Kommersiell eiendom 1615,94 m², 10 rom

Zagreb, Donja Dubrava – kommersielt kompleks med en totalareal på 1.615,94 m², plassert på en tomt på 2.036 m² i næringssonen Retkovec.

Det er en svært fleksibel eiendom som, takket være sitt areal, romoppsett, forretningsmessige formål og et stort uteområde, gir mulighet til å organisere en rekke ulike forretningsaktiviteter. Eiendommen er interessant både for egen virksomhet og for investorer som ønsker å tilpasse det eksisterende komplekset til sitt eget forretningskonsept.

Komplekset består av to bygg med totalt fem separate forretningslokaler. I henhold til grunnbokutdraget omfatter bygg A 359,84 m² i første etasje, 166,21 m² i etasje og 184,68 m² i loftsetasje, mens bygg B omfatter 364,32 m² i første etasje og 540,89 m² i etasje. Totalt innført areal for forretningslokalene utgjør 1.615,94 m².

En spesiell fordel ved eiendommen er nettopp dens multifunksjonalitet. Romslige innvendige arealer kan organiseres som kontorer, showroom, butikk, lager, produksjons- eller serviceområde, mens den eksisterende hallen åpner for utvikling av sportslige, rekreasjons- eller andre aktiviteter som krever et større åpent rom.

Den store hallen er særlig interessant for sports- og rekreasjonsaktiviteter, trening, kampsport, fitness, dans og lignende virksomheter. Den romslige etasjen kan, avhengig av fremtidig formål og nødvendige tekniske betingelser, tilpasses for ulike arrangementer, konferanser, feiringer og andre samlinger.

Ytterligere potensial ligger i muligheten for å organisere overnattingsinnhold, for eksempel et mindre hostel eller et lignende konsept, der en del av arealet kan tilpasses for innkvartering av et større antall gjester. Også størrelsen og organiseringen av arealene i første etasje gjør at de kan brukes til et verksted, inkludert sneker- eller annen produksjons- og tjenestebasert virksomhet.

Uteområdet rundt bygget øker funksjonaliteten til komplekset ytterligere, og muliggjør organisering av parkering, adkomst og manøvrerings-/manipuleringsflater, noe som er en betydelig fordel for denne typen næringseiendom. På bildene er også et brosteinsbelagt forareal synlig, samt utvendige trapper og forretningsinnganger med skilt, som ytterligere fremhever dens forretningsmessige funksjon.

Det som skiller denne eiendommen ut, er muligheten for at en fremtidig eier ikke trenger å være bundet til én enkelt forretningsmodell. Fra en sports-/treningshall, event-område og verksted og showroom, via kontorer, lager og serviceinnhold, til en kombinasjon av flere ulike aktiviteter innenfor ett forretningskompleks – arealet kan tilpasses behovene til den konkrete brukeren og forretningskonseptet. Inne i bygget sees en stor åpen hall med romslige glassede flater, polert steingulv, synlige trebjelker i taket, flere dører og radiatorer, og på bygget sees også en utvendig enhet for klimaanlegg.

Eiendommen ligger i Donja Dubrava, i næringssonen Retkovec, og har god trafikkforbindelse med resten av Zagreb. Den representerer en interessant mulighet for entreprenører og investorer som leter etter en større, selvstendig næringseiendom med egen tomt og brede muligheter for bruk. Fra lokalene har man utsikt over byomgivelser, grøntarealer og fjerne åser, og offentlig transport er ett minutt til fots.

For mer informasjon, innsyn i dokumentasjonen og avtale om visning, ta gjerne kontakt med oss.