Vastgoedmarkt Chicago 2025: Prijzen, Trends en Beste Wijken

Vastgoedmarkt Chicago 2025: actuele prijzen, analyse en trends.

Chicago is de derde grootste stad in de VS. Wil je een woning kopen in Chicago? Zo ja, dan vind je hier zowel luxe appartementen in Chicago als gezinswoningen met een grote tuin of goedkopere condos. Als je nadenkt over het kopen van een huis in Chicago, vergeet dan niet om de sleutelaspecten van de vastgoedmarkt in de VS te controleren. Bij Globihome hebben we de gegevens geanalyseerd die zijn bevestigd door vastgoedexperts in Chicago. Alle details vind je in dit artikel.

We zijn 100% transparant, daarom geven we aan het einde van het artikel gratis contactinformatie van een door ons aanbevolen makelaar. Als je wilt, kun je met hem praten.

Chicago is een stad met een rijke geschiedenis, uitstekende infrastructuur en diverse wijken. De stad transformeert voortdurend, waarbij charmante vintage huizen in Chicago worden gecombineerd met moderne infrastructuur van nieuwe woonwijken. Een huis kopen in Chicago is zowel een spannend avontuur als een strategische langetermijninvestering.

Waar een vastgoed in Chicago kopen in 2025 – ranglijst van veilige en best geprijsde locaties om te wonen

"Waar wonen in Chicago?" Het vinden van de ideale locatie hangt af van je prioriteiten - veiligheid, scholen, voorzieningen of budget. Bij Globihome hebben we de beste wijken om in 2025 in Chicago te wonen, opgesplitst in 4 categorieën:

• Wijken van Chicago voor gezinnen
• Goedkoopste wijken van Chicago
• Wijken van Chicago populair voor werkenden
• Luxe wijken van Chicago

Beste wijken in Chicago voor gezinnen - veiligheid en onderwijs voorop

• Edison Park Chicago vastgoed - Top openbare scholen met testresultaten boven het stads gemiddelde en het laagste criminaliteitscijfer in Chicago.
• Ravenswood Chicago huizen te koop - Uitstekende parken en speelplaatsen, gerenommeerde openbare en privé scholen, veilige straten en een vriendelijke buurt sfeer
• Lincoln Park Chicago vastgoed - Prestigeuze scholen, uitgestrekte groene gebieden, waaronder de bekende Lincoln Park Zoo, en de ideale balans van stedelijke voorzieningen en gezinsvriendelijke sfeer

Goedkoopste wijken in Chicago 2025: goedkope huizen en appartementen tegen betaalbare prijzen

• Bridgeport Chicago huizen - Historische wijk met betaalbare prijzen en een snelgroeiende kunstscene
• Ukrainian Village Chicago appartementen - Rijke etnische aard, authentieke restaurants, vastgoedprijzen gemiddeld 15% lager dan in aangrenzende trendy wijken
• Rogers Park - Toegang tot het Michiganmeer strand, diverse gemeenschap en de laagste appartementenprijzen met directe toegang tot de Red Line.

Wijken van Chicago voor jongprofessionals: ideale locaties dicht bij het centrum en nachtleven

• Wicker Park Chicago vastgoed - Cultureel epicentrum met meer dan 70 restaurants, bars en muzieklocaties binnen een straal van 1 mijl
• Logan Square huizen te koop - Meer dan 25 nieuwe restaurants geopend in de afgelopen 2 jaar, uitstekende openbaar vervoer en bloeiende kunstscene
• West Loop Chicago appartementen - Voormalig magazijndistrict dat is omgetoverd tot het culinaire epicentrum van de stad met 15 restaurants met Michelin sterren in de buurt

Luxe wijken in Chicago 2025: exclusief onroerend goed met prestigieus adres en premium voorzieningen

• River North Chicago appartementen - Centrum van het nachtleven met de hoogste concentratie luxe woontorens
• South Loop Chicago huizen te koop - Moderne wijken met adembenemend uitzicht op het meer en het centrum, nabij musea en parken
• Lakefront vastgoed Chicago - Appartementen met uitzicht op Lake Michigan en gemakkelijke toegang tot het 18-mijl lange kustpad

Hoeveel kost een huis in Chicago 2025? Huidige prijzen van huizen, appartementen en condos in aanbevolen wijken

Chicago staat bekend om zijn architectonische diversiteit en brede scala aan beschikbare woningen. Hieronder presenteren we een uitgebreide lijst van woningtypes met de huidige prijsklassen voor 2025. Deze gegevens zijn afkomstig van onze eigen analyses bij Globihome en case-studies van deals uitgevoerd door makelaars uit Chicago met minimaal tien jaar ervaring.

