Espace commercial 148,17 m², 5 pièces pour la location

Un espace de bureau nouvellement rénové est proposé à la location, d’une superficie de 148,17 m², situé dans un bâtiment calme donnant sur une cour, en plein centre de Zagreb.

Si vous cherchez un bureau au centre-ville, mais que vous voulez le calme, l’intimité et un environnement de travail agréable, sans le bruit de la ville, cet espace offre précisément cette combinaison.

L’espace se trouve dans un immeuble professionnel, séparé de l’agitation principale du centre-ville, et est destiné à différents types d’activités. L’espace de bureaux de 148,17 m² se compose de plusieurs pièces fonctionnelles et sera nouvellement rénové et prêt à emménager à partir du 1.9. Selon le plan présenté, la répartition prévoit cinq pièces distinctement utilisables autour de la partie centrale de circulation et de l’escalier, avec un espace sanitaire séparé compact.

La valeur particulière de cet espace est la cour commune aménagée, qui permet aux locataires de profiter de l’extérieur, de faire des pauses, des réunions informelles et de se détendre. Des tables sont à disposition, ainsi qu’un espace pour se relaxer et un espace barbecue, ainsi qu’une cuisine extérieure pour le thé, ce qui donne à l’espace une atmosphère nettement plus décontractée et agréable que celle des immeubles de bureaux classiques. De plus, sur les photos, on voit des espaces extérieurs pavés pour manger et s’asseoir, des parties extérieures couvertes, un aménagement paysager soigné et un enclos de parcelle sécurisé.

L’intérieur est présenté comme un espace de bureaux multi-pièces professionnellement aménagé, avec de nombreux postes de travail, des équipements informatiques et des espaces pour des réunions ou pour se reposer. On remarque des grandes fenêtres, des sols en parquet, des garde-corps en verre dans l’escalier, des revêtements en pierre sombre, un éclairage moderne, des radiateurs, des volets roulants ainsi que des caméras de surveillance extérieures. On trouve également dans l’espace beaucoup de verdure, ce qui contribue encore davantage à une ambiance agréable pour le travail quotidien.

En plus du bureau, il est possible d’utiliser aussi une salle de conférence et une kitchenette, selon les besoins du locataire.

Les options et services supplémentaires incluent :

• des places de parking privatives dans le cadre de l’immeuble
• l’utilisation de l’imprimante
• les services de réception
• le traitement et la gestion du courrier
• internet haut débit
• l’utilisation de la salle de conférence
• l’utilisation de la cour commune et des espaces pour la convivialité

Les places de parking sont disponibles au prix de 150 € + TVA par mois et par place.

L’espace convient particulièrement aux entreprises, aux cabinets d’avocats et aux bureaux de conseil, aux sociétés IT et technologiques, aux équipes de projet, aux représentations, aux agences, aux freelances et à d’autres utilisateurs professionnels qui souhaitent un bureau de qualité au centre-ville, mais sans l’ambiance typique d’un grand immeuble d’affaires.

Le loyer de l’espace s’élève à 3.000 € par mois + TVA, les charges étant facturées séparément.

Pour ceux qui n’ont pas besoin de l’ensemble de l’espace, des bureaux plus petits d’environ 10 m² sont également disponibles, à partir de 350 € par mois au premier étage.

Le propriétaire privilégie un accord correct et à long terme ainsi qu’une ambiance agréable entre les utilisateurs de l’espace ; par conséquent, il existe une flexibilité concernant les conditions du bail et le choix du locataire. Des modèles de location plus flexibles sont également possibles, selon les besoins.

Disponible à partir du 1.9.2026.