Актуальні тенденції на ринку нерухомості Чикаго у 2025 році

Ринок нерухомості Чикаго 2025: актуальні ціни, аналіз і тенденції.

Чикаго - третє за величиною місто в США. Хочете купити нерухомість у Чикаго? Якщо так, ви знайдете тут як розкішні апартаменти в Чикаго, так і сімейні будинки з великим садом або дешевші кондо. Якщо ви розглядаєте варіант купівлі будинку в Чикаго, пам'ятайте перевірити ключові аспекти ринку нерухомості в США. У Globihome ми проаналізували підтверджені дані з експертами з нерухомості в Чикаго. Усі деталі знайдете у цій статті.

Ми на 100% прозорі, тому на кінці статті ми безкоштовно надаємо вам контакт рекомендованого нами агента з нерухомості. Якщо хочете, можете з ним поговорити.

Чикаго - місто з багатою історією, чудовою інфраструктурою та різноманітними районами. Місто постійно змінюється, поєднуючи чарівні будинки вінтажу Чикаго з сучасною інфраструктурою нових житлових масивів. Купівля будинку в Чикаго є водночас захоплюючою пригодою і стратегічною інвестицією на довгострокову перспективу.

Де купити нерухомість у Чикаго в 2025 році – рейтинг безпечних і найдоступніших за ціною місць для проживання

"Де жити в Чикаго?" Знайти ідеальне місце залежить від ваших пріоритетів - безпеки, шкіл, зручностей або бюджету. У Globihome ми підготували кращі райони для проживання в Чикаго в 2025 році з розділенням на 4 категорії:

• Райони Чикаго для родин
• Найдешевші райони Чикаго
• Райони Чикаго, популярні для працюючих
• Розкішні райони Чикаго

Кращі райони Чикаго для родин - безпека та освіта на першому місці

• Edison Park Чикаго нерухомість - Топові публічні школи з результатами тестів вище середнього по місту та найнижчий рівень злочинності в Чикаго.
• Ravenswood Чикаго будинки на продаж - Відмінні парки та дитячі майданчики, відомі державні та приватні школи, безпечні вулиці та зручна сусідська атмосфера
• Lincoln Park Чикаго нерухомість - Престижні школи, великі зелені зони, включаючи знаменитий Lincoln Park Zoo, та ідеальний баланс міських зручностей і сімейної атмосфери

Найдешевші райони Чикаго 2025: дешеві будинки та квартири за доступними цінами

• Bridgeport Чикаго будинки - Історичний район з доступними цінами та динамічно розвиваючоюся арт-сценою
• Ukrainian Village Чикаго квартири - Багатий етнічний характер, автентичні ресторани, ціни на нерухомість в середньому на 15% нижчі, ніж у сусідніх модних районах
• Rogers Park - Доступ до пляжу озера Мічиган, різноманітне населення та найнижчі ціни на житло з прямим доступом до лінії метро Red Line

Райони Чикаго для молодих працюючих: ідеальні локації близько до центру та нічного життя

• Wicker Park Чикаго нерухомість - Епіцентр культури з понад 70 ресторанами, барами та музичними клубами в радіусі 1 милі
• Logan Square будинки на продаж - Понад 25 нових ресторанів відкрито за останні 2 роки, відмінний громадський транспорт і розвиваюча арт-сцена
• West Loop Чикаго квартири - Колишній складський район, тепер перетворений у центр кулінарії міста з 15 ресторанами з зірками Michelin у цій місцевості

Розкішні райони Чикаго 2025: ексклюзивні нерухомості з престижною адресою і преміальними зручностями

• River North Чикаго апартаменти - Центр нічного життя з найвищою концентрацією розкішних житлових хмарочосів
• South Loop Чикаго будинки на продаж - Сучасні житлові райони з зачаровуючими видами на озеро та центр, близькість до музеїв і парків
• Нерухомості на березі озера Чикаго - Апартаменти з видом на озеро Мічиган і легким доступом до 18-мильної берегової стежки

Скільки коштує будинок у Чикаго 2025? Актуальні ціни на будинки, квартири і кондо в рекомендованих районах

Чикаго славиться архітектурним різноманіттям і широким вибором доступної нерухомості. Нижче ми представляємо комплексний огляд типів нерухомості з актуальними діапазонами цін на 2025 рік. Ці дані походять з наших власних анализів у Globihome та кейсових досліджень угод проведених агентами з нерухомості в Чикаго з не менше декількарічним досвідом.

