Appartement duplex 4 pièces, 165 m², Kargicak, Alanya

Appartement duplex 3+1 de luxe en front de mer à vendre à Kargicak, Alanya

Situé à seulement 50 mètres de la mer à ++Kargicak, Alanya++, cet appartement duplex 3+1 entièrement meublé au sein de Via Mar Residence offre un investissement immobilier exceptionnel en front de mer. S’étendant sur 165 m² d’aire nette au 5e étage, le bien comprend des vues panoramiques sur la mer, des vues sur la nature, 2 salles de bains et 2 balcons. Construit en 2022 et prêt à emménager, cette résidence est ++adapté à la citoyenneté turque++ et pour les demandes de permis de résidence. Parmi les atouts clés, citons des installations sociales de type hôtel 5 étoiles telles qu’une piscine intérieure et extérieure, centre spa, bain turc, sauna et une sécurité 24/7, ce qui en fait un choix idéal pour des rendements locatifs élevés et une appréciation du capital à Alanya.

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Caractéristiques du bien

• Type de bien : Appartement duplex 3+1 (plan de type penthouse)
• Surface habitable nette : 165 m² d’aire nette de vaste espace de vie
• Niveau d’étage : Étage supérieur (appartement au 5e étage)
• Statut du mobilier : Appartement entièrement meublé avec électroménager et climatisation
• Salles de bains & Balcons : 2 salles de bains modernes et 2 balcons spacieux
• Vues : Vue panoramique sur la mer sans obstruction et vue paisible sur la nature
• Année de construction : Terminé en décembre 2023 (bien prêt à emménager)
• Chauffage & Refroidissement : Système dédié très performant de climatisation

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Projet & Installations sociales

Via Mar Residence est un complexe résidentiel de luxe construit sur un terrain de 6,700 m² composé de 2 blocs. Le projet propose des prestations de niveau mondial, notamment une piscine extérieure avec toboggans aquatiques, une piscine intérieure chauffée et un centre spa bien-être complet comprenant un bain turc (Hamam), un sauna, un bain de vapeur, une salle de sel, un jacuzzi et des salles de massage. Les résidents profitent d’infrastructures pour un mode de vie actif comme un centre de fitness/ salle de sport entièrement équipé, billards, tennis de table et une salle de jeux. Pour le divertissement en famille, le complexe inclut une salle de cinéma privée, une aire de jeux pour enfants, une zone de jeux pour enfants et des pergolas avec espaces barbecue. D’autres commodités comprennent un parking intérieur, une sécurité 24/7 avec CCTV, un générateur de secours complet, un service de conciergerie, l’accès par ascenseur et de vastes jardins paysagers luxuriants.

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Avantages de l’emplacement

Situé dans le quartier côtier très recherché de Kargicak, Alanya, ce bien bénéficie d’une position en front de mer imbattable, à seulement 50 mètres de la plage de Kargicak. Les commodités du quotidien sont à portée immédiate, notamment les supermarchés locaux (marché BIM à 290 m, zone commerciale à 190 m) et les pôles de transport public (arrêt de bus sur l’autoroute D-400 à 443 m). Le bien se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville de Kargicak et à 2,5 km du marché traditionnel hebdomadaire de Mahmutlar. L’aéroport Gazipaşa-Alanya (GZP) est commodément situé à seulement 26 km, tandis que l’aéroport international d’Antalya (AYT) se trouve à 135 km. Parmi les sites remarquables à proximité figurent la ville antique de Syedra (7,5 km), la rivière & la grotte de Dim (12,5 km), le centre commercial Alanyum (12 km), le port de plaisance d’Alanya (20 km) et la célèbre plage Cleopatra (16,2 km). Des institutions éducatives et médicales de premier plan comme l’Université ALKÜ (7,2 km) et l’Hôpital Anadolu (14,2 km) garantissent une excellente qualité de vie.

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Analyse d’investissement

Ce bien représente un investissement immobilier à fort ROI à Alanya. Situé dans le quartier très prisé de Kargicak, son emplacement en front de mer assure une forte appréciation du capital et un flux continu de revenus locatifs sur toute l’année. La grande surface nette de 165 m², combinée aux équipements premium du complexe et à un ameublement clé en main complet, le rend particulièrement attrayant tant pour des locations de vacances de luxe que pour des locataires à long terme. De plus, cet appartement avec vue sur la mer à Alanya répond à toutes les exigences légales pour la Citoyenneté turque par investissement et l’éligibilité au permis de résidence en Turquie, offrant une liquidité maximale et une valeur de revente élevée sur le prospère marché immobilier d’Antalya.

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Analyse de la zone & de la région

Kargicak, Alanya, s’est rapidement transformé en l’un des quartiers résidentiels de luxe à faible densité les plus prestigieux de la côte turque (Turkish Riviera). Caractérisé par des développements architecturaux modernes, un environnement naturel vert et intact et des plages méditerranéennes propres, Kargicak attire des acheteurs et investisseurs internationaux à forte valeur nette. L’expansion continue des infrastructures, la proximité de l’aéroport de Gazipaşa et des politiques strictes d’urbanisme à faible densité favorisent une croissance régulière de la valeur des biens à Kargicak. Une forte demande des acheteurs étrangers en provenance d’Europe et des pays de la CEI garantit que le bien immobilier côtier à Alanya reste un actif refuge sûr avec un potentiel long terme solide.

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Avis d’expert

Du point de vue du marché, Via Mar Residence à Kargicak se distingue comme un projet de premier plan combinant un luxe en front de mer avec une croissance d’investissement réaliste. Un appartement duplex en front de mer 3+1 de 165 m², situé à seulement 50 mètres de la côte méditerranéenne, est une opportunité rare sur le marché actuel d’Alanya. Comme le logement est entièrement meublé et prêt pour une occupation immédiate, les investisseurs peuvent commencer à générer un retour sur investissement locatif sans délai ni dépenses en capital supplémentaires. Compte tenu de son éligibilité à la citoyenneté, de la qualité de construction du promoteur et d’une infrastructure sociale étendue de type hôtel 5 étoiles, nous évaluons cette annonce comme une opportunité exceptionnelle de type acheter-et-conserver, avec une liquidité supérieure.