Kommersiell eiendom for salg, Pleven

TIL SALGS en produksjonsbygning med BRA 1010 kvm fordelt på tre nivåer, med 400 kvm gårdsplass, i Industriområdet i byen Pleven. Bygningen har Akt 16 og er tatt i bruk for produksjons- og lagerbehov. Fasaden er i lys farge, med flere horisontale vinduer og tydelig utformet hovedinngang, og foran bygningen er det belegging og trappetrinn med rekkverk i metall; rundt eiendommen er det anlagt grønne arealer med gress og trær.

*** PRIS: 926 000 EUR UTEN MVA ***
Betaling via bank. Ved kjøp er alle offentlige avgifter, provisjoner og notaravgifter kjøpers ansvar.

Eiendommen har fri areal for innflytting og løpende inntekter. Første etasje og andre etasje er ledige og gjør det mulig å starte produksjons- eller lageraktivitet umiddelbart, uten tillatelser og uten ombygging. Tredje etasje og snackbaren har eksisterende leieavtaler frem til 2029 og gir inntekt fra første dag.

FORDELING:

• Første etasje – 310 kvm, fri høyde 330 cm, bred port 220 x 330 cm ved nivå 0 for direkte adkomst med lastebil; egen kontorløsning på 35 kvm med separat inngang, servicelokale og kjøkkenkrok.
• Andre etasje – 310 kvm, høyde 320 cm, åpent produksjonsareal og fire lagerrom, holdeplass ved lasteheis.
• Tredje etasje – 310 kvm, fire lagerrom, holdeplass ved lasteheis.

De innvendige arealene har store åpne rom, flislagte terrakottagulv, konstruktive søyler, fluorescerende belysning og mange vinduer, noe som gjør dem egnet for kontor, verksted eller annen kommersiell/produksjonsvirksomhet.
Det er også synlig et møblert kontor med skrivebord, samt et sanitærrom med hjørne dusj, servant og skap for oppbevaring.
Størstedelen av interiøret er umøblert, noe som gir fleksibilitet for fremtidig fordeling og bruk.

På alle nivåer er det dagslys og vinduer som kan åpnes.

TEKNISK SIKKERHET:

• Strøm 220V og 380V, 15 kW med mulighet for økning
• Trefase strøm og trafo-stasjon
• Vann- og avløpsabonnementer og industrivann fra egen vannkilde
• Sentralt gassledning frem til bygningen
• Oppført brannslokkeanlegg
• Utvendig og innvendig varmeisolering
• Aluminiumsvinduer
• Klimaanlegg
• Energieffektiv belysning
• Optisk internett
• SOT og kabling

GÅRDSPASSE OG ADKOMST: 400 kvm gårdsplass i UPI, 8 parkeringsplasser foran bakre inngang, én foran sentral inngang. Adkomst for lastebiler til lasteheisen og plass for manøvrering. Det finnes også offentlig parkering i nærheten. Rundt bygningen er det anlagt grønne arealer med gress og trær, og ved inngangen er det satt opp en benk.

LOKASJON: Eiendommen ligger 500 m fra veien Sofia – Rousse (E83) og avkjøringskryss, 500 m fra holdeplass for trolleybuss, med bensinstasjon, bilverksted og jernbanelinje i nærheten. I området finnes også fungerende virksomheter som LEONI og METECNO.

Klare dokumenter, klar for handel. Eiendom i firma, med mulighet for handel også via p...