Derniers articles
Impôts immobiliers en Italie : achat, vente, location
Ce guide synthétique explique la fiscalité immobilière en Italie pour les propriétaires non‑résidents : règles de résidence fiscale, taxes locales (IMU et TARI), options d'imposition des loyers (Cedolare Secca au taux forfaitaire ou IRPEF progressif), fiscalité des locations courte durée, obligations déclaratives (Modello Redditi PF) et imposition des plus‑values à la revente. Il rappelle l'importance des conventions de non‑double imposition, de la tenue rigoureuse des documents (contrats, revenus, dépenses) et recommande de recourir à un conseiller fiscal pour optimiser la situation et éviter les pénalités.
Branded Residences : Avenir de l'immobilier de luxe
Les Branded Residences redéfinissent l'immobilier de luxe en offrant des propriétés en pleine propriété gérées par des marques hôtelières ou lifestyle internationales. Ce modèle combine sécurité du capital, services hôteliers 5 étoiles, offre limitée et prime de prix importante, générant des loyers et une revente supérieurs. Les marchés clés sont Dubaï, Miami, Londres et une croissance particulièrement dynamique sur la Costa del Sol. L'exemple des St. Regis Residences à Casares illustre l'attrait : emplacement unique, design de renom et services premium. Pour les investisseurs HNWI/UHNWI cherchant diversification, protection et actifs trophées, ce segment présente un fort potentiel à moyen-long terme.
Immobilier à Durrës (Albanie) — Prix, procédures, ROI
Durrës, deuxième ville d'Albanie, connaît une croissance immobilière rapide portée par le tourisme, des projets d'infrastructure majeurs et l'intérêt étranger. Cet article présente les prix actuels selon les quartiers (front de mer, centre, premium), les avantages d'investir (faibles coûts d'entrée, absence de taxe d'achat, accès pour les étrangers), la procédure d'achat étape par étape, les coûts annexes et les perspectives de rendement (5-12% selon la location). Le mégaprojet Durres Yachts & Marina et la possible adhésion à l'UE renforcent le potentiel d'appréciation. Contact d'un expert local recommandé pour recevoir des offres personnalisées.
Investir à Zanzibar: guide immobilier, sécurité et prix
Ce guide complet explique comment investir dans l'immobilier à Zanzibar en toute sécurité: structure juridique (leasehold et Condominium Act), rôle de la ZIPA, prix par zone (Nungwi, Paje, Fumba), étapes d'achat, coûts transactionnels et obtention du Golden Visa immobilier. Vous y trouverez des fourchettes de rendements locatifs, les documents nécessaires, les risques juridiques et des conseils pratiques pour maximiser le ROI via la location courte durée ou la location long terme. Idéal pour investisseurs internationaux cherchant une protection des capitaux hors d'Europe et des opportunités de croissance dans un marché touristique en forte expansion.
Combien gagne un agent immobilier ? Rapport des revenus
Cet article décortique les revenus des agents immobiliers en Europe et aux États‑Unis en s'appuyant sur des données (NAR, Eurostat, Glassdoor) et des exemples concrets. Il explique les modèles de rémunération (commissions, splits, 100 % commission, capping), compare marchés et niveaux de revenus par pays, détaille les coûts cachés (marketing, abonnements, voiture, formation) et propose des leviers pour augmenter ses revenus : spécialisation, SEO, automatisation, revenue share et internationalisation. Un guide pratique pour les débutants et les agents expérimentés souhaitant mieux comprendre la rentabilité réelle du métier et optimiser leur stratégie commerciale.
Marque personnelle d'agent immobilier — stratégie complète
Guide pratique pour agents immobiliers souhaitant bâtir une marque personnelle forte. L'article détaille le choix d'une niche, la création d'une identité visuelle cohérente et l'usage du storytelling pour instaurer la confiance. Il explique l'importance de la vidéo (reels, témoignages, visites virtuelles), le choix des réseaux sociaux adaptés et la collecte systématique d'avis Google pour obtenir des mandats exclusifs. Vous y trouverez aussi les erreurs fréquentes à éviter, des conseils de networking et une checklist en 5 étapes pour transformer visibilité en réputation mémorable, fidéliser les anciens clients et générer des leads qualifiés.
Immobilier à Chypre du Sud — investir sans erreurs
Chypre du Sud attire les investisseurs grâce à sa stabilité juridique, son statut UE, un régime fiscal avantageux et un tourisme record. Ce guide Globihome détaille les prix par ville (Limassol, Paphos, Larnaca, Nicosie, stations balnéaires), les tendances du marché, la fiscalité (TVA réduite, Transfer Fee), le financement et la procédure d'achat étape par étape. Le programme Golden Visa, les rendements locatifs (longue et courte durée) et les coûts d'entretien sont expliqués. L'article met en garde contre les risques juridiques de la partie nord et recommande de travailler avec un avocat et un agent local recommandé par Globihome pour sécuriser votre investissement.
Immobilier Costa Blanca : Guide complet d'investissement
La Costa Blanca reste un marché immobilier attractif et stable, avec hausse des prix, forte demande internationale et rendements locatifs de 5–8% (court terme 7–8%). L'article détaille les gammes de prix (logements dès 80 000 € jusqu'aux villas de luxe), les performances par villes (Benidorm, Torrevieja, Calpe, Alicante), et les avantages (climat, tourisme, infrastructures). Il explique le processus d'achat pas à pas (NIE, compte bancaire, dépôt, due diligence, notaire, enregistrement) et présente les taxes et frais (ITP 10% pour l'occasion; IVA 10% + AJD 1,5% pour le neuf). Sont aussi listés les coûts d'entretien et conseils pour optimiser son investissement.
Acheter un bien à Dubaï : fiscalité, rendement, Golden Visa
Cet article analyse l'opportunité d'investir dans l'immobilier à Dubaï face à un marché en forte croissance : hausse des prix, boom des transactions et rendements locatifs moyens de 6–8%. Il explique l'atout fiscal majeur (absence d'impôt sur le revenu, sur les plus-values et foncier), les frais essentiels (enregistrement DLD 4%), et les conditions pour obtenir la Golden Visa via l'immobilier (seuils 2 M AED pour 10 ans, 750 k AED pour 2 ans). Le texte propose un guide étape par étape pour l'achat (financement, due diligence, enregistrement), un panorama des prix par quartier et des conseils pour choisir promoteur et agent. Globihome met à disposition un agent recommandé pour accompagner l'acheteur.