Terrain à vendre à Repli na, Chipren e

Un terrain UNIQUE avec une vue à 360 degrés au cœur des montagnes des Balkans, d’une superficie de 59 882 m². Le bien est situé dans la partie nord-ouest des montagnes des Balkans, culminant à 1 450 m d’altitude, à proximité immédiate de la réserve de biosphère de Chuprene. Un paradis forestier préservé vous attend à seulement 17 km du village de Chuprene et à 35 km de la ville de Belogradchik. Ici, vous trouverez des conditions idéales aussi bien pour des vacances actives que pour éveiller l’amour de vos enfants pour la nature.
Le bien est accessible par 5 éco-sentiers, qui traversent des lieux pittoresques. Le plus court éco-sentier fait 9 km : il part du village de Chuprene jusqu’à la cabane. Il existe également des sentiers balisés pour les passionnés de VTT. La cabane Gorski Ray est à proximité immédiate du bien et sert de point de départ pour l’ascension du sommet serbe Midzhur. Il existe aussi un éco-sentier balisé traversant la réserve de biosphère de Chuprene. La randonnée depuis là dure environ 5 heures.
Il s’agit d’un bien sur deux niveaux : la partie inférieure est plane, avec une vue magnifique sur le village de Replyana, sur Chuprene et sur la montagne ; la partie supérieure est légèrement en pente et boisée. À proximité, il y a une forêt de pins et vous pourrez profiter d’un air pur, de la tranquillité et d’un lien avec la nature.
En général, ce terrain est destiné à une prairie, mais il peut être transformé en terrain constructible. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti d’un emplacement qui allie beauté naturelle et proximité des services essentiels. Le bien présente un potentiel d’alimentation en eau potable. L’électricité peut être fournie via un générateur, des panneaux solaires, etc. Il y a des villas adjacentes au bien, occupées l’été.
La région montagneuse cache deux attractions qui attirent les touristes : la zone de Bekinska Shoburka et le mont Midzhur. La première se trouve à une altitude de 1 300 m et le sommet atteint 2 168 m. La zone est riche en ruisseaux de montagne cristallins, forêts de conifères, dont des épicéas centenaires (150 ans), vastes prairies et un magnifique royaume végétal et animal.
Aujourd’hui, cette zone est calme et rarement visitée, mais autrefois une importante route romaine y passait, reliant le Danube aux périphéries orientales de la Serbie. La montagne est traversée par le col St. Nicholas Pass.
Ceux qui la visitent sont fascinés par l’odeur de la résine, des herbes et des fleurs sauvages, par l’eau glaciale et par l’air d’une clarté exceptionnelle. Au printemps et en été, les touristes peuvent observer des plantes rares : le globeflower, le lis martagon, l’anémone narcisse. Des aigles fondent sur les rochers et une merveilleuse fleur, la Serbian ramonda, s’épanouit dans les niches rocheuses. C’est la seule plante qui, après une année d’herborisation, une fois placée dans l’eau, revient à la vie. Vous pouvez aussi y voir le mystérieux tétras du bois. Chuprene est l’habitat le plus septentrional de cette espèce en danger, appartenant au fabuleux royaume animal.
Les Romains utilisaient ces rochers comme tours de guet. Ainsi, les rochers, appelés « Glami », combinent des repères naturels et historiques.
Repères :

• Dans le village se trouve l’arbre protégé « Cer », âgé de 300 ans, haut de 17 m, avec une circonférence de tronc de 4,3 m.
• « The Glami » – le côté sud-ouest du village est couvert de forêts et de pâturages, tandis que le côté nord-est est encadré par de hauts sommets rocheux appelés « Glami ».
• Il y avait autrefois une colonie dans la zone des « Glami », comme en témoignent les cimetières de la localité de Krast.
• Des vestiges de trois monastères ont été trouvés sur le territoire du village. Jusqu’à ce jour, le lieu s’appelle Manastirishte.
• Grottes près du village de Replyana. Grotte Tatarska – 98 m de long, dénivelé 20 ; Yokin Medzhak – 81 m de long, dénivelé 12 ; Risimina – 60 m de long, dénivelé 14 ; Zemna dupka – 53 m de long, dénivelé 30 ; grotte Stanisheva – 50 m de long, dénivelé 10 ; Brankova tarsha – 18 m de long, dénivelé 0