Espace commercial de 530 m² à louer

Sur un emplacement attrayant et extrêmement bien desservi, le long de l’avenue Slavonska, est proposé un espace commercial entièrement équipé d’une superficie totale de 530 m², avec la possibilité de louer et d’aménager des unités de bureaux plus petites.

Ceci est un campus d’activités destiné aux entreprises pour lesquelles la fonctionnalité, l’accessibilité et un environnement de travail de qualité sont essentiels. L’emplacement permet un accès rapide à tous les secteurs de la ville et une intégration simple aux principales artères urbaines, tandis qu’un grand nombre de places de parking pour les employés et les partenaires d’affaires garantit une arrivée facile, sans avoir à chercher une place de stationnement au quotidien.

La valeur particulière réside dans le fait qu’au sein de l’immeuble se trouve un centre sportif de Padel avec 10 terrains, une salle de sport modernement aménagée ainsi qu’un café-bar nouvellement rénové ; ainsi, les employés disposent sur un seul site de services qui ont un impact positif sur la qualité de la journée de travail et sur l’employer branding de l’entreprise.

L’espace est situé au 2e étage, dispose d’une entrée séparée avec ascenseur, est entièrement meublé avec du mobilier de bureau et est prêt à être occupé sans investissements supplémentaires. L’intérieur met également en évidence des espaces de bureaux représentatifs avec réception, plusieurs bureaux séparés et salles de réunion, une grande salle de conférence ainsi que des circulations fonctionnelles et des éléments de stockage.

Avantages principaux

• Espace de bureaux d’une superficie de 530 m²
• Possibilité de louer et de constituer des unités de bureaux plus petites
• Entièrement équipé avec du mobilier de bureau
• Entrée séparée
• Ascenseur
• Plus de 30 places de parking
• Chauffage et rafraîchissement via ventilo-convecteurs
• Réseau optique, téléphone et infrastructure informatique
• Réception
• Vidéo surveillance
• Kitchenette
• Portes anti-intrusion
• Arrêt de bus en face de l’immeuble
• Proximité immédiate du City Centra East
• Accès très rapide à l’avenue Slavonska et aux principales voies de circulation

Visuellement, l’espace se distingue par des cloisons vitrées, des plafonds suspendus avec éclairage encastré, des ouvertures de climatisation visibles, des finitions au sol avec effets minéraux et bois, ainsi que des éléments de bureau tels que des tables, des chaises, des étagères et des armoires en bois intégrées. Sur les photos, on remarque également une entrée représentative ainsi qu’une façade moderne de l’immeuble de bureaux avec des parties vitrées, ce qui souligne encore davantage le caractère professionnel de l’espace.

D’après le plan joint, l’espace propose également un aménagement prévu avec plusieurs zones de bureaux fermées et ouvertes, un espace pour un bureau de direction, des espaces pour des réunions ou la collaboration, des zones de communication, ainsi qu’une partie cuisine et des sanitaires séparément indiqués.

Cet emplacement conviendra particulièrement aux entreprises comptant un plus grand nombre d’employés, aux équipes sur le terrain ou aux partenaires d’affaires qui se déplacent en voiture. Les entreprises de construction et de conception, les distributeurs, les sociétés de logistique, les entreprises IT de taille moyenne, les bureaux d’ingénierie ainsi que les représentations régionales des entreprises internationales y trouvent un espace qui combine un excellent accès routier, une abondance de places de parking et des services qui rendent l’environnement de travail quotidien des employés de meilleure qualité.

Prix du loyer : 10 €/m² par mois
Charges : 3,50 €/m² par mois