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Immobilien in Porto: Preise, Viertel und Steuern

Porto zählt 2026 zu den spannendsten Immobilienmärkten Portugals: Die Preise liegen meist unter denen in Lissabon, während Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial stark bleiben. Der Artikel zeigt aktuelle Quadratmeterpreise, vergleicht attraktive Stadtteile wie Foz do Douro, Cedofeita, Bonfim, Campanhã, Vila Nova de Gaia und Matosinhos und erklärt, wo sich Kauf, Vermietung oder langfristige Anlage besonders lohnen. Außerdem werden Kaufprozess, notwendige Dokumente, Transaktionskosten, IMT, Imposto do Selo und laufende Steuern verständlich erläutert. Auch die Regeln für Golden Visa, Kurzzeitvermietung und steuerliche Rahmenbedingungen werden praxisnah eingeordnet. Weiterlesen

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Immobiliensteuern in Italien: Kauf, Verkauf, Vermietung

Dieser Artikel erklärt verständlich die wichtigsten Immobiliensteuern in Italien für ausländische Eigentümer. Er behandelt steuerliche Ansässigkeit, kommunale Abgaben wie IMU und TARI, sowie die Besteuerung von Mieteinnahmen: die pauschale Cedolare Secca und das progressive IRPEF-System. Zudem werden Regelungen zur Kurzzeitvermietung, Quellensteuern und die Meldung der Einkünfte mit dem Modello Redditi PF erläutert. Auch die Besteuerung von Kapitalgewinnen beim Verkauf und die Rolle von Doppelbesteuerungsabkommen werden erklärt. Praktische Hinweise zu Dokumentation, Fristen und der Nutzung digitaler Steuerplattformen runden den Leitfaden ab und helfen Investoren, steuerliche Risiken zu minimieren. Weiterlesen