Condos te koop Chicago 2025 - flexibel stedelijke woonoptie

• Betaalbare condos in kleinere gebouwen: vanaf 150.000 USD
• Middelklasse condos in populaire wijken: vanaf 350.000 USD
• Luxe appartementen met uitzicht op Lake Michigan: vanaf 600.000 USD

Met condos kies je voor lagere aankoopprijzen van vastgoed in Chicago, minder onderhoudsverplichtingen en toegang tot gebouwvoorzieningen (sportschool, zwembad, beveiliging).

Townhouse Chicago te koop 2025 - ideale tussenoplossing

• Townhouses in opkomende wijken: vanaf 400.000 USD
• Townhouses in prestigieuze locaties: vanaf 650.000 USD

Townhouses bieden meer privacy dan een condo, minder verplichtingen dan een vrijstaand huis, vaak met een kleine privé tuin of terras.

Huizen met tuin in Chicago: beste aanbiedingen van vrijstaande huizen te koop in 2025

• Bungalows en kleine huizen: vanaf 300.000 USD
• Middelgrote huizen in goede wijken: vanaf 550.000 USD
• Grote woningen in prestigieuze locaties: vanaf 900.000 USD
• Vintage huizen in Chicago (Victoriaans, brownstone): vanaf 700.000 USD

Een vrijstaand huis biedt maximale privacy, eigendom van de grond, mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding.

Tip van Globihome: Bij het vergelijken van vastgoedaanbiedingen in Chicago, let vooral op onderhoudskosten en potentiële renovatiekosten, die een grote invloed kunnen hebben op de totale kosten van de aankoop van vastgoed in Chicago. Als je op zoek bent naar het perfecte onroerend goed voor jezelf, moet je absoluut spreken met de aanbevolen makelaar die je alle extra kosten zal tonen.

Als je een vastgoedexpert bent in elke stad ter wereld, neem dan contact met ons op zodat we een professioneel artikel kunnen schrijven over jouw vastgoed. We bevelen alleen professionals aan met veel ervaring. Dit doen we gratis. Kijk voor meer informatie in de sectie samenwerking.

Hoe koop je een huis in Chicago? Compleet koopproces stap voor stap

Het koopproces in Chicago is eenvoudig, vooral als je werkt met een professionele advocaat of makelaar die jarenlang klanten in Chicago heeft bediend. De belangrijkste stappen die genomen moeten worden:

• Bepaal je budget – De kosten van vastgoed in Chicago hangen af van de wijk en de standaard van de woning. Goedkope huizen te koop in Chicago zijn te vinden in opkomende wijken.
• Kies de juiste locatie – Als je bijvoorbeeld belang hecht aan toegang tot de beste scholen, bekijk dan huizen te koop in de buurt van scholen in Chicago.
• Maak gebruik van een makelaar – Een professionele makelaar helpt je om de beste vastgoedaanbiedingen in Chicago te vinden. Vaak hebben makelaars aanbiedingen die niet online staan. We raden je aan om contact op te nemen met een professionele makelaar en te vragen naar de beste aanbiedingen voor jou.
• Inspectie van de woning – Zorg ervoor dat het huis of appartement aan al je eisen voldoet.
• Doe een bod en rond de transactie af – Dit proces omvat het maken van offers en het verkrijgen van hypotheekfinanciering.

Previous slideNext slide

Hypotheek in Chicago 2025 en andere financieringsopties voor de aankoop van vastgoed

De aankoop van vastgoed is een grote investering, daarom is het zinvol om de beschikbare financieringsopties te leren kennen:

