Окремий будинок 4 спальні, 5 кімнат, Коккіни Хані, Гувес

Ідеально під: житло для власного користування та інвестиційну нерухомість з високою прибутковістю (Готовий до експлуатації з дозволом EOT / Короткострокова оренда)

Опис об’єкта

У відмінному, привілейованому місці в Коккіни Хані, Іракліон, всього 300 метрів від моря, на продаж пропонується автономна, ультрасучасна вілла/окремий будинок загальною площею 200 м², розташована на 2 рівнях.

Об’єкт вирізняється сучасним архітектурним задумом, лаконічними лініями, мінімалістичним декором у теплих земляних та сірих тонах, а також світлими, відкритими просторами, які забезпечують панорамний вид на Критське море та захід сонця.

Внутрішнє планування & обладнання

• Рівні: 2 незалежні/з’єднані рівні з винятковою функціональністю.
• Спальні: 4 комфортні, просторі спальні з двоспальними ліжками та вбудованими шафами-купе (розміщує до 8+ осіб).
• Ванні кімнати: 2 розкішні, повністю укомплектовані ванні кімнати зі скляними душовими кабінами.
• Зони прийому гостей: Світла open-plan вітальня з великими панорамними вікнами, обідня зона та 2 повністю укомплектовані кухні з електроприладами останнього покоління (посудомийна машина, духовка, холодильник тощо.).
• Комфорт & технології:
  • Повний кондиціонер (A/C) у всіх приміщеннях.
  • Алюмінієві вікна з високими теплоізоляційними характеристиками, подвійні склопакети & москітні сітки.
  • Сонячний дах / бойлер для гарячої води.
  • Застережені двері безпеки & система сигналізації.

Зовнішній простір & преміальні зручності

• Приватний басейн: Зовнішній басейн із зоною для сонячних ванн, шезлонгами та парасольками.
• Chilling & Dining Areas: Простора тераса та критий patio із зовнішньою обідньою зоною та зоною BBQ.
• Паркування: Приватна огороджена зона для паркування на території ділянки.
• Навколишній простір: Облаштований сад із газоном та зовнішнім підсвічуванням highlight.

Переваги району & локація

Коккіни Хані — один із найбільш перспективних прибережних передмість Іракліону, який пропонує ідеальне поєднання тиші, прямого доступу до пляжу та повної інфраструктури протягом усього року.

• Відстань до пляжу: ~300 м. (3 хвилини пішки).
• Аеропорт Іракліону (HER): 10-12 хвилин (близько 8 км.).
• Центр Іракліону / Порт: 15 хвилин (близько 12 км.).
• Поручні напрямки / пам’ятки:
  • ELKETHΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 хвилини на авто).
  • Watercity Waterpark (5 хвилин).
  • Херсонісос & Гувес (10 хвилин).
• Інфраструктура району: супермаркети, аптеки, таверни над морем, автобусні зупинки та прямий доступ до Північного дорожнього коридору Криту (ΒОΑК).

Інвестиційний профіль

Вілла вже працює як успішний туристичний об’єкт (Villa Rental) з відмінними відгуками, високими показниками завантаження в літні місяці та стабільним щорічним доходом. Продається повністю мебльованою та обладнаною («під ключ»), готовою до негайного продовження бізнес-діяльності або для використання як розкішна заміська/постійна резиденція.