Maison à vendre à Brașov

Investissement unique – Luxury Boutique Villa Panoramic Penthouse

Résidentiel / Commercial

Nous proposons à la vente une villa exclusive de type Boutique, avec un Penthouse spacieux, située à seulement 25 km du centre de Brașov, à Predeal, unique dans la zone métropolitaine de Brașov, se distinguant par son architecture, sa position privilégiée – à proximité de la zone de Protocole – et son potentiel élevé pour une résidence premium ou un investissement.

Nous avons construit cette Villa Boutique à Predeal avec cœur, passion et attention aux détails – une histoire commencée il y a presque 20 ans, inspirée de nos voyages en Grèce, notamment dans les îles Cyclades, et transposée, étape par étape, dans cet havre de calme, de lumière et de style méditerranéen.

Nous avons décidé de vendre cette villa spéciale de type Boutique incluant un Penthouse généreux, et nous cherchons une personne ou un groupe d’investisseurs qui poursuivra ce concept boutique, avec un potentiel énorme de transformation en propriété 5 étoiles.

Si vous êtes une personne passionnée par la beauté et par des lieux authentiques et que vous reconnaissez la vraie valeur d’un emplacement, ainsi que son potentiel, cette Villa Boutique Exclusiviste – unique dans la région de Brașov – est la propriété idéale pour vous.

La propriété bénéficie d’un positionnement privilégié, dans un cadre naturel spectaculaire, avec des panoramas sur les Monts Bucegi, Postăvaru et Piatra Mare, tout en offrant un accès rapide vers Brașov, Sinaia, le Château de Bran et les autres attractions touristiques de la Vallée de Prahova et de la Transylvanie. Sur les photos, on remarque également les balustrades en verre et métal, qui mettent en valeur l’ouverture vers le paysage montagnard, les versants boisés et les agglomérations au loin, ainsi que les espaces verts aménagés autour de la propriété.

La propriété offre plusieurs opportunités :

● Maison de Vacances Exclusiviste avec un Penthouse généreux situé dans la partie supérieure de la Villa – utilisé comme zone privée et une zone semi-publique au rez-de-chaussée et à l’étage – pour les invités, avec de grands espaces lumineux, idéals pour se détendre ; en plus, les images mettent en évidence une chambre meublée, avec accès direct à une zone extérieure couverte, délimitée par des rideaux, aménagée avec un bain de type whirlpool/jacuzzi privé et un espace de détente ;

● investissement premium avec potentiel de transformation en une villa 5 étoiles.

● Villa de Protocole pour différents événements privés ;

☆☆☆☆☆

■ Surface totale : ~850 m² construits, 5 niveaux (D+P+E+M+Pod).

À cette surface construite développée s’ajoute également la surface des Terrasses/Balcons d’environ 150 m², représentant les Terrasses des Chambres et la Terrasse de la zone Lounge au Rez-de-chaussée. (Toutes les chambres et les appartements ont de grandes terrasses avec vue panoramique).

Ainsi, il résulte une surface construite d’environ 1000 m².

■ Zone supérieure de la villa d’une surface d’environ 360 m², (Mansarde + Grenier) préparée pour un Penthouse sur trois niveaux, Unique, Exclusiviste & zone SPA

■ Zone Lounge avec Séjour & Bar & Cuisine Open Space d’une surface de 120 m², avec bar professionnel et fenêtres harmonieuses vers la montagne et la forêt

■ Zone avec 5 Chambres/Dortoirs, élégantes pour les invités avec salles de bains privatives, jacuzzi (intérieur ou extérieur) et terrasses panoramiques

■ Positionnement premium : Cioplea, zone de Protocole, avec un panorama rare sur Predeal

■ Vue panoramique spectaculaire, 180⁰, sur les montagnes et la forêt de pins.

■ Construction solide sur 5 niveaux. (D+P+E+M+Pod)

■ Surface construite = environ 850 m² + 150 m² Terrasses = environ 1000 m²

Surface du Terrain = environ 500 m²

■ La construction a été réalisée sur une structure de résistance solide, avec poteaux et poutres en béton armé.

■ Espaces intérieurs de grande hauteur h = 3-4 m.

Prix de vente : NÉGOCIABLE.

Nous sommes ouverts à une négociation avantageuse pour les deux parties.

Nous serions très heureux et reconnaissants si vous présentiez notre propriété à vos amis ou investisseurs de votre cercle de connaissances qui pourraient être intéressés par cette opportunité.

En signe de reconnaissance, nous proposerons une commission Négociable en cas de recommandation validée.