Vente d’une habitation de 179 m², 3 pièces, Markópoulo Mesogéas

Vente d’une maison individuelle indépendante d’angle de 179 m² avec vue dégagée depuis tous les niveaux, sur un terrain de 160 m² situé dans une zone résidentielle sûre, entre Markópoulo et Porto Ráftis. Il s’agit d’une habitation blanche, sur deux niveaux, avec toiture en tuiles, de multiples ouvertures et d’un espace extérieur avec petit balcon/terrasse et cour avec arbustes, qui renforcent la sensation d’intimité. Pour faire une visite virtuelle de la propriété, copiez et collez le lien : https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Elle s’étend sur 3 niveaux, avec ascenseur, et offre une rare opportunité hybride : grâce à ses 2 entrées indépendantes, elle peut être utilisée simultanément comme résidence principale et comme bien d’investissement à exploiter. Elle présente la possibilité de construction d’une division immédiate en un appartement autonome au rez-de-chaussée de 60 m² et une maison de type mêsonette indépendante aux 1er et 2e étages de 120 m². Le rendement brut actuel de la propriété s’élève à 3,9 %. La construction du bâtiment a été réalisée par un particulier pour y habiter.

Caractéristiques intérieures : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 WC, 1 cuisine intégrée, préparation pour une deuxième cuisine, ascenseur, 2 cheminées, menuiseries en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets électriques, climatisation (A/C), chauffage automatique au niveau des étages, 2 débarras. Dans les pièces, on distingue des carreaux au sol, des placards encastrés/solutions de rangement et de grandes surfaces ouvrantes mettant en valeur la vue sur les collines et les montagnes environnantes. La cuisine est open plan, avec circulation fluide vers le salon, placards de cuisine et dosseret (backsplash) revêtu. Dans le salon, se distingue le cheminée avec habillage en pierre, tandis qu’à des emplacements choisis on observe également des radiateurs ainsi qu’une unité murale de climatisation.

Caractéristiques extérieures : cour avec four à bois en fonte, débarras de 11 m². L’aspect extérieur associe des lignes épurées et des espaces fonctionnels, avec un petit coin extérieur pour un usage quotidien.

Caractéristiques de sécurité : porte blindée, alarme, caméras de surveillance.

Localisation et distances : quartier calme et sûr, proche d’écoles, de commerces et d’établissements de santé. À 10 min de l’aéroport El. Venizélos. À 12 min des plages de la région (Porto Ráftis). Accès immédiat à l’Autoroute Attiki Odos et à 10 min du Train de banlieue/Métro de Koropi. De plus, à proximité se trouvent des supermarchés, une pharmacie, un arrêt de bus, une école primaire municipale et une maternelle, facilitant ainsi la vie quotidienne.