Кондо на продаж в Чикаго 2025 - гнучке міське житло

• Доступні кондо в менших будівлях: від 150 000 USD
• Кондо середнього класу у популярних районах: від 350 000 USD
• Розкішні апартаменти з видом на озеро Мічиган: від 600 000 USD

Вибираючи кондо, ви отримуєте нижчі витрати на купівлю нерухомості в Чикаго, менше обов'язків по обслуговуванню, а також доступ до зручностей будинку (спортзал, басейн, охорона).

Таунхауси в Чикаго на продаж 2025 - ідеальне проміжне рішення

• Таунхауси у розвиваючих районах: від 400 000 USD
• Таунхауси у престижних локаціях: від 650 000 USD

Таунхаус дає більше приватності, ніж у кондо, менше обов'язків, ніж у односімейному будинку, часто з маленьким приватним садом або терасою.

Будинки з садом у Чикаго: найкращі пропозиції односімейних будинків на продаж у 2025 році

• Бунгало і маленькі будинки: від 300 000 USD
• Будинки середнього розміру в хороших районах: від 550 000 USD
• Великі резиденції у престижних локаціях: від 900 000 USD
• Будинки вінтажу в Чикаго (вікторіанські, браунстоун): від 700 000 USD

Односімейний будинок - максимальна приватність, власність землі, можливість персоналізації та розбудови.

Порада від Globihome: Порівнюючи пропозиції нерухомості в Чикаго, зверніть особливу увагу на вартість утримання та потенційні витрати на реновацію, які можуть суттєво вплинути на загальну вартість купівлі нерухомості в Чикаго. Пошукавши ідеальну нерухомість для себе, обов'язково поговоріть з рекомендованим агентом, який представить вам усі додаткові витрати.

Якщо ви експерт з ринку нерухомості у будь-якому місті світу, зв'яжіться з нами, щоб ми написали професійну статтю про ваші нерухомості. Ми рекомендуємо лише професіоналів з великим досвідом. Робимо це безкоштовно. Подивіться деталі у вкладці співпраця.

Як купити будинок у Чикаго? Повний процес купівлі покроково

Процес купівлі будинку в Чикаго простий, особливо якщо ви працюєте з професійним юристом або агентом з нерухомості, який багато років обслуговує клієнтів у Чикаго. Найважливіші кроки, які варто вжити:

• Визначте бюджет – Вартість нерухомості в Чикаго залежить від району та стандарту житла. Дешеві квартири на продаж у Чикаго можна знайти в розвиваючих районах.
• Виберіть відповідну локацію – Якщо, наприклад, вам важливий доступ до кращих шкіл, перевірте будинки на продаж поблизу шкіл у Чикаго.
• Скористайтеся допомогою агента з нерухомості – Професійний агент допоможе знайти вам кращі пропозиції нерухомості в Чикаго. Часто агенти мають у своєму портфелі нерухомості, які не знаходяться в інтернеті. Настійно рекомендуємо звернутися до професійного агента з нерухомості та попросити про кращі пропозиції для вас.
• Проведіть інспекцію нерухомості – Переконайтеся, що будинок або квартира відповідають усім вашим вимогам.
• Подавайте пропозицію і завершайте угоду – Цей процес може включати переговори та отримання іпотечного фінансування.

Попередній слайдНаступний слайд

Іпотечний кредит Чикаго 2025 та інші варіанти фінансування купівлі нерухомості

Покупка нерухомості - це велика інвестиція, тому варто ознайомитися з доступними варіантами фінансування:

• Іпотечний кредит – Найчастіше обирається як форма фінансування. Банки та фінансові установи пропонують різні види кредитів, у тому числі з фіксованою та змінною ставкою.
• FHA Кредит (Federal Housing Administration Loan) – Програма уряду, що дозволяє придбання нерухомості з меншим першочерговим внеском.
• VA Кредит (Veterans Affairs Loan) – Призначено для ветеранів та членів збройних сил, дозволяє придбати нерухомість без вимоги власного внеску.
• Конвенційні кредити – популярні та доступні для осіб з доброю кредитною історією та стабільними доходами. Найчастіше надаються на 15 або 30 років.
• Купівля за готівку – Опція для інвесторів, які хочуть уникнути витрат, пов'язаних з іпотечним кредитуванням і прискорити процес купівлі.
• Програми підтримки для перших покупців – В Іллінойсі доступні різні програми підтримки, що пропонують гранти на перший внесок і преференційні умови кредитування.
• Рефінансування кредиту у Чикаго – Для нинішніх власників, рефінансування може бути хорошою опцією при зниженні ставок. Пам'ятайте відслідковувати ринкові дані і рефінансувати кредит на дешевший щоразу, коли це стає можливим.