• Hypotheek – De meest gekozen vorm van financiering. Banken en financiële instellingen bieden verschillende soorten hypotheken aan, waaronder vaste en variabele rentes.
• FHA Leningen (Federal Housing Administration Loan) – Overheidsprogramma waarmee onroerend goed kan worden gekocht met een lagere aanbetaling.
• VA Leningen (Veterans Affairs Loan) – Bestemd voor veteranen en leden van de strijdkrachten, waardoor onroerend goed kan worden gekocht zonder eigen bijdrage.
• Traditionele leningen – Populair en toegankelijk voor personen met een goede kredietgeschiedenis en stabiel inkomen. Meestal verstrekt voor 15 of 30 jaar.
• Contante aankoop – Optie voor investeerders die de kosten van een hypotheek willen vermijden en het aankoopproces willen versnellen.
• Hulp Programma's voor eerste kopers – In Illinois zijn er verschillende ondersteuningsprogramma's beschikbaar die subsidies bieden voor aanbetalingen en preferentiële kredietvoorwaarden.
• Herfinanciering krediet Chicago – Voor huidige eigenaren kan herfinanciering een goede optie zijn bij lagere rentetarieven. Vergeet niet om de marktcijfers te volgen en geleend geld te herfinancieren wanneer dit mogelijk is om het voordeliger te maken.

Vastgoedbelastingen Chicago 2025: kosten van de aankoop en eigendom van een huis

Bij de aanschaf van vastgoed in Chicago moet je rekening houden met twee belastingen:

Overdrachtsbelasting in Chicago (Transfer Tax):

• Staat Illinois: 0,50 USD per elke 500 USD waarde van de woning.
• Cook County: 0,25 USD per elke 500 USD waarde van de woning.
• Stad Chicago: 3,75 USD per elke 500 USD waarde van de woning.

Vastgoedbelasting in Chicago (Property Tax):

• De eigenaar van de woning is verplicht om jaarlijks belasting te betalen.
• De hoogte van de belasting is afhankelijk van de waarde van het vastgoed en het belastingtarief dat van toepassing is in het specifieke district.

De belastingen variëren afhankelijk van de lokale jurisdictie of gemeente. De gegevens zijn afkomstig van de officiële informatie verstrekt door de Stad Chicago: Chicago Real Estate Transfer Tax en de Illinois Department of Revenue: Illinois Department of Revenue – Property Tax. Voor de beste schatting van de belastingen, raadpleeg je advocaat, notaris of een makelaar.

Verborgen kosten bij de aankoop van een huis in Chicago: vergoedingen, verzekeringen en belastingen die je moet weten

Naast de aankoopprijs moeten kopers rekening houden met extra kosten in verband met de vastgoedtransactie:

• Vastgoedinspectiekosten – vanaf 500 USD.
• Taxatiekosten (niet van toepassing voor contante kopers) – vanaf 500 USD.
• Kredietrapport (niet van toepassing voor contante kopers) – vanaf 75 USD.
• Kosten voor kreditanalyse en underwriting (niet van toepassing voor contante kopers) – vanaf 750 USD.
• Kosten voor beëindiging van de transactie (Settlement Closing Fee) – vanaf 300 USD.
• Eigendomstitelverzekering (Title Insurance) – vanaf 300 USD.
• Registratiekosten (Recording Fee) – vanaf 100 USD.
• Kosten voor een advocaat (Attorney Fee) – vanaf 500 USD.

Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke transactie en de financiële instelling. Prijzen kunnen veranderen. Werkelijke kosten variëren afhankelijk van de geldschieter, de leningsom, het soort vastgoed en andere factoren. Voor de aankoop is het goed om te overleggen met een makelaar en financieel adviseur om een volledig beeld van de uitgaven te krijgen.

Welke documenten zijn nodig om een woning in Chicago te kopen?

Om vastgoed in Chicago te kopen, moet je een geldig paspoort hebben. Het juridische luik van de transactie wordt verzorgd door een advocaat, die het aankoopcontract voorbereidt en analyseert en zorgt voor naleving van de lokale wetten. Bovendien, als de aankoop wordt gefinancierd door een hypotheek, kan de bank aanvullende documenten vereisen.

Dankzij de samenwerking met een ervaren makelaar en advocaat verloopt het proces soepel en in overeenstemming met de voorschriften.

Aankoop vastgoed Chicago 2025: samenvatting en volgende stappen

Vastgoed kopen in Chicago is een uitstekende beslissing zowel voor mensen die hun droomplek willen vinden als voor investeerders. De stad biedt een stabiele markt, diverse buurten en aantrekkelijke rendementen. Het is belangrijk om voor het nemen van een beslissing het budget, de locatie en beschikbare financieringsopties grondig te analyseren.

Ben je klaar om je reis naar eigendom van een eigen huis in Chicago? Als je vragen hebt, neem vandaag nog gratis contact op met onze aanbevolen makelaar. Het is de moeite waard om de aankoop te bespreken met professionals met jarenlange ervaring om te ontdekken hoe je het perfecte vastgoed in Chicago voor jou kunt vinden.