Комерційне приміщення 1615,94 m², 10 кімнат

Загреб, Доня Дубрава – комерційний комплекс загальною площею 1.615,94 m², розташований на земельній ділянці площею 2.036 m² у діловій зоні Retkovec.

Йдеться про надзвичайно гнучку нерухомість, яка завдяки своїй площі, плануванню, комерційному призначенню та великому зовнішньому простору надає можливість організації багатьох різних видів бізнесу. Об’єкт є цікавим як для власного ведення діяльності, так і для інвесторів, які хочуть адаптувати наявний комплекс під власну бізнес-концепцію.

Комплекс складається з двох об’єктів із загалом п’ятьма окремими комерційними приміщеннями. Згідно з витягом із земельної книги, об’єкт A включає 359,84 m² на першому поверсі, 166,21 m² на поверсі та 184,68 m² у мансарді, тоді як об’єкт B включає 364,32 m² на першому поверсі та 540,89 m² на поверсі. Загальна площа зареєстрованих комерційних приміщень становить 1.615,94 m².

Особлива перевага нерухомості – саме її багатофункціональність. Просторі внутрішні приміщення можна організувати як офіси, шоурум, магазин, склад, виробничий або сервісний простір, тоді як наявний зал відкриває можливість розвитку спортивного, рекреаційного або іншого формату діяльності, що потребує більшого відкритого простору.

Великий зал особливо цікавий для спортивних і рекреаційних напрямів, тренувань, єдиноборств, фітнесу, танців та подібних видів діяльності. Просторий поверх можна, залежно від майбутнього призначення та необхідних технічних умов, адаптувати для організації різних івентів, конференцій, святкувань та інших заходів.

Додатковий потенціал представляє можливість організації житлового простору, наприклад, невеликого хостелу або подібної концепції, де частину приміщень можна пристосувати для розміщення більшої кількості гостей. Також розмір і планування приміщень на першому поверсі дозволяють використовувати їх під майстерню, включно зі столярною або іншою виробничо-сервісною діяльністю.

Зовнішній простір навколо об’єкта додатково підвищує функціональність комплексу та дає змогу організувати паркування, під’їзди та маневрові/службові площі, що для такого типу комерційної нерухомості є суттєвою перевагою. На фотографіях видно також потинкований передній майданчик, а також зовнішні сходи, та комерційні входи з вивісками, що додатково підкреслює його комерційну функціональність.

Саме те, що вирізняє цю нерухомість, — можливість того, що майбутній власник не буде прив’язаний до одного бізнес-моделю. Від спортивної зали, івент-простору, майстерні та шоуруму, через офіси, склади та сервісні приміщення, до комбінації кількох різних видів діяльності в межах одного комерційного комплексу – простір можна адаптувати під потреби конкретного користувача та бізнес-концепцію. Усередині видно велику відкриту залу з просторими скляними поверхнями, відполірованою кам’яною підлогою, відкритими дерев’яними кроквами, кількома дверима та радіаторами, а на об’єкті також видно зовнішній блок кондиціонера.

Розташована в Донїй Дубраві, у діловій зоні Retkovec, нерухомість має добру транспортну доступність до інших частин Загреба та є цікавою можливістю для підприємців і інвесторів, які шукають більшу, окрему комерційну нерухомість із власною земельною ділянкою та широкими можливостями використання. З приміщень відкриваються види на міське оточення, зелень і віддалені пагорби, а громадський транспорт знаходиться за 1 хвилину пішки.

Для отримання додаткової інформації, перегляду документації та узгодження термінів огляду, будь ласка, звертайтеся до нас.