Нежитловий будинок на продаж у Görlitz (Німеччина) — net yield понад 4% — пряма купівля від власника

Цей таунхаус у історичному стилі демонструє добре збережений екстер’єр із декоративним фасадом, який одразу привертає увагу. На фото видно елегантну багатоповерхову будівлю з вишуканим штукатурним декором навколо вікон і над прорізами дверей, декоративними карнизами, а також симетричним розміщенням вікон із темними дерев’яними рамами. Кілька арочних віконних елементів і детальні обрамлення вікон ще більше підкреслюють класичний характер об’єкта, тоді як внутрішні крупні плани показують декоративні штукатурні капітелі та різьблені декоративні панелі, що відображають традиційну майстерність.

Наразі об’єкт генерує net annual yield понад 4%, розрахований на основі орендних надходжень, фактично отриманих після всіх витрат на керування та експлуатаційних витрат. Görlitz — це місто, яке зазнає значних змін: центр розвитку в Східній Німеччині, де великі промислові інвестиції (KNDS, DZA, Siemens) підвищують потенціал зростання капіталу в середньо- та довгостроковій перспективі.

Особливо підходить інвесторам, які прагнуть диверсифікації активів: німецьке податкове законодавство дозволяє повне відрахування всіх витрат, пов’язаних із нерухомістю; податкові декларації оцінюються та закриваються протягом трьох-чотирьох місяців; правова база є стабільною та прогнозованою.

Повний профіль об’єкта, дані щодо yield та документація доступні за адресою: www.unacasaingermania.it/en/

Локація забезпечує зручну щоденну доступність до місцевих зручностей, зокрема:

• Автостанція в Obermarkt, приблизно 66 м
• Аптека приблизно 108 м
• Продуктовий магазин приблизно 144 м
• Фітнес-зал приблизно 252 м
• Початкова школа приблизно 271 м
• Дитячий садок приблизно 376 м
• Парк приблизно 711 м

Також з екстер’єрних ракурсів видно вузьку зону двору/заїзду між будівлями, з снігом на землі, а також сусідні історичні фасади. На іншому зображенні акцентовано декоративне скло у вікнах із візерунковими та червоними акцентами, що додає будівлі виразної привабливості тієї епохи.

Визначний дім із сильним архітектурним характером у добре сполученій локації.