Haus mit 4 Zimmern zu verkaufen, 140 m²

Kamenova Properties bietet zum Verkauf ein vollständig renoviertes, außergewöhnlich gut gepflegtes und komplett möbliertes zweistöckiges Haus im malerischen Dorf Gomotartsi, gelegen in der Nähe der Donau und nur 12 km von der Stadt Vidin entfernt.

Die Immobilie ist bezugsfertig und wird mit der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung verkauft. Sie eignet sich ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, Familienferien oder als Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Überbaute Fläche: 70 m²

Gesamtfläche: 140 m²

Garten: 2.398 m²

Keller: ca. 12 m²

Zusätzliche Nebengebäude

Privater 25-Meter-tiefer Brunnen

Grundriss

Erdgeschoss: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit WC.

Erster Stock: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, mit Satteldachschrägen (Schrägen) und dunkel gerahmten Fenstern mit Innenjalousien, sichtbar auf den Innenaufnahmen.

Keller: Ein trockener und funktionaler Bereich, geeignet zur Nutzung als Weinkeller, Weinproduktionsraum oder Lagerraum.

Aktuelle Verbesserungen und Merkmale

✔ Außenwärmedämmung installiert im Jahr 2025.

✔ Neue, hochwertige Fensterrahmen im gesamten Haus installiert im Jahr 2025.

✔ Betonwege rund um das Haus und steinverkleidete Beläge in ausgewählten Bereichen, für einen bequemen Zugang.

✔ Aktiver Strom- und Wasseranschluss aus dem Netz.

✔ Komplett möbliert und ausgestattet, bereit für eine sofortige Nutzung.

Ein geräumiger Garten, der für das Leben im Freien gestaltet ist

Der beeindruckende 2.398 m² große Garten bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Gartenarbeit, Entspannung und Outdoor-Unterhaltung.

Ein solides Außen-Grillbereich mit Spüle, perfekt für Familientreffen und Abende mit Freunden, gelegen unter einer überdachten Outdoor-Essfläche mit eingebautem Feuerplatz/Grill.

Ein Betonfundament, vorbereitet für einen Aufstellpool, mit einem Aufstellpool, der bereits auf dem Grundstück sichtbar ist.

Mehr als 50 Obstbäume.

Ein gepflegter Weinberg.

Ein Gewächshaus zum Anbau eigener Gemüse.

Ein privater 25-Meter-tiefer Brunnen mit Pumpe, geeignet zur Bewässerung des Gartens.

Ein legales Nebengebäude mit 9 m², im Grundbuch eingetragen.

Zwei zusätzliche Nebengebäude, geeignet für Lagerung sowie landwirtschaftliche oder Haushaltszwecke.

Auf dem Grundstück gibt es zudem gepflasterte Erholungsbereiche, Beete und ausgewachsene Bäume, die eine praktische und attraktive Outdoor-Umgebung schaffen.

Lage und Vorteile

Das Dorf Gomotartsi liegt am Ufer der Donau und bietet Ruhe, frische Luft und eine enge Verbindung zur Natur. Das nahegelegene Bononia Estate Wein- und Hotelkomplex erhöht die Attraktivität der Gegend als touristisches Ziel.

Die Stadt Vidin ist nur 12 km entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Verwaltungsservices.

Dies ist eine ideale Immobilie für alle, die von einem Zuhause mit einem großzügigen Garten, einem ertragreichen Obstgarten und der Ruhe des Dorflebens träumen, während sie dennoch in einfacher Reichweite der Stadt bleiben. Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie großzügigen Außenbereich und einen Lebensstil mit Fokus auf Komfort, Gartenarbeit und Entspannung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Kamenova Properties – Vidin.

Kamenova Properties – Ihr vertrauenswürdiger Partner in der Welt der Immobilien!