Maison meublée pleine de caractère, 6 pièces, 630 m²

Nous vous présentons cette magnifique villa à vendre, une demeure authentique sur 4 étages avec 3 façades, un jardin sur 2 côtés et un garage. Le bien est également proposé entièrement meublé, avec des intérieurs qui associent le charme d’époque et un ensemble complet d’espaces de vie.

Le bien, classé par la Mairie de Porto comme bien patrimonial de la ville, constitue un exemple rare et excellent à Porto. Composé de 4 étages, avec des plafonds de 4 mètres de hauteur et de jolis plafonds ornés de travail de dentelle, et, à l’entrée principale, des murs avec des fresques, le bien a été restauré il y a tout juste plus de 10 ans, en conservant son dessin d’origine. Les intérieurs présentent également des plafonds décoratifs somptueux, des parquets en bois, de grandes fenêtres traditionnelles et plusieurs détails d’époque qui préservent l’identité historique de la maison.

Les étages sont répartis comme suit :

Semi-sous-sol : ici, nous trouvons 5 pièces, un hall d’entrée, un WC, ainsi qu’une autre pièce, permettant d’accéder au jardin par 3 portes. Nous avons de la lumière directe dans toutes les pièces sauf la salle de bains, et il y a un accès depuis l’extérieur via une entrée séparée.

1er étage (entrée) : ici, nous trouvons 2 pièces, un grand WC, une salle à manger, une cuisine séparée, l’entrée principale de la maison, un couloir et l’escalier menant aux autres étages, un placard, ainsi qu’un immense garde-manger. Accès au balcon par la cuisine et le salon, et accès au jardin par le magnifique escalier. Les éléments visuels montrent également une élégante salle à manger, une cuisine rouge contemporaine et un salon accueillant avec des proportions traditionnelles et des détails décoratifs.

2e étage : il y a deux chambres, dont une avec accès au balcon, une immense suite (deux chambres dans une), complétée par un placard, un couloir et une immense salle de bains, le tout avec accès au balcon fermé. Il y a également un hall d’entrée avec un escalier imposant menant aux étages supérieur et inférieur. Le balcon couvert dispose également d’une zone de rangement fermée.

Combles : il y a trois pièces, qui pourraient être deux chambres, une suite et deux salles de bains complètes, ainsi que des espaces de rangement tirant parti de la hauteur sous plafond.

Dépendances : il y a 2 étages avec une toiture servant de jardin complémentaire. À l’étage situé au niveau de la rue, il y a un garage pour 2 voitures de taille moyenne, et l’entrée peut aussi être utilisée pour stationner une troisième voiture. Au niveau inférieur, il y a une buanderie et une salle des machines, avec accès depuis le jardin principal.

Jardin : un espace harmonieux et charmant, accessible depuis diverses zones et étages de la maison et même depuis la rue grâce à un accès direct. Les espaces extérieurs visibles dans le bien comprennent un jardin paysager avec arbres matures et plants d’agrumes, ainsi qu’une spacieuse terrasse-cour pavée avec des zones de repas en plein air et plusieurs escaliers. Il faut le voir pour l’apprécier !

Le bien est situé à Bonfim, près du Jardim de S. Lázaro et de Campo 24 de Agosto, et a été rénové pour offrir un style de vie familial dans un environnement paisible et confortable. L’architecture portugaise traditionnelle et typiquement bourgeoise de la ville de Porto, qui s’intègre harmonieusement au cadre de ce quartier historique, se distingue par ses balcons élaborés, encadrés par une façade charmante recouverte de carreaux avec des touches de pierre. Ces détails uniques font de ce bâtiment une représentation extraordinaire et fidèle du patrimoine culturel de la ville.

Grâce à son emplacement exceptionnel, il bénéficie d’un accès facile aux principales zones de la ville de Porto et aux axes routiers principaux pour entrer en ville, le tout à proximité d’un excellent réseau de services, notamment commerces, supermarchés, écoles et universités.

En plus d’être un bien résidentiel, il peut être transformé en hébergement local, en unité hôtelière ou en bureaux d’entreprise, en tirant parti des nombreuses pièces avec de grands espaces bien éclairés qui offrent confort et fonctionnalité. Les grandes pièces aux plafonds élevés et à la belle lumière naturelle en font des espaces paisibles qui invitent à se détendre et à profiter de moments de calme. La configuration visuelle inclut également une salle billard / bar et une salle de sport à domicile dédiée, ajoutant encore davantage de polyvalence à l’usage du bien.

Distances par rapport aux points d’intérêt :

• Station de métro : 350 mètres (5 minutes à pied) ;
• Jardim de Marques de Oliveira, communément appelé Jardin de S. Lazaro : 350 mètres (5 minutes à pied) ;
• Igreja de Santo Idelfonso : 800 mètres (11 minutes à pied) ;
• Praça da Batalha : 800 mètres (11 minutes à pied) ;
• R. Santa Catarina / Majestic Café : 850 mètres (12 minutes à pied) ;
• Station São Bento : 1300 mètres (17 minutes à pied) ;
• Station Campanhã : 1200 mètres (16 minutes à pied) ;
• Fontainhas : 500 mètres (7 minutes à pied) ;
• Ponte do Infante : 600 mètres (8 minutes à pied) ;
• Funicular dos Guindães : 1100 mètres (15 minutes à pied) ;
• Ponte Luís II : 1400 mètres (18 minutes à pied) ;
• Cathédrale de Porto : 1400 mètres (19 minutes à pied) ;
• Cais de Gaia : 1800 mètres (26 minutes à pied) ;
• Praça dos Aliados / Praça da Liberdade / Câmara do Porto : 1300 mètres (17 minutes à pied) ;
• Coliseu do Porto : 750 mètres (5 minutes à pied) ;
• Aéroport Francisco Sá Carneiro : 18,7 km (19 minutes en voiture) ;