Maison individuelle 4 chambres, 5 pièces, Kokkini Chani, Gournes

Idéal pour : Pro résidence & bien d’investissement à haut rendement (Prêt à exploiter avec autorisation EOT / Location courte durée)

Description du bien

Dans un endroit exceptionnel et privilégié à Kokkini Chani, Héraklion, à seulement 300 mètres de la mer, est à vendre une maison individuelle/villa moderne et indépendante, d’une surface totale de 200 m², répartie sur 2 niveaux.

Le bien se distingue par son design architectural moderne, des lignes épurées, une décoration minimaliste aux tons terre et gris, ainsi que par ses espaces lumineux et ouverts qui offrent une vue dégagée sur la mer de Crète et le coucher du soleil.

Agencement intérieur & Équipement

• Niveaux : 2 niveaux indépendants/communicants avec une excellente fonctionnalité.
• Chambres : 4 chambres confortables et spacieuses avec lits doubles et placards intégrés (capacité jusqu’à 8+ personnes).
• Salles de bains : 2 salles de bains de luxe, entièrement équipées, avec cabines de douche en verre.
• Espaces de réception : Salon open-plan lumineux avec grandes baies vitrées, salle à manger et 2 cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers de dernière technologie (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, etc.).
• Confort & Technologie :
  • Climatisation complète (A/C) dans tous les espaces.
  • Menuiseries en aluminium avec une excellente performance d’isolation thermique, double vitrage & moustiquaires.
  • Thermotop/ballon solaire pour chauffage domestique.
  • Porte blindée & système d’alarme.

Espace extérieur & Prestations premium

• Piscine privée : Piscine extérieure avec espace de détente, transats et parasols.
• Espaces Chilling & Dining : Grande terrasse et patio couvert avec salle à manger extérieure et espace BBQ.
• Parking : Place de stationnement privée clôturée au sein de la parcelle.
• Environnement : Jardin aménagé avec pelouse et éclairage extérieur highlight.

Atouts de la zone & Localisation

Le Kokkini Chani est l’un des quartiers côtiers les plus en développement de la ville d’Héraklion, offrant le combinaison idéal de tranquillité, accès immédiat à la plage et infrastructures complètes tout au long de l’année.

• Distance de la plage : ~300 m. (3 minutes à pied).
• Aéroport d’Héraklion (HER) : 10-12 minutes (environ 8 km.).
• Centre d’Héraklion / Port : 15 minutes (environ 12 km.).
• Destinations/Points d’intérêt à proximité :
  • ELKEΘΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minutes en voiture).
  • Watercity Waterpark (5 minutes).
  • Chersonissos & Gournes (10 minutes).
• Infrastructures de la zone : Super markets, pharmacies, tavernes en bord de mer, arrêts de bus et accès direct à l’Axe routier nord de Crète (BOAK).

Profil d’investissement

La villa fonctionne déjà comme hébergement touristique prospère (Villa Rental) avec d’excellents avis, un taux de remplissage élevé pendant les mois d’été et un revenu annuel stable. Elle est vendue entièrement meublée et équipée (« prêt à louer » / clés en main), prête pour la poursuite immédiate de l’activité ou pour une utilisation en tant que résidence secondaire de luxe / résidence permanente.