Espace commercial 1615,94 m², 10 pièces

Zagreb, Donja Dubrava – complexe commercial d’une superficie totale de 1 615,94 m², situé sur un terrain d’une superficie de 2 036 m² dans la zone d’activité Retkovec.

Il s’agit d’un bien immobilier extrêmement flexible qui, grâce à sa surface, à l’aménagement des espaces, à sa destination commerciale et à un vaste espace extérieur, offre la possibilité d’organiser de nombreuses activités professionnelles différentes. Le bien est intéressant tant pour une activité commerciale propre que pour des investisseurs souhaitant adapter le complexe existant à leur propre concept d’affaires.

Le complexe se compose de deux bâtiments avec au total cinq espaces commerciaux distincts. D’après l’extrait du registre foncier, le bâtiment A comprend 359,84 m² au rez-de-chaussée, 166,21 m² à l’étage et 184,68 m² dans les combles, tandis que le bâtiment B comprend 364,32 m² au rez-de-chaussée et 540,89 m² à l’étage. La surface totale des espaces commerciaux inscrits s’élève à 1 615,94 m².

Le principal avantage du bien réside précisément dans sa multifonctionnalité. Les vastes espaces intérieurs peuvent être aménagés en bureaux, showroom, magasin, entrepôt, espace de production ou service, tandis que la salle existante permet d’envisager le développement d’activités sportives, récréatives ou autres nécessitant un grand espace ouvert.

La grande salle est particulièrement intéressante pour des activités sportives et récréatives, des entraînements, des sports de combat, la fitness, la danse et des activités similaires. L’étage spacieux peut, selon la destination future et les conditions techniques nécessaires, être adapté à l’organisation de divers événements, de conférences, de célébrations et d’autres rassemblements.

Un potentiel supplémentaire réside dans la possibilité d’organiser une offre d’hébergement, par exemple un petit hôtel ou un concept similaire, où une partie des espaces pourrait être aménagée pour accueillir un plus grand nombre de clients. De plus, la taille et l’organisation des espaces du rez-de-chaussée permettent leur utilisation pour un atelier, y compris une activité de menuiserie ou autre activité de production-service.

L’espace extérieur autour des bâtiments augmente encore la fonctionnalité du complexe et permet d’organiser le stationnement, les accès et les surfaces de manœuvre, ce qui constitue un avantage important pour ce type de bien commercial. Sur les photos, on distingue également la plateforme avant pavée, ainsi que les escaliers extérieurs, et les entrées commerciales avec des enseignes, ce qui met davantage en valeur sa fonctionnalité commerciale.

Ce qui distingue ce bien, c’est la possibilité pour le futur propriétaire de ne pas être lié à un seul modèle économique. De la salle sportive, de l’espace événementiel, de l’atelier et du showroom, aux bureaux, entrepôts et espaces de services, jusqu’à la combinaison de plusieurs activités différentes au sein d’un même complexe commercial – l’espace peut être adapté aux besoins de l’utilisateur concerné et au concept d’affaires. À l’intérieur, on voit une grande salle ouverte avec des surfaces vitrées spacieuses, un sol en pierre polie, des poutres de charpente en bois apparentes, plusieurs portes et des radiateurs, et sur le bâtiment on voit également une unité extérieure de climatisation.

Situé à Donja Dubrava, dans la zone d’activité Retkovec, le bien bénéficie d’une bonne desserte routière avec le reste de Zagreb et représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs recherchant un espace commercial plus grand et indépendant, avec son propre terrain et de nombreuses possibilités d’utilisation. Depuis le bâtiment, on dispose de vues sur l’environnement urbain, la verdure et des collines lointaines, et les transports publics se trouvent à une minute à pied.

Pour plus d’informations, pour consulter la documentation et pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.