Enebolig 4 soverom, 5 rom, Kokkínī Chani, Gouves

Ideell for: Eierbolig & investerings­eiendom med høy avkastning (klar for utnyttelse med EOT-tillatelse / korttidsutleie)

Eiendomsbeskrivelse

På et utmerket og privilegert sted i Kokkínī Chani, Heraklion, kun 300 meter fra sjøen, tilbys for salg en frittliggende, ultra-moderne enebolig/villa med totalt areal 200 kvm., fordelt på 2 plan.

Eiendommen kjennetegnes av moderne arkitektonisk design, rene linjer, minimal innredning i jord- og gråtoner, samt lyse, åpne rom som gir uhindret utsikt over den kretiske sjøen og solnedgangen.

Innvendig planløsning & utstyr

• Plan: 2 uavhengige/forbundne plan med utmerket funksjonalitet.
• Soverom: 4 komfortable, romslige soverom med dobbeltsenger og innebygde garderober (plasserer opptil 8+ personer).
• Bad: 2 luksuriøse, fullt utstyrte bad med glasskabiner for dusj.
• Mottaksrom: Lys open-plan stue med store vindusflater, spiseplass og 2 fullt utstyrte kjøkken med elektriske apparater i siste teknologi (oppvaskmaskin, ovn, kjøleskap osv.).
• Komfort & teknologi:
  • Full air condition (A/C) i alle rom.
  • Aluminiumsvinduer med høy varmeisolasjonseffekt, doble glass & myggnett.
  • Solvarme takmontert varmtvannsbereder/boiler.
  • Sikkerhetsdør & alarmanlegg.

Utendørsområde & Premium-ytelser

• Privat basseng: Utendørs basseng med solterrasse, solsenger og parasoller.
• Chilling & dining-områder: Romslig terrasse og overdekket patio med utendørs spiseplass og BBQ-område.
• Parkering: Privat, inngjerdet parkeringsplass innenfor tomten.
• Omgivelser: Anlagt hage med gressplen og utendørs belysning i highlight.

Områdets fordeler & beliggenhet

Kokkínī Chani er et av de mest utviklende kystforstedene til Heraklion, og tilbyr den ideelle kombinasjonen av ro, umiddelbar tilgang til stranden og full infrastruktur hele året.

• Avstand til strand: ~300 m. (3 minutter til fots).
• Heraklion lufthavn (HER): 10-12 minutter (ca. 8 km.).
• Sentrumsområde i Heraklion / havn: 15 minutter (ca. 12 km.).
• Nærliggende destinasjoner / severdigheter:
  • ELKEΘE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minutter med bil).
  • Watercity Waterpark (5 minutter).
  • Hersonissos & Gouves (10 minutter).
• Områdeinfrastruktur: Supermarkeder, apotek, tavernaer ved sjøen, bussholdeplasser og direkte tilgang til Nordaksen på Kreta (BOAK).

Investeringsprofil

Villaen fungerer allerede som en suksessfull turistbolig (Villa Rental) med svært gode anmeldelser, høye beleggstall i sommermånedene og stabil årlig inntekt. Selges fullt møblert og utstyrt («nøkkelferdig»), klar for umiddelbar videreføring av virksomheten eller for bruk som luksuriøs feriebolig/permanent bolig.