Kommersiell eiendom for salg, Pleven

TIL SALG produseringsbygning med RZP 1010 kvm fordelt på tre nivåer, med 900 kvm asfaltert uteplass, i Industriområdet i gr. Pleven. Bygningen har Акт 16 og er tatt i bruk for produksjons- og lagerbehov. På fasaden fremheves store horisontale vinduer og en tydelig utformet sentral inngang, og foran bygningen finnes en belegget adkomst samt trinn med rekkverk i metall.

*** PRIS: 926 000 EUR UTEN MOMS ***
Betaling via bankoverføring. Ved kjøp er alle statlige avgifter, provisjoner og tinglysings-/notarialgebyrer på kjøpers regning.

Eiendommen har ledig areal for innflytting og løpende inntekt. Første etasje og andre etasje er ledige og muliggjør at produksjon eller lageraktivitet kan starte umiddelbart, uten tillatelser og uten ombygging. Tredje etasje og snackbaren er med løpende leieavtaler til 2029 og gir inntekt fra første dag.

FORDELING:

• Første etasje – 310 kvm, fri høyde 330 cm, bred port 220 x 330 cm ved kote 0 for direkte adkomst med lastebil; innredet kontor 35 kvm med egen inngang, service-/teknisk rom og kjøkkenkrok.
• Andre etasje – 310 kvm, høyde 320 cm, åpen produksjonsflate og fire lagerrom, plass for lasteheis.
• Tredje etasje – 310 kvm, fire lagerrom, plass for lasteheis.

På alle nivåer finnes dagslys og vinduer som kan åpnes.

TEKNISK UTSTYR:

• 220V og 380V strøm, 15 kW med mulighet for økning
• Trefase strøm og trafo-stasjon (trafopost)
• Vann- og avløpspartier (Vik) og industriell vannforsyning fra egen vannkilde
• Sentral gass frem til bygningen
• Oppbygd brannslokke-/branninstallasjon
• Utvendig og innvendig varmeisolasjon
• Vinduer i aluminium
• Klimaanlegg
• Energieffektiv belysning
• Optisk internett
• Sentralsystem (SOT) og kabling

UTEPLASS OG ADKOMST: 400 kvm asfaltert uteplass i UPI, 8 parkeringsplasser foran bakre inngang, én foran sentral inngang. adkomst for lastebiler til lasteheisen og plass til manøvrering. I nærheten finnes også offentlig parkering. Rundt bygningen er det anlagt grønne arealer med gress og trær, og ved inngangen er det satt opp en benk.

LOKASJON: Eiendommen ligger 500 m fra Sofia – Ruse-veien (Е83) og veisammenkobling, 500 m fra trikketrolleyholdeplass, med bensinstasjon, bilservice og jernbanelinje i nærheten. I området finnes også virksomheter som LEONI og METECNO.

Rene dokumenter, klar til transaksjon. Eiendom eid av et selskap, med mulighet for transaksjon også via p...