Přejít na hlavní obsah
GlobiHome Main Color Logo

Procházet podle zemí

Všechny článkyPro kupujícíPro makléře a prodávající
Filtrovat podle země...
AlbánieBulharskoItálieKyprPolskoPortugalskoŘeckoSpojené státyŠpanělskoŠvédsko

31 článků

Nejoblíbenější příspěvky

Main article image

Jak koupit nemovitost v Albánii: ceny, daně a investice

Kompletní průvodce pro zájemce o nákup nemovitosti v Albánii. Článek shrnuje aktuální ceny bytů a domů v Tiraně, Sarandě, Vloře i Durrësu, očekávanou výnosnost z pronájmu a nízké daně. Vysvětluje také, proč je albánský trh zajímavý díky růstu hodnoty, rozvoji turismu a perspektivě vstupu do EU. Nechybí praktický postup koupě krok za krokem, přehled poplatků, potřebných dokumentů ani doporučení, jak se vyhnout rizikům při výběru nemovitosti a realitního makléře. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti v Řecku: Investiční příležitosti 2025

Kompletní průvodce koupí nemovitosti v Řecku pro české i zahraniční investory. Článek shrnuje aktuální ceny bytů, domů a vil v Aténách, Soluni i na ostrovech, vysvětluje výhody programu Golden Visa a popisuje celý postup nákupu krok za krokem. Nechybí ani přehled daní, poplatků, hypoték a průběžných nákladů na vlastnictví. V závěru najdete také informace o výnosnosti pronájmu a tipy, kde v Řecku hledat nejzajímavější investiční příležitosti. Přečíst si více

Main article image

Jak koupit nemovitost na Madeiře: ceny, daně, postup a tipy

Praktický průvodce koupí nemovitosti na Madeiře vysvětluje, proč je ostrov atraktivní pro bydlení i investici. Najdete zde přehled nejlepších lokalit, jako jsou Funchal, Caniço, Ribeira Brava, Ponta do Sol a Calheta, stejně jako orientační ceny bytů, domů a pozemků. Článek popisuje bezpečný postup nákupu, potřebné dokumenty, registraci NIF, spolupráci s makléřem i právní kontrolu nemovitosti. Nechybí ani informace o daních a vedlejších nákladech, aby bylo možné lépe naplánovat rozpočet a odhadnout návratnost investice. Přečíst si více

Main article image

Jak pronajmout byt ve Švédsku: Ceny a tipy

Průvodce vysvětluje, jak bezpečně a legálně pronajmout byt ve Švédsku a co čekat od místního trhu s nájmy. Popisuje vysokou poptávku ve městech jako Stockholm, Göteborg, Malmö a Uppsala, rozdíly mezi förstahand a andrahand, orientační ceny nájmů i pravidla pro stanovení nájemného. Zároveň shrnuje právní a technické požadavky na byt, povinné náležitosti smlouvy, předávací protokol, kauci a zdanění příjmů z pronájmu. Nechybí ani praktické rady, jak prověřit nájemce, minimalizovat rizika a kdy se vyplatí správa přes agenturu. Přečíst si více

Nedávno zveřejněno

Main article image

TOP 5 AI nástrojů pro vizualizaci nemovitostí

Článek porovnává nejlepší AI nástroje pro vizualizaci nemovitostí a virtuální home staging v roce 2026. Vysvětluje, proč staging zvyšuje důvěryhodnost nabídky, počet zobrazení i rychlost prodeje, a shrnuje pravidla správného označování vizualizovaných fotografií. Zároveň hodnotí pět řešení podle kvality renderu, ceny, rychlosti zpracování a škálovatelnosti: Globihome, Virtual Staging AI, REimagineHome, Nano Banana od Gemini a Apply Design. Text pomáhá makléřům, agenturám i developerům vybrat nástroj, který nejlépe odpovídá jejich pracovnímu procesu a typu nemovitostí. Přečíst si více

Main article image

Daně z nemovitostí v Itálii: nákup, prodej, pronájem

Článek přehledně vysvětluje klíčové daňové povinnosti pro zahraniční vlastníky nemovitostí v Itálii. Popisuje pravidla daňového rezidenství, hlavní místní daně IMU a TARI, možnosti zdanění příjmů z pronájmu (paušál Cedolare Secca nebo progresivní IRPEF) a specifika krátkodobého pronájmu přes platformy. Dále rozebírá pravidla pro daň z kapitálových výnosů při prodeji (osvobození po pěti letech), povinnosti hlášení přes Modello Redditi PF a význam smluv o zamezení dvojího zdanění. Obsahuje také praktické doporučení pro správu dokumentace a využití daňového poradenství. Přečíst si více