Податки на нерухомість у Чикаго 2025: витрати на придбання та володіння будинком

Під час купівлі нерухомості в Чикаго потрібно пам'ятати про два податки:

Податок на передачу права власності у Чикаго (Transfer Tax):

• Штат Іллінойс: 0,50 USD за кожні 500 USD вартості нерухомості.
• Округ Кук: 0,25 USD за кожні 500 USD вартості нерухомості.
• Місто Чикаго: 3,75 USD за кожні 500 USD вартості нерухомості.

Податок на нерухомість у Чикаго (Property Tax):

• Власник нерухомості зобов'язаний оплачувати щорічний податок.
• Розмір податку залежить від вартості нерухомості та ставки податку, що діє у конкретному районі.

Податки варіюються в залежності від місцевої юрисдикції або громади. Дані подаються з офіційної інформації, наданої містом Чикаго: Податок на передачу прав власності на нерухомість у Чикаго та з сайту Департаменту Податків Іллінойсу: Департамент Податкової - Податок на майно. Щоб отримати найкращу можливу оцінку податків, проконсультуйтеся зі своїм юристом або нотаріусом чи агентом з нерухомості.

Приховані витрати на купівлю будинку у Чикаго: збори, страхування та податки, про які треба знати

Окрім ціни купівлі, покупці повинні рахуватися з додатковими витратами, пов'язаними з угодою на нерухомість:

• Збір за інспекцію нерухомості – від 500 USD.
• Збір за оцінку нерухомості (не стосується покупців з готівкою) – від 500 USD.
• Кредитний звіт (не стосується покупців з готівкою) – від 75 USD.
• Збір за кредитний аналіз і андеррайтинг (не стосується покупців з готівкою) – від 750 USD.
• Вартість завершення угоди (Settlement Closing Fee) – від 300 USD.
• Страхування права власності (Title Insurance) – від 300 USD.
• Реєстраційний збір (Recording Fee) – від 100 USD.
• Гонорар адвоката (Attorney Fee) – від 500 USD.

Ці витрати можуть відрізнятися залежно від конкретної угоди та фінансової установи. Ціни можуть змінюватися. Реальні витрати різняться в залежності від кредитора, суми кредиту, типу нерухомості та інших чинників. Перед покупкою варто звернутися до агента з нерухомості та фінансового консультанта, щоб отримати повну картину витрат.

Які документи потрібні для купівлі нерухомості у Чикаго?

Щоб купити нерухомість у Чикаго, ви повинні мати дійсний паспорт. Усі правові аспекти угоди вирішує адвокат, який готує та аналізує договір купівлі і забезпечує відповідність з місцевим законодавством. Додатково, якщо купівля фінансується іпотекою, банк може вимагати додаткових документів.

Завдяки співпраці з досвідченим агентом та адвокатом, увесь процес проходить гладко і у відповідності з правилами.

Купівля нерухомості Чикаго 2025: підсумок і наступні кроки

Купівля нерухомості в Чикаго є чудовим рішенням як для тих, хто шукає ідеальне місце для життя, так і для інвесторів. Місто пропонує стабільний ринок, різноманітні райони і привабливі доходи від інвестицій. Важливо перед прийняттям рішення ретельно проаналізувати бюджет, локацію та доступні варіанти фінансування.

Чи готові ви почати свою подорож до володіння власним будинком у Чикаго? Якщо у вас є які-небудь питання, зв'яжіться безкоштовно з рекомендованим нами агентом з нерухомості вже сьогодні. Варто було б проконсультувати купівлю з професіоналами з багаторічним досвідом, щоб дізнатися, як ви можете знайти ідеальну для вас нерухомість у Чикаго.