Maison de 4 pièces à vendre, 140 m²

Kamenova Properties propose à la vente une maison entièrement rénovée, exceptionnellement bien entretenue et entièrement meublée, située sur deux niveaux dans le pittoresque village de Gomotartsi, à proximité de la rivière Danube et à seulement 12 km de la ville de Vidin.

Le bien est prêt à emménager et est vendu avec le mobilier et l’équipement existants. Il est idéal pour une résidence permanente, des vacances en famille ou comme opportunité d’investissement pour une location saisonnière.

Caractéristiques du bien :

Surface bâtie : 70 m²

Surface totale : 140 m²

Jardin : 2 398 m²

Sous-sol : env. 12 m²

Dépendances supplémentaires

Forage privé de 25 mètres de profondeur

Plan

Rez-de-chaussée : un salon confortable avec coin repas, une kitchenette, une chambre et une salle de bain entièrement équipée avec WC.

Premier étage : un salon spacieux et une chambre supplémentaire, avec plafonds en pente et fenêtres à encadrements foncés avec volets intérieurs, visibles sur les photos intérieures.

Sous-sol : un espace sec et fonctionnel adapté pour être utilisé comme cave à vin, chai ou pièce de stockage.

Améliorations récentes et caractéristiques

✔ Isolation thermique extérieure installée en 2025.

✔ Nouveaux cadres de fenêtres de haute qualité installés dans toute la maison en 2025.

✔ Passages en béton autour de la maison et revêtement en pierre dans certaines zones, garantissant un accès pratique.

✔ Raccordements actifs à l’électricité et à l’eau de ville.

✔ Entièrement meublé et équipé, prêt pour une utilisation immédiate.

Un jardin spacieux pensé pour la vie en extérieur

Le remarquable jardin de 2 398 m² offre d’excellentes possibilités pour le jardinage, la détente et les loisirs en plein air.

Une solide zone de barbecue extérieur avec évier, parfaite pour les réunions familiales et les soirées entre amis, située sous une zone de repas extérieure couverte avec un foyer/barbecue intégré.

Une base en béton préparée pour une piscine hors-sol, avec une piscine hors-sol déjà visible sur la propriété.

Plus de 50 arbres fruitiers.

Un vignoble bien entretenu.

Une serre pour cultiver vos propres légumes.

Un forage privé de 25 mètres de profondeur, équipé d’une pompe, adapté à l’irrigation du jardin.

Une dépendance légale de 9 m², enregistrée dans l’acte de propriété.

Deux dépendances supplémentaires adaptées au stockage et à des fins agricoles ou domestiques.

Le terrain comprend également des espaces récréatifs pavés, des parterres de plantation et des arbres matures, créant un cadre extérieur pratique et attrayant.

Emplacement et atouts

Le village de Gomotartsi est situé sur les rives de la rivière Danube et offre calme, air frais et un contact étroit avec la nature. Le complexe viticole et hôtelier voisin Bononia Estate renforce l’attrait de la région en tant que destination touristique.

La ville de Vidin se trouve à seulement 12 km, offrant un accès pratique aux magasins, aux services médicaux et aux services administratifs.

C’est une propriété idéale pour toute personne rêvant d’une maison avec un jardin spacieux, un verger productif et la tranquillité de la vie en village, tout en restant facilement accessible à la ville. La maison propose 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’un espace extérieur généreux et un style de vie axé sur le confort, le jardinage et la détente.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kamenova Properties – Vidin.

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