Апартамент 108,54 m², 8 стаи

Апартаментът има изключителна разпределение - той разполага с входове от две стълбищни клетки (фронтална сграда и пристройка/втори двор).

Затова е много интересираща инвестиция, която в момента се състои от два апартамента с по 4 стаи. Всеки от тях с отделен вход, кухня и баня.

Това дава възможност и двата да се отдават под наем едновременно, както и да се живее в единия и да се отдава другата част.

Апартаментът е ремонтиран преди няколко години и от тогава успешно се отдава под наем постоянно.

Това е просторен, готов за нанасяне апартамент с обща площ 108,54 m² на отлична локация близо до ъгъла на ул. Gdańska и Zielona в Łódź. Имотът се намира на 2. етаж в каменна/старинна сграда, която разполага с красива фасада. Апартаментът има поземлена книга (книга на собствеността).

Това е чудесен вариант за инвеститори, търсещи стабилни и сигурни имоти на вторичния пазар.

Имотът се състои от два апартамента, всеки с 4 стаи (в единия апартамент две от стаите са с мезонети). Може да се отдават и ползват в настоящата форма. Разпределението на апартамента дава и широки възможности за подреждане и последващо дългосрочно отдаване под наем, краткосрочно или отдаване на стаи – идеално съобразено с нуждите на студенти, млади професионалисти и хора, които работят.

Такова разпределение позволява да се постигне висока норма на възвръщаемост от инвестицията. Настоящата сума на наемите от наемателите за отделните стаи при дългосрочно отдаване под наем е около 6000 PLN плюс разходи за комунални услуги и към администрацията, общо около 8500 - 9000 PLN/мес.

В апартамента има две кухни с пълно оборудване на домакински уреди: фурна, керамичен плот, хладилник, микровълнова фурна, пералня, както и комплект мебели в стаите – всички тези елементи са в цената, което значително намалява разходите за влизане и позволява незабавно започване на дейност по отдаване под наем. На снимките се вижда и модерна, отворена дневна зона с сива секционна/диван, стенна декорация и големи прозорци с леки завеси, както и кухненски бокс с бял кухненски модул, светъл плот в оттенък на дърво и място за хранене. В спалната част се виждат легло, вградени рафтове и бюро, което потвърждава функционалното, готово за ползване разпределение на интериора.

Газовото отопление позволява контрол на разходите за експлоатация, а домофонът осигурява безопасност на наемателите и удобство при управление на имота.

Предимство на тази инвестиция е и нейната стратегическа локация в сърцето на Łódź – Stare Polesie е динамично развиващ се квартал, където инвестициите в градската инфраструктура вървят ръка за ръка с нарастващото търсене на наеми.

В непосредствена близост има множество магазини, места за услуги, ресторанти, аптеки и кафенета, което е важен аргумент за бъдещите наематели.

Близостта до висши учебни заведения (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) гарантира постоянен приток на хора, търсещи апартаменти под наем, а добре развитият градски транспорт – трамваи и автобуси – осигурява бързо придвижване до всички части на града, което допълнително увеличава атрактивността на офертата.

Stare Polesie привлича както инвеститори, така и наематели със своя неповторим характер, съчетание на историческо застрояване с модерност и близост до най-важните точки на Łódź – от емблематични ресторанти и кафенета, през художествени галерии, до паркове и зони за отдих. Локацията при Gdańska е също така гаранция за нарастване на стойността на имота в дългосрочна перспектива, благодарение на многобройните програми за ревитализация, реализирани от града.

Този имот е инвестиция, която позволява да се генерират печалби още от първия ден – без допълнителни вложения, с пълно оборудване и готовност за незабавно отдаване под наем. В банята се виждат плочки в оттенък на дърво, кръгло огледало, мивка с шкаф, стъклена душ кабина и тоалетна, което подчертава функционалния характер на пространството.

Ако търсиш стабилен, сигурен и доходен имот на едно от най-перспективните места в Łódź, тази оферта ще отговори на очакванията ти.

Понастоящем апартаментът се управлява от фирма, която обслужва и набира наематели, и има възможност за по-нататъшно ползване на услугите ѝ.

Купувачът не плаща комисионна.