Design exceptionnel et moderne - 3 appartements dans un seul lieu

Découvrez à quel point cet achat d’un bien immobilier d’investissement exceptionnel peut être une proposition intéressante pour vous : une surface de 39,26 m², située au rez-de-chaussée d’une maison de ville (kamienica) au ul. Próchnika 41 – dans le centre-ville de Łódź, à quelques pas de Manufaktura, de ul. Piotrkowska ainsi que de la Plac Wolności.

Cette offre a été créée pour l’investisseur qui cherche à maximiser le revenu par mètre carré, à bénéficier d’une demande locative stable et d’un bien prêt à générer des revenus, sans nécessiter d’investissements supplémentaires.

En achetant un seul local, vous obtenez trois studios indépendants (trois appartements à louer), conçus dans un standard cohérent et destinés au même groupe de locataires, très demandeur : des personnes travaillant au centre-ville, de jeunes professionnels ainsi que des étudiants.

La disposition de l’appartement a été pensée de manière rationnelle et fonctionnelle : trois studios similaires entre eux garantissent la simplicité de gestion, la prévisibilité des coûts et la répétabilité du standard de location. C’est une solution qui se met bien à l’échelle dans un portefeuille d’investissement.

Chaque appartement offre un espace de vie lumineux et bien éclairé, et des plafonds hauts typiques des maisons de ville renforcent l’impression d’espace tout en conservant une surface compacte. Dans les aménagements visibles figurent notamment : zone de détente avec grand canapé, meuble TV, ainsi qu’un espace pour travailler et manger près de la fenêtre avec stores en tissu.

Une esthétique intérieure cohérente, une forme moderne et des détails soignés créent une offre de location attrayante aussi bien pour une durée courte que pour une durée longue. Dans la partie cuisine, on voit notamment : un aménagement en bois clair, plans de travail foncés, des appareils électroménagers intégrés dans le mobilier, ainsi qu’un revêtement mural tendance à motifs entre les placards, qui donne du caractère à l’intérieur.

La finition a été réalisée dans un standard premium : des matériaux durables, un éclairage moderne et une palette de couleurs intemporelle, bien adaptée au marché de la location et réduisant le risque de vacance. Dans la salle de bain, on remarque : un walk-in avec cabine de douche vitrée, un meuble moderne avec lavabo, des toilettes, une étagère à serviettes, ainsi qu’un ensemble de finitions associant carrelage clair et revêtement à effet bois.

Chaque studio est équipé d’une cuisine complète pensée pour une utilisation intensive. Le mobilier de cuisine ainsi que les appareils électroménagers complets de marques reconnues – plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge – permettent une location immédiate sans avoir à engager de coûts supplémentaires.

Tout l’équipement et le mobilier sont inclus dans le prix de vente, ce qui augmente considérablement l’attractivité de l’offre pour l’investisseur et réduit le délai d’entrée en génération de revenus.

Le bien dispose d’un chauffage urbain (chauffage de ville), ce qui constitue un atout majeur tant pour le confort d’utilisation que pour la prévisibilité des coûts d’exploitation pour les locataires.

Chaque studio possède un comptage individuel (compteurs séparés d’électricité et d’eau), ce qui rend la facturation simple, transparente et basée sur la consommation réelle des équipements.

L’appartement a été réalisé avec un souci complet des aspects techniques. Toutes les installations sont neuves : des mesures de protection de l’installation électrique ont été effectuées et une ventilation mécanique a été conçue et réalisée, conforme aux exigences réglementaires actuelles pour ce type de locaux.

La rue Próchnika est l’une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Łódź (Śródmieście) – elle combine le caractère historique de la ville avec une vie urbaine intense. Dans les parties communes du bâtiment, on retrouve également tiled corridor et boîtes aux lettres murales, ce qui confirme le caractère ordonné de l’espace d’entrée.

À seulement quelques minutes de marche se trouve ul. Piotrkowska – le principal axe commerçant et gastronomique de la ville – ainsi que Manufaktura, l’un des plus grands et des plus reconnaissables complexes commerciaux et de divertissement en Pologne.

Dans l’environnement immédiat, vous bénéficiez d’une infrastructure urbaine complète : commerces, restaurants, cafés, points de services, salles de sport, institutions culturelles et établissements d’enseignement supérieur. C’est un emplacement qui assure une demande locative constante et tout au long de l’année.

Excellentes connexions de transports publics – de nombreuses lignes de tram et de bus – permettant un accès rapide à toutes les parties de la ville, ce qui renforce encore l’attractivité de l’offre pour les locataires.

L’appartement au ul. Próchnika 41 est un investissement réfléchi de type « prêt à louer » (gotowiec) – qui combine une localisation centrale, un niveau de finition élevé, trois sources de revenus indépendantes et une demande locative stable.

C’est un bien conçu pour les chiffres, la sécurité et la capacité d’évolution (scalabilité) du portefeuille d’investissement.

De plus - l’appartement est déjà loué : en achetant, vous gagnez grâce à la location dès le premier jour !

Je vous invite à me contacter afin d’obtenir plus de détails et de réaliser une visite virtuelle de l’appartement.