Appartement de trois pièces de 91 m² à vendre

La vente d’un appartement spacieux et fonctionnel d’une superficie totale comptabilisée de 91 m², dans un emplacement attractif le long de l’Ilica, situé dans un immeuble résidentiel de qualité datant de 2010.

L’appartement se compose de deux chambres, d’un spacieux séjour avec coin repas, d’une cuisine séparée, d’un couloir et d’une salle de bains. Selon l’extrait du registre foncier, la partie habitable représente 84,44 m², et l’appartement comprend une cave de 2,87 m² ainsi que deux places de parking extérieures, chacune d’une superficie de 12,50 m². La superficie totale comptabilisée faisant l’objet de l’annonce est de 91 m².

La valeur particulière de ce bien réside dans un plan exceptionnellement fonctionnel. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée élevé de l’immeuble avec ascenseur, et grâce à l’agencement des pièces, il est possible d’obtenir, moyennant un investissement minimal, une troisième chambre. C’est précisément cette flexibilité qui en fