Espace commercial à louer, 416 m², 9 pièces

Un espace de bureaux haut de gamme d’une superficie de 416 m² est donné à la location au 3e étage d’un immeuble professionnel nouvellement rénové, à Trešnjevka, à Zagreb.

Il s’agit de l’unique espace de bureaux disponible actuellement au 3e étage, tandis que le reste de l’immeuble est occupé par des entreprises établies, principalement du secteur IT. L’immeuble offre un environnement professionnel très efficace et moderne et constitue un excellent choix pour les entreprises souhaitant un bureau de qualité dans un cadre professionnel représentatif.

L’espace lui-même est nouvellement aménagé, entièrement vide et prêt à emménager, et son agencement ainsi que la finition permettent de l’adapter aux besoins du futur locataire. Dans l’espace, on distingue l’open-space ainsi que des parties de bureaux séparées, reliées par de longs couloirs, ce qui facilite davantage l’organisation du travail et différents modes d’utilisation de l’espace.

UN ESPACE QUI PEUT ÊTRE ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISE

Le bureau couvre actuellement 416 m² et 9 pièces, et le bailleur permet également l’installation de parois vitrées à ses propres frais, ce qui permet d’adapter davantage l’espace à l’organisation du travail, au nombre de salariés et aux besoins des différentes équipes.

Une telle flexibilité convient particulièrement aux entreprises IT, technologiques, de conception, de conseil, financières, juridiques, ainsi qu’à d’autres entreprises qui recherchent un concept open-space de qualité, combiné à des bureaux séparés et à des espaces pour les réunions.

STANDARD DE L’IMMEUBLE

L’immeuble est entièrement nouvellement aménagé, et l’espace de bureaux est équipé de systèmes et de matériaux modernes :

• pompes à chaleur Daikin pour le chauffage et le refroidissement
• nouvelle menuiserie aluminium
• éclairage LED moderne
• nouveau ascenseur silencieux
• compteurs séparés pour l’eau et l’électricité
• charges selon la consommation réelle
• centrale électrique photovoltaïque intégrée
• immeuble de bureaux aménagé
• café au rez-de-chaussée

Dans l’espace, on distingue murs blancs, plafonds suspendus, éclairage LED linéaire, unités de climatisation au plafond ainsi qu’une infrastructure technique clairement visible pour l’électricité et les données, ce qui soutient encore la fonctionnalité du concept de bureau.

Un avantage particulier est l’efficacité énergétique de l’immeuble et une solution technique de chauffage et de refroidissement de qualité, ce qui permet de travailler confortablement tout au long de l’année. La façade extérieure vitrée et l’environnement aménagé contribuent également à une impression représentative du bâtiment.

7 PLACES DE PARKING

À côté du bureau, il est possible de louer un total de 7 places de parking :

• 5 places en garage – 80 € + TVA / mois par place
• 2 places extérieures – 60 € + TVA / mois par place

Les places de garage se trouvent au niveau -1, tandis que les places extérieures sont situées juste à côté de l’immeuble.

PRIX DE LA LOCATION

Loyer : 15 €/m² + TVA
Charges communes : 3 €/m² + TVA

Pour une surface de 416 m², cela représente :

• loyer : 6.240 € + TVA par mois
• charges communes : 1.248 € + TVA par mois
• total : 7.488 € + TVA par mois

Les charges sont payées en plus, selon la consommation réelle.

Dépôt de garantie : 3 loyers mensuels.

LOCALISATION

Trešnjevka offre une excellente connexion de transport avec le reste de Zagreb, et l’emplacement est particulièrement pratique pour les entreprises dont les salariés et les partenaires commerciaux doivent pouvoir accéder facilement en voiture et via les transports en commun. Depuis l’espace, on profite de vues sur les immeubles de la ville, la verdure et des collines lointaines, ce qui contribue encore à un environnement de travail agréable.

La combinaison d’un immeuble professionnel représentatif, d’un espace de bureaux moderne, d’un grand nombre de places de parking et de la possibilité d’adapter l’intérieur fait de cet espace une option idéale pour une entreprise recherchant un siège social à long terme à Zagreb. Des accès et du stationnement sont aménagés autour de l’immeuble, et au rez-de-chaussée se trouve également un café/restaurant avec terrasse.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.