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Impostos sobre imóveis na Itália: compra, venda e arrendamento
Este artigo explica os principais impostos sobre imóveis na Itália para proprietários estrangeiros. Aborda a residência fiscal, impostos municipais IMU e TARI, e os regimes de tributação de rendimentos de arrendamento (Cedolare Secca e IRPEF), incluindo regras para alugueres de curta duração. Explica também a tributação de ganhos de capital na venda (isenção após cinco anos ou 26% se vendido antes) e a obrigação de declarar rendimentos no Modello Redditi PF. Recomenda-se manter documentação detalhada, conhecer acordos para evitar dupla tributação e recorrer a assessoria fiscal profissional para garantir conformidade e otimização fiscal.
Branded Residences: futuro do mercado imobiliário de luxo
O artigo explica o crescimento das Branded Residences — residências de propriedade plena com gestão e padrão de marcas hoteleiras — e apresenta dados de mercado, prémios de preço, vantagens de ROI e perfil do comprador HNWI/UHNWI. Analisa por que estas propriedades oferecem "hassle-free ownership", maior liquidez, e proteção de capital, destacando oferta limitada e serviços cinco estrelas. Inclui estudo de caso do The St. Regis Residences em Casares (Costa del Sol), com arquitetura de referência, serviços exclusivos e argumentos de investimento. Conclui que o segmento tem forte potencial de valorização e demanda sustentável a longo prazo.
Imóveis em Durrës, Albânia — Preços, procedimentos e ROI
Este artigo apresenta um guia completo para investir em Durres, Albânia: evolução de preços, valores por m² em diferentes zonas (beachfront, centro, Golem), exemplos de preços de apartamentos e custos transacionais baixos. Explica passo a passo o processo de compra para estrangeiros, requisitos legais, impostos reduzidos e despesas de manutenção. Analisa taxas de retorno de aluguel (5–12% anual) e o impacto transformador do megaprojeto Durres Yachts & Marina na valorização. Inclui recomendações de bairros com maior liquidez e contactos de especialistas locais para apoiar a compra e gestão do imóvel.
Investir em Imóveis em Zanzibar: Guia Completo e Preços
Este artigo é um guia prático para investidores interessados no mercado imobiliário de Zanzibar. Explica a estrutura de propriedade (leasehold e Condominium Act), requisitos da ZIPA, processo de compra em 8 passos e documentos necessários. Inclui faixas de preços reais para apartamentos, villas e terrenos nas principais zonas (Nungwi, Paje, Jambiani, Fumba), estimativas de rentabilidade de aluguer (10–15% em segmento premium) e custos transacionais. Também descreve o Golden Visa (Class C11) e dá recomendações: prefira projetos aprovados pela ZIPA e contrate um advogado local para due diligence e registo.
Quanto ganha um agente imobiliário? Guia de rendimentos
Este artigo analisa em detalhe quanto ganham corretores de imóveis nos EUA e na Europa, explicando modelos de comissão, splits com as imobiliárias, custos ocultos e impactos das mudanças regulatórias. Apresenta médias e medianas de rendimentos, exemplos práticos de simulações de transações, e destaca mercados mais lucrativos como Nova York, Califórnia, Alemanha e Polónia. Oferece estratégias testadas para aumentar ganhos — desde especialização em nichos e revenue share até SEO, automação e uso de IA — e aponta os sete fatores-chave que determinam o sucesso financeiro do profissional imobiliário.
Marca Pessoal do Agente Imobiliário: Estratégia 2026
Este guia prático mostra como agentes imobiliários podem construir uma marca pessoal forte que gera confiança e leads qualificados. Aprenda a escolher um nicho claro, criar identidade visual coerente, usar storytelling e marketing em vídeo para destacar clientes como protagonistas e otimizar presença nas redes (Instagram, LinkedIn, YouTube e TikTok). Saiba também como coletar e gerir avaliações no Google, obter contratos de exclusividade e nutrir relacionamentos pós-venda. Evite erros comuns—falta de consistência, cópias genéricas e autopromoção excessiva—e siga um checklist de cinco passos para transformar visibilidade em reputação e resultados comerciais sustentáveis.
Imóveis no Chipre do Sul: Guia completo para investir
Este guia prático da Globihome explica tudo o que investidores precisam saber sobre o mercado imobiliário no Chipre do Sul: tendências de preços, comparativo por cidades (Limassol, Pafos, Lárnaca, Nicósia e resorts), impostos, custos adicionais e opções de financiamento para estrangeiros. Abordamos o programa Golden Visa, requisitos, vantagens e caminho para residência permanente, assim como rentabilidade de aluguéis de curta e longa duração. Explicamos o processo de compra passo a passo, riscos legais (diferenças entre Chipre Sul e Norte) e fatores que impulsionam o mercado, incluindo turismo e infraestruturas. No final, orientamos a procurar um agente local recomendado para ofertas e assistência personalizada.
Imóveis na Costa Blanca: guia completo para investidores
Este guia Globihome analisa o mercado imobiliário da Costa Blanca, destacando estabilidade, faixas de preço e oportunidades de investimento. Apresenta dados sobre valores por m² em cidades como Alicante, Benidorm, Calpe e Torrevieja, e compara apartamentos económicos, obra nova, moradias com piscina e imóveis em primeira linha. Explica rendimentos de aluguer (5–8% para longo prazo, até 7–9% em curto prazo), custos de compra (ITP ou IVA+AJD) e taxas regulares (IBI, comunidade, seguros e utilidades). Inclui um passo a passo para compradores estrangeiros — NIE, conta bancária, depósito, due diligence, escritura e registo — e recomenda contacto com um agente local.
Comprar Imóvel em Dubai: isenção fiscal e Golden Visa
Este guia detalhado explica por que investir em imóveis em Dubai continua atraente: mercado em crescimento, isenção de impostos (renda, ganhos de capital e heranças) e elevados retornos de 6–8% anuais. Inclui dados de preços médios por tipo de imóvel, análise por bairros (Palm Jumeirah, Business Bay, Dubai Marina, JVC, Damac Hills), requisitos e custos para obter o Golden Visa via investimento imobiliário, e um passo a passo do processo de compra (definição de objetivo, financiamento, due diligence, registro no DLD e recebimento do Title Deed). Finaliza com dicas para escolher desenvolvedor e agente e contacto recomendado para apoio local.