosti koje otvara projekt Durrës Yachts & Marina. Objašnjen je i jednostavan postupak kupnje nekretnine u Albaniji za strance, uključujući pravnu provjeru, troškove, poreze i registraciju. Poseban naglasak stavljen je na potencijal najma, niske troškove održavanja te dugoročni rast vrijednosti ulaganja. Pročitajte više

Main article image

Nekretnine Tirana: cijene stanova i ulaganje

Ovaj vodič analizira tržište nekretnina u Tirani i pokazuje isplati li se kupnja stana u albanskoj prijestolnici. Prikazane su aktualne cijene stanova, najtraženije četvrti poput Bllokua, centra i Kombinata te razlike između novogradnje i sekundarnog tržišta. Članak donosi i pregled troškova kupnje, mjesečnih izdataka, postupka kupnje korak po korak te potencijala za dugoročni i kratkoročni najam. Poseban naglasak stavljen je na investicijski potencijal Tirane, razvoj infrastrukture i usporedbu s drugim albanskim lokacijama. Pročitajte više

Main article image

Nekretnine u Golemu: cijene i vodič za kupnju

Golem u Albaniji postaje sve popularnije odredište za kupnju i ulaganje u nekretnine uz more. Članak donosi pregled aktualnih cijena stanova i apartmana, ključne prednosti lokacije, troškove kupnje te korake sigurnog procesa transakcije. Posebna pozornost posvećena je investicijskom potencijalu, kratkoročnom najmu i razvoju turističke infrastrukture. Ako tražite nekretninu za vlastitu upotrebu ili želite iskoristiti rast tržišta, Golem nudi konkurentne cijene, dobru povezanost i sve atraktivniju ponudu na primarnom i sekundarnom tržištu. Pročitajte više

Main article image

7 provjerenih strategija prodaje nekretnina

Ovaj članak donosi 7 provjerenih strategija prodaje nekretnina koje pomažu prodati stan ili kuću brže i po višoj cijeni. Naglasak je na home stagingu, profesionalnom fotografiranju, virtualnim 3D šetnjama, pravilnom određivanju cijene, online marketingu, storytellingu, osobnom brendu agenta i naprednim pregovaračkim tehnikama. Tekst nudi praktične savjete, primjere i kontrolne liste za bolju prezentaciju nekretnine te objašnjava kako povećati interes kupaca i olakšati zaključivanje transakcije. Namijenjen je agentima za nekretnine, investitorima i svima koji žele uspješnije prodati nekretninu. Pročitajte više

Main article image

Kako kupiti nekretninu u Dubaiju bez poreza

Ovaj vodič objašnjava zašto je kupnja nekretnine u Dubaiju privlačna investicija: od poreznih pogodnosti i visokog ROI-ja do rasta cijena i potražnje za najmom. Donosi pregled prosječnih cijena stanova, vila i ključnih četvrti poput Palm Jumeiraha, Business Baya, Dubai Marine i Damac Hillsa. Detaljno prikazuje postupak kupnje korak po korak, financiranje, provjeru dokumentacije, registraciju u DLD-u te troškove transakcije. Poseban fokus stavljen je na Golden Visa, uvjete, minimalni prag ulaganja i prednosti za investitore i obitelj. Pročitajte više

Main article image

Kako izgraditi osobni brend agenta za nekretnine

Ovaj praktični vodič pokazuje kako agent za nekretnine može izgraditi snažan i prepoznatljiv osobni brend koji privlači klijente i ekskluzivne ponude. Naglasak je na odabiru niše, stvaranju dosljednog vizualnog identiteta, korištenju storytellinga te video marketinga na društvenim mrežama. Posebna pažnja posvećena je i Google recenzijama, edukativnom sadržaju te dugoročnom odnosu s klijentima. Članak donosi i pregled najčešćih pogrešaka u osobnom brendiranju, kao i konkretne korake koje agenti mogu odmah primijeniti kako bi povećali povjerenje, vidljivost i broj kvalitetnih leadova. Pročitajte više