Main article image

Branded Residences: Budoucnost luxusních nemovitostí

Článek vysvětluje fenomén Branded Residences – plně vlastněných rezidencí provozovaných světovými značkami (St. Regis, Four Seasons, Bulgari). Popisuje rozdíl oproti běžným apartmánům, ekonomickou logiku a statistiky růstu segmentu, premii cen (průměrně ~33 %), vyšší nájmové výnosy a omezenou nabídku. Jako případová studie slouží The St. Regis Residences v Casares na Costa del Sol: exkluzivní lokalita u Finca Cortesin, design od předních tvůrců a služby pětihvězdičkového standardu. Text ukazuje, proč investoři volí tyto „trophy assets“ pro ochranu kapitálu, pasivní příjem a dlouhodobou hodnotu. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti Durrës, Albánie: ceny, nákup a výnosy

Durrës patří mezi nejdynamičtější realitní trhy v Albánii a láká zahraniční investory nízkými vstupními cenami, silným růstem hodnoty i atraktivním výnosem z pronájmu. Článek shrnuje aktuální ceny bytů podle lokalit, popisuje nejzajímavější čtvrti pro investici a vysvětluje, jak probíhá nákup nemovitosti cizincem krok za krokem. Nechybí přehled transakčních nákladů, daní, měsíčních výdajů ani orientační výnosy z krátkodobého a dlouhodobého pronájmu. Zvláštní pozornost je věnována projektu Durrës Yachts & Marina, který má zásadně změnit celý trh. Přečíst si více

Main article image

Investice do nemovitostí na Zanzibaru – průvodce

Článek přináší komplexní přehled trhu nemovitostí na Zanzibaru: proč roste poptávka, jaké právní struktury (leasehold, Condominium Act) umožňují koupě cizincům, role ZIPA a postupy pro bezpečný nákup. Najdete zde analýzu cen podle lokalit (Nungwi, Paje, Fumba), reálné rozpětí cen apartmánů, vil a pozemků, očekávané výnosy z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu a přehled transakčních nákladů. Popisujeme běžný proces koupě, potřebné dokumenty, rizika a možnosti získání Golden Visa pro investory. Doporučení zahrnují spolupráci s místním právníkem a projektů certifikovaných ZIPA. Přečíst si více

Main article image

Kolik vydělává realitní makléř? Kompletní průvodce

Článek přináší podrobný přehled výdělků realitních makléřů v USA i Evropě. Vysvětluje, jak funguje provizní systém, modely dělení provizí a jaké náklady s podnikáním v realitách snižují čistý zisk. Porovnává průměrné příjmy v USA, Velké Británii, Německu i Polsku a ukazuje, proč rozdíly mezi začátečníky a top agenty bývají tak velké. Součástí jsou také praktické strategie, jak zvyšovat příjem pomocí specializace, SEO, osobní značky, technologií a práce s kontakty. Přečíst si více

Main article image

Osobní značka realitního makléře – jak ji vybudovat

Článek ukazuje, proč je osobní značka pro realitního makléře nezbytná a jak ji systematicky vybudovat. Popisuje výběr niky, tvorbu konzistentní vizuální identity, sílu storytellingu a video marketingu i volbu vhodných sociálních sítí (Instagram, LinkedIn, TikTok, Facebook). Zdůrazňuje systematické sbírání recenzí na Google, tvorbu vzdělávacího obsahu, networking a dlouhodobou péči o klienty po prodeji. Najdete zde nápady na videoformáty, běžné chyby k odstranění a praktický pětikrokový checklist pro získávání důvěry a exkluzivních nabídek. Strategie je zaměřená na autentičnost, konzistenci a měřitelné výsledky. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti na jižním Kypru – investujte chytře

Jižní Kypr patří mezi nejatraktivnější destinace pro investice do nemovitostí ve Středomoří. Článek vysvětluje, proč sem proudí zahraniční kupující, jaké jsou aktuální ceny v Limassolu, Pafosu, Larnace či Nikósii a jak funguje růst trhu. Najdete zde také přehled daní, DPH, poplatků, hypotečního financování pro cizince a krok za krokem popsaný proces koupě. Součástí je i program Golden Visa, jeho podmínky a výhody pro celou rodinu. Text upozorňuje také na rizika nákupu na Severním Kypru a porovnává Kypr s dalšími evropskými trhy. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti Costa Blanca 2026: Co musíte vědět před koupí

Costa Blanca patří mezi nejzajímavější realitní trhy ve Španělsku díky stabilnímu růstu cen, silné mezinárodní poptávce a vysoké ziskovosti pronájmu. Článek shrnuje aktuální cenové hladiny bytů a domů v Alicante, Benidormu, Torrevieji, Calpe i dalších lokalitách a ukazuje, co lze koupit v různých rozpočtech. Nechybí přehled výnosů z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu, praktický návod ke koupi krok za krokem, ani informace o daních, notářských poplatcích a ročních nákladech na vlastnictví. Text je určen investorům i zájemcům o bydlení u moře ve Španělsku. Přečíst si více