Mieszkanie 108,54 m², 8 pokoi

Квартира має виняткове планування — має входи з двох сходових майданчиків (фасадний будинок і флігель).

Тому це дуже цікава інвестиція, яка наразі складається з двох квартир по 4 кімнати. Кожна має власний вхід, кухню та ванну кімнату.

Це дає можливість здавати в оренду обидві частини одночасно, а також проживати в одній і здавати іншу.

Квартира була відремонтована кілька років тому і відтоді постійно успішно здається в оренду.

Це простора, готова до заселення квартира загальною площею 108,54 м² у чудовому місці поруч із розі кінця вул. Gdańskiej та Zielonej в Łodzi. Об’єкт розташований на 2-му поверсі будинку-кам’яниці, який має гарний фасад. Квартира має земельну книгу.

Це чудовий варіант для інвесторів, які шукають стабільну та надійну нерухомість на ринку вторинної нерухомості.

Нерухомість складається з двох квартир, кожна з 4 кімнатами (у одній з квартир дві кімнати розташовані на антресолях). Можна здавати в оренду та користуватися в поточному вигляді. Планування квартири також дає широкі можливості для організації простору та подальшої довгострокової, короткострокової оренди або оренди «по кімнатах» — ідеально підходить під потреби студентів, молодих професіоналів та людей, які працюють.

Таке планування дозволяє отримувати високу норму прибутку від інвестицій. Наразі сума орендної плати від орендарів окремих кімнат для довгострокової оренди становить приблизно 6000 zł плюс оплата за комунальні послуги та в адміністрацію — разом приблизно 8500 - 9000 zł/міс.

У квартирі є дві кухні з повним комплектом техніки: духовка, керамічна варильна поверхня, холодильник, мікрохвильова піч, пральна машина, а також комплект меблів у кімнатах — усі ці елементи входять у ціну, що суттєво знижує витрати на старт і дозволяє одразу розпочати діяльність зі здавання в оренду. На фото також видно сучасну, відкриту денну зону з сірою софою, настінним декором та великими вікнами з легкими шторами, а також кухонний куточок з білою вбудованою секцією, світлою стільницею в відтінку дерева та місцем для прийому їжі. У спальні видно ліжко, вбудовані полиці та письмовий стіл, що підтверджує функціональне, готове до використання планування.

Газове опалення дозволяє контролювати витрати на експлуатацію, а домофон забезпечує безпеку орендарів і зручність керування об’єктом.

Перевагою цієї інвестиції є також її стратегічне розташування в центрі Łodzi — Stare Polesie — це район, що динамічно розвивається, де інвестиції в міську інфраструктуру йдуть у парі зі зростаючим попитом на оренду.

Поруч є численні магазини, сервісні заклади, ресторани, аптеки та кав’ярні, що є вагомим аргументом для майбутніх орендарів.

Близькість до вищих навчальних закладів (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) гарантує постійний потік людей, які шукають квартири в оренду, а добре розвинений міський транспорт — трамваї та автобуси — забезпечує швидке сполучення з усіма частинами міста, додатково підвищуючи привабливість пропозиції.

Stare Polesie приваблює як інвесторів, так і орендарів своїм неповторним шармом — поєднанням історичної забудови з сучасністю та близькістю найважливіших місць Łodzi — від культових ресторанів і кав’ярень, через галереї мистецтва, до парків і рекреаційних територій. Локація на Gdańskiej також є гарантією зростання вартості нерухомості в довгостроковій перспективі завдяки численним програмам ревіталізації, які реалізує місто.

Цей об’єкт — інвестиція, що дозволяє отримувати прибутки вже з першого дня — без додаткових вкладень, із повним меблюванням і готовністю до негайної здачі в оренду. У ванній кімнаті видно плитку в відтінку дерева, кругле дзеркало, умивальник із тумбою, скляну душову кабіну та туалет, що підкреслює функціональний характер простору.

Якщо ви шукаєте стабільну, надійну та прибуткову нерухомість в одному з найперспективніших місць Łodzi, ця пропозиція відповідатиме вашим очікуванням.

Наразі квартирою керує компанія, яка обслуговує та залучає орендарів, тож є можливість надалі користуватися її послугами.

Покупець не сплачує комісію.