Leieforretningslokale, 416 m², 9 rom

Det leies ut et topp moderne kontorlokale på 416 m², i 3. etasje i en nyrenovert næringsbygning i Trešnjevka i Zagreb.

Det er det eneste kontorlokalet som er tilgjengelig i dag i 3. etasje, mens resten av bygningen brukes av veletablerte selskaper, først og fremst innen IT-sektoren. Bygningen har et svært profesjonelt og moderne forretningsmiljø, og er et utmerket valg for selskaper som ønsker et kvalitetskontor i et representativt forretningsmiljø.

Selve lokalet er nyrenovert, helt tomt og klart for innflytting, og planløsningen samt den ferdige utførelsen gjør det mulig å tilpasse lokalet til behovene til den fremtidige leietakeren. I lokalet er det synlig open-space og separate kontorområder forbundet med lange korridorer, noe som i tillegg gjør det lettere å organisere arbeidet og ulike bruksmodeller.

LOKALE SOM KAN TILPASSES VIRKSOMHETEN DIN

Kontoret omfatter i dag 416 m² og 9 rom, og utleier legger også til rette for montering av glassvegger på egen bekostning, slik at lokalet kan tilpasses ytterligere etter arbeidsorganisering, antall ansatte og behovene til de enkelte teamene.

Slik fleksibilitet passer spesielt godt for IT-, teknologiske, prosjekterings-, konsulent-, finans-, advokat- og andre selskaper som ser etter et kvalitets open-space-konsept kombinert med separate kontorer og møte-/møterom.

STANDARD I BYGGET

Bygningen er helt nyrenovert, og kontorlokalene er utstyrt med moderne systemer og materialer:

• Daikin varmepumper for oppvarming og kjøling
• nye aluminiumsvinduer
• moderne LED-belysning
• ny, lydløs heis
• separate målere for vann og elektrisk energi
• felleskostnader etter faktisk forbruk
• installert solcelleanlegg (fotonaponisk elektranlegg)
• ferdiggjort næringsbygg
• kafé i første etasje

I lokalet er det synlige hvite vegger, senkede himlinger, linjeformet LED-belysning, himlingsmonterte klimaanlegg samt fremhevet installasjonsinfrastruktur for strøm og data, som ytterligere støtter funksjonaliteten i kontorkonseptet.

En spesiell fordel er bygningens energieffektivitet og en god teknisk løsning for oppvarming og kjøling, som gir behagelig arbeid gjennom hele året. Byggets eksteriør med glassfasade samt opparbeidet uteområde bidrar også til byggets representative inntrykk.

7 PARKERINGSPLASSER

I forbindelse med kontoret er det mulig å leie totalt 7 parkeringsplasser:

• 5 garasjeplasser – 80 € + mva / måned per plass
• 2 utendørs plasser – 60 € + mva / måned per plass

Garasjeplassene ligger i etasje -1, mens utendørs parkeringsplasser ligger umiddelbart ved bygget.

LEIEPRIS

Leie: 15 €/m² + mva
Felleskostnader: 3 €/m² + mva

For et areal på 416 m² utgjør dette:

• leie: 6.240 € + mva per måned
• felleskostnader: 1.248 € + mva per måned
• totalt: 7.488 € + mva per måned

Fellesutgifter/betalingsposter betales i tillegg, etter faktisk forbruk.

Depositum: 3 måneders leie.

LOKASJON

Trešnjevka gir meget god trafikkforbindelse til resten av Zagreb, og lokasjonen er spesielt praktisk for selskaper der ansattes behov og forretningspartnere er avhengig av tilgjengelighet med bil og offentlig transport. Fra lokalet er det utsikt mot byens bygninger, grøntområder og fjerne åser, noe som i tillegg bidrar til et behagelig arbeidsmiljø.

Kombinasjonen av en representativ forretningsbygning, moderne kontorlokaler, mange parkeringsplasser og mulighet til å tilpasse interiøret gjør dette lokalet til et ideelt alternativ for et selskap som søker et langsiktig forretningshovedkontor i Zagreb. Det er opparbeidet adkomst og parkering ved bygget, og i første etasje finnes også kafé/restaurang med terrasse.

For mer informasjon og avtale om visning, ta gjerne kontakt med oss.