Дуплекс-апартамент з 4 кімнатами, 165 m², Kargicak, Alanya

Преміальний дуплекс 3+1 на першій лінії моря на продаж у Kargicak, Alanya

Розташований лише за 50 метрів від моря у ++Kargicak, Alanya++, цей повністю мебльований дуплекс 3+1 у Via Mar Residence пропонує виняткову інвестицію в нерухомість на узбережжі. Площа складає 165 m² чистої площі на 5-му поверсі. В об’єкті передбачені панорамний вид на море, вид на природу, 2 санвузли та 2 балкони. Збудовано у 2022 році та готово до заселення: ця резиденція ++підходить для громадянства Туреччини++ та для подачі на посвідку на проживання. Ключові переваги включають соціальну інфраструктуру в концепції 5-зіркового готелю, зокрема внутрішній і відкритий басейн, SPA-центр, турецьку баню, сауну та охорону 24/7, що робить об’єкт ідеальним для високих орендних прибутків та зростання капіталу в Alanya.

---

Характеристики об’єкта

• Тип нерухомості: Дуплекс-апартамент 3+1 (планування пентхаус)
• Чиста житлова площа: 165 m² чистої площі простору для комфортного проживання
• Поверх: Верхній поверх (квартира на 5-му поверсі)
• Статус меблювання: Повністю мебльований апартамент із побутовою технікою (white goods) та кондиціонером
• Санвузли & Балкони: 2 сучасні санвузли та 2 просторі балкони
• Види: Немає перешкод для панорамного виду на море та спокійного виду на природу
• Вік будівлі: Здано у грудні 2023 року (готово до заселення)
• Опалення & Охолодження: Окрема високоефективна система кондиціювання

---

Проєкт & Соціальна інфраструктура

Via Mar Residence — це преміальний житловий комплекс, збудований на земельній ділянці 6,700 m², що складається з 2 блоків. Проєкт пропонує першокласні зручності, зокрема відкритий басейн зі водними гірками, опалюваний критий басейн та комплексний оздоровчий SPA-центр, що включає турецьку баню (Hamam), сауну, парову кімнату, соляну кімнату, джакузі та кімнати для масажу. Жителі можуть вести активний спосіб життя завдяки повністю обладнаному фітнес-центру/спортзалу, більярду, настільному тенісу та ігровій кімнаті. Для сімейного дозвілля комплекс має приватну кінозалу, дитячий майданчик, зону для дітей та перголи з зонами для барбекю. Додаткові зручності: внутрішній паркінг, охорона 24/7 із CCTV, повний резервний генератор, консьєрж-сервіс, доступ до ліфта та мальовничі ландшафтні сади.

---

Переваги локації

Розташований у престижному прибережному районі Kargicak, Alanya, об’єкт має неперевершену прибережну локацію — лише 50 метрів до пляжу Kargicak. Щоденні зручності знаходяться поруч: місцеві супермаркети (BIM market на 290 m, комерційна зона для шопінгу на 190 m) та ключові вузли громадського транспорту (зупинка автобусів на шосе D-400 на 443 m). До центру міста Kargicak — лише 600 метрів, а до традиційного щотижневого ринку Mahmutlar — 2.5 km. Міжнародний аеропорт Gazipaşa-Alanya (GZP) зручно розташований на відстані всього 26 km, тоді як Antalya International Airport (AYT) — на 135 km. Поруч розташовані знакові локації: Syedra Ancient City (7.5 km), Dim River & Cave (12.5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Alanya Marina (20 km) та знаменитий Cleopatra Beach (16.2 km). Високоякісне життя забезпечують провідні навчальні та медичні заклади, зокрема ALKÜ University (7.2 km) та Anadolu Hospital (14.2 km).

---

Інвестиційний аналіз

Ця нерухомість є вигідною інвестицією з високим ROI в нерухомість в Alanya. Об’єкт знаходиться в районах із високим попитом — у Kargicak. Розташування на першій лінії моря гарантує суттєве зростання капіталу та стабільний протягом року прибуток від оренди. Висока чиста площа об’єкта 165 m² у поєднанні з преміальною інфраструктурою комплексу та повністю готовим під ключ меблюванням робить його надзвичайно привабливим як для елітної оренди на відпочинок, так і для довгострокових орендарів. Крім того, ця квартира з видом на море в Alanya відповідає всім юридичним вимогам для турецького громадянства через інвестиції та можливості отримання ВНЖ у Туреччині, забезпечуючи максимальну ліквідність і високу ціну перепродажу на динамічному ринку нерухомості Анталії.

---

Аналіз району & території

Kargicak, Alanya, швидко перетворився на одну з найпрестижніших зон для малоповерхової елітної житлової забудови на Turkish Riviera. Район вирізняється сучасними архітектурними проєктами, доглянутим зеленим природним середовищем і чистими пляжами Середземномор’я. Kargicak приваблює міжнародних покупців та інвесторів із високим рівнем статків. Активне розширення інфраструктури, близькість до аеропорту Gazipaşa, а також сувора політика малоповерхового містобудування забезпечують стабільне зростання цін на нерухомість у Kargicak. Сильний попит іноземних покупців з Європи та країн СНД гарантує, що прибережна нерухомість в Alanya залишається надійним активом «тихої гавані» з вагомим довгостроковим потенціалом.

---

Позиція експерта

З погляду експертного ринку Via Mar Residence у Kargicak вирізняється як проєкт преміального рівня, що поєднує розкіш на першій лінії моря та реалістичне зростання інвестицій. Дуплекс-апартамент на першій лінії моря 3+1 площею 165 m², розташований лише за 50 метрів від узбережжя Середземного моря, — рідкісна пропозиція на сьогоднішньому ринку Alanya. Оскільки апартамент повністю мебльований і готовий до негайного проживання, інвестори можуть почати отримувати дохід від інвестицій в оренду одразу, без затримок або додаткових витрат капіталу. З огляду на його придатність для громадянства, якість забудовника преміум-класу та розширену соціальну інфраструктуру в стилі 5-зіркового сервісу, ми оцінюємо цей об’єкт як надзвичайно вигідну можливість «купити та тримати» з високою ліквідністю.