Bien commercial à vendre, Pleven

EST VENDU un bâtiment de production avec une surface bâtie de 1010 m² sur trois niveaux, avec une cour asphaltée de 900 m², dans la zone industrielle de la ville de Pleven. Le bâtiment dispose d’un acte Acte 16 et est mis en exploitation pour des besoins de production et de stockage. À la façade, de grandes fenêtres horizontales se distinguent, ainsi qu’une entrée centrale clairement aménagée, et devant le bâtiment il y a une approche pavée et des marches avec des garde-corps en métal.

*** PRIX : 926 000 EUR SANS TVA ***
Paiement par virement bancaire. Lors de l’achat, toutes les taxes d’État, commissions et frais notariaux sont à la charge de l’acquéreur.

Le bien dispose d’une surface libre à l’aménagement et d’un revenu actuel. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont libres et permettent de démarrer immédiatement une activité de production ou de stockage, sans autorisations et sans transformation. Le troisième étage et le snack-bar sont couverts par des contrats de location en cours jusqu’en 2029 et génèrent un revenu dès le premier jour.

RÉPARTITION :

• Rez-de-chaussée – 310 m², hauteur libre 330 cm, porte large 220 x 330 cm au niveau 0 pour un accès direct avec camion ; bureau aménagé de 35 m² avec entrée séparée, local technique et kitchenette.
• Deuxième étage – 310 m², hauteur 320 cm, espace de production ouvert et quatre locaux de stockage, arrêt de l’ascenseur de chargement.
• Troisième étage – 310 m², quatre locaux de stockage, arrêt de l’ascenseur de chargement.

À tous les niveaux, il y a de la lumière du jour et des fenêtres ouvrantes.

ASSURANCE TECHNIQUE :

• Électricité 220V et 380V, 15 kW avec possibilité d’augmentation
• Courant triphasé et poste de transformation
• Lots d’eau et eau industrielle provenant d’une source d’eau propre
• Gaz central jusqu’au bâtiment
• Installation de protection incendie construite
• Isolation thermique extérieure et intérieure
• Menuiserie aluminium
• Climatisation
• Éclairage économique
• Internet optique
• Système d’alarme (SOT) et câblage

COUR ET ACCÈS : 400 m² de cour asphaltée dans un terrain UPi, 8 places de parking devant l’entrée arrière, une place devant l’entrée centrale. Accès pour véhicules de transport jusqu’à l’ascenseur de chargement et aire de manœuvre. À proximité, il y a également un parking public. Autour du bâtiment, des espaces verts sont aménagés avec pelouse et arbres, et un banc est placé près de l’entrée.

LOCALISATION : Le bien se trouve à 500 m de la route Sofia – Rousse (E83) et du nœud routier, à 500 m d’un arrêt de trolleybus, avec une station-service, un garage automobile et une voie ferroviaire à proximité. Dans la zone, il y a aussi des entreprises en activité comme LEONI et METECNO.

Dossiers propres, transaction prête. Propriété d’une société, avec possibilité de transaction également via p...