Окремий будинок на 4 кімнати 350 м²

ЛЮКСОВЕ ЖИТЛО З ДІЛЯНКОЮ У ВАРНАВІ, АТТИКА

У мальовничому районі Варнава Аттики ця чудова розкішна вілла площею 350 м² розташована на території приватної ділянки 4.700 м², повністю огородженої, що забезпечує приватність, комфорт і значні інвестиційні перспективи.

Збудований у період між 2012 та 2019 роками, об’єкт поєднує традиційний середземноморський характер із сучасними зручностями та матеріалами високої якості. Пропонується повністю мебльованим і укомплектованим, у відмінному стані та готовим до негайного використання або експлуатації через оренду. Також доступний варіант БЕЗ МЕБЛІВ. Вже працює як інвестиційний об’єкт у форматі КОРОТКОСТРОКОВОЇ ОРЕНДИ.

Основні характеристики нерухомості:

• Житло 350 м², розплановане на чотири рівні: ПІДВАЛ, МЕЗОНЕТА на підвищеному ЦОКОЛЬНОМУ поверсі та 1 ПОВЕРС, ГАРДЕРОБ (мансарда)
• Приватна, благоустроєна ділянка 4.700 м²
• 1 головний люкс (master suite) із власною ванною кімнатою (1 ПОВЕРХ)
• Окремий гостьовий блок (ПІДВАЛ на висоті ЦОКОЛЬНОГО ПОВЕРХУ)
• Просторі зони прийому гостей і вітальні з open-plan кухнею, повністю обладнаною
• Кам’яне будівництво з відкритими кам’яними поверхнями в окремих інтер’єрах
• Камін, що підсилює теплу та гостинну атмосферу
• Приватний басейн
• Кам’яна каплиця 20 м², присвячена Святому Оресту
• Ефективна система опалення та охолодження з тепловими насосами та фанкойлами
• Безпечна периметральна огорожа з кам’яними стінами та вхідними воротами

Інтер’єри вирізняються функціональним плануванням: світла вітальня, комфортна їдальня, верхній напівповерх/галерея та мансарда з відкритою дерев’яною даховою конструкцією. Об’єкт також має повністю мебльовану спальню на мансарді, тоді як ванна кімната вирізняється окремою ванною та раковиною з натурального каменю.

Зовнішні простори дуже доглянуті: великі кам’яні тераси, балкони, ландшафтні сади, зрілі дерева та зелені насадження, які ідеально обрамляють оселю. З ділянки відкривається вид на сад і гори у середовищі, що поєднує спокій, приватність та природну красу.

Інвестиційні перспективи: Ділянка підходить як для приватного проживання, так і для інвестицій у сферу розкішної гостинності, з можливими варіантами використання, такими як:

• Розкішна короткострокова оренда / boutique вілла
• Приватні заходи та святкування
• Простір для велнесу та гостинних retreats
• Ексклюзивна lifestyle- або агротуристична концепція

Об’єкт має вигідне місцерозташування, що поєднує природне середовище та приватність із легким доступом до Афін і прибережної лінії Східної Аттики, а також розташований неподалік від пляжів Схойнія, Каламоса та Варнави.

Стан: Відмінний — Готовий до негайного використання або інвестиції

Окремий середземноморський маєток, що пропонує приватність, якість і перспективи довгострокових інвестицій в одній із найпривабливіших сільських зон Аттики.