Villa & 2 entrepôts à vendre, route Shijak-Durrës

VILLA DE LUXE ET DEUX ESPACES PROFESSIONNELS À SHIJAK – À VENDRE !
Shijak
Villa sur 3 niveaux
781 m² de terrain
605 m² de surface bâtie totale

AMÉNAGEMENT

PREMIER ÉTAGE + DEUXIÈME ÉTAGE (PLAN IDENTIQUE)
● 192,8 m² par étage
● Grand salon lumineux, éclairage naturel
● Cuisine moderne ouverte sur le séjour
● 2 Chambres (dont une avec salle de bain privative)
● 1 Salle de bain principale
● 1 Pièce de rangement/cave adaptée pour stocker le vin et les aliments
Accès à la cour
● Deux portes donnant sur la cour spacieuse et verdoyante

TROISIÈME ÉTAGE
■ (État brut / non terminé) 192,8 m² ; peut être personnalisé selon vos préférences

Espaces professionnels
● Espace 1 : 300 m² avec hauteur sous plafond de 4,5 m, sanitaires et alimentation triphasée
● Espace 2 : 320 m² avec hauteur sous plafond de 4,5 m, sanitaires et alimentation triphasée

Pizzeria
● Équipée d’un four à bois (capacité 7 pizzas)
● 1 unité attenante pour divers services

Pièce de bureau
● Bureau pour la gestion et l’administration de l’activité

Caractéristiques extérieures
● Entrée avant clôturée et fermée par portail
● Extérieur moderne de faible hauteur avec murs de couleur claire et éléments de toiture foncés
● Zone d’accès et allée visible depuis la rue
● Entourée de verdure et d’une clôture de délimitation

Pour plus d’informations, WhatsApp : 0355692073563 (Lun–Sam, 8h00 – 16h00).