Beau, grand appartement dans une maison de maître - à louer ou à aménager

Appartement à un prix très avantageux - emplacement de premier ordre, chauffage urbain, rénovation de l’appartement il y a quelques années - et un prix inférieur à 5300 zł/m2

Cet appartement spacieux, fonctionnel et entièrement meublé d’une superficie de 111 m² est situé dans une imposante maison de maître au 15, rue 1 Maja à Łódź, juste à côté de l’Académie de Musique et près de Manufaktura.

Ce bien, situé au troisième étage, se compose de 8 pièces à louer, d’un grand espace cuisine ouvert ainsi que d’une salle de bains avec douche.

Ce lieu a été pensé pour une location à long terme, idéal aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. De plus, l’appartement dispose d’une pratique cave/annexe de stockage (komórka lokatorska), ce qui augmente encore sa fonctionnalité.

Il est également possible de réaliser votre propre rénovation et de réaménager totalement l’espace - en un magnifique appartement pour une famille, en studios, en bureau, etc.

Finition et standard exceptionnels

L’intérieur de l’appartement a été réalisé avec soin, en utilisant des matériaux durables et esthétiques. Les sols ont été posés avec des panneaux modernes et des carrelages, ce qui garantit durabilité et facilité d’entretien. Les murs sont dans une palette de couleurs claires, le tout complété par des luminaires contemporains qui mettent en valeur le caractère des pièces.

Les plafonds suspendus donnent non seulement un aspect moderne aux intérieurs, mais permettent aussi un éclairage efficace créant une ambiance agréable dans chaque pièce.

De plus, l’appartement est entretenu et rafraîchi régulièrement, ce qui élimine le besoin de dépenses supplémentaires après l’achat. C’est une solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent commencer immédiatement à générer des revenus locatifs.

Équipement complet

L’un des grands atouts de ce bien est son équipement complet, prêt à accueillir les locataires, qui permet au nouveau propriétaire d’éviter des coûts supplémentaires liés à la préparation du logement à la location.

Chacune des huit pièces a été soigneusement meublée : vous y trouverez des lits confortables, de grandes armoires, des bureaux, des chaises et des commodes, ainsi que des éléments décoratifs et des textiles qui créent une atmosphère chaleureuse. Parmi les pièces visibles sur les photos figure également un salon/chambre avec canapé, étagères et espace de travail près de la fenêtre, ce qui améliore la fonctionnalité de la configuration.

L’office cuisine, ouvert sur un vaste coin repas, est équipé de meubles de cuisine modernes et d’appareils électroménagers de haute qualité, tels qu’un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, une bouilloire et une machine à laver. Sur les photos, vous pouvez voir le mobilier de cuisine blanc intégré, le four encastré, la plaque de cuisson avec hotte ainsi que le plan de travail pouvant servir d’espace pour les repas.

Les détails n’ont pas été oubliés, comme l’aspirateur ou l’ensemble de l’équipement de cuisine, y compris les casseroles, les couverts et la vaisselle.

La salle de bains est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec cabine de douche à portes vitrées, lavabo sur socle et toilettes. L’ensemble a été fini dans une combinaison blanc et décor bois, ce qui donne à l’intérieur un caractère moderne et cohérent.

Plan réfléchi et atouts supplémentaires

L’appartement se distingue par un plan idéalement conçu, permettant d’exploiter efficacement l’espace. Les pièces sont spacieuses et, dans plusieurs d’entre elles, il y a des mezzanines, ce qui augmente non seulement la surface utilisable, mais aussi le caractère unique des intérieurs.

Grâce à la cuisine ouverte, reliée à la salle à manger, les espaces communs favorisent l’intégration des résidents, ce qui est particulièrement apprécié par les étudiants et les jeunes professionnels. De grandes fenêtres avec rideaux offrent un confort d’utilisation et apportent une belle luminosité, en soulignant leur style ordonné et moderne.

Localisation – le cœur de Łódź

On ne peut pas passer à côté de l’excellente localisation de ce bien, qui le rend particulièrement attractif à la fois pour les locataires et pour les investisseurs. Le 15, rue 1 Maja se trouve au cœur de Łódź, offrant aux habitants un accès facile à tout ce qui est essentiel :

• Manufaktura – le plus grand centre commercial et de divertissement de la région, où vous trouverez de nombreux magasins, restaurants, cinémas et attractions.
• Rue Piotrkowska – pleine de cafés, restaurants et clubs, tout en étant l’artère culturelle vivante de la ville.
• Académie de Musique – à quelques minutes à pied, ce qui fait de l’appartement un choix idéal pour les étudiants.
• Transports en commun – de nombreux arrêts de tram et de bus à proximité immédiate, garantissant un accès rapide et confortable à toutes les parties de la ville.
• Espaces verts – parcs et squares aux alentours, parfaits pour les promenades et les loisirs.
• Commerces et services – à proximité se trouvent à la fois de petites boutiques de quartier et de plus grands supermarchés ainsi que des pharmacies.

Potentiel d’investissement

Grâce à la hausse de l’intérêt des étudiants et des jeunes professionnels, la location à Łódź bénéficie d’une forte demande, ce qui permet d’augmenter régulièrement les revenus.

Nous vous invitons à découvrir cette opportunité : elle pourrait disparaître rapidement ! Appelez dès aujourd’hui pour réserver une visite et vous convaincre par vous-même du caractère exceptionnel de ce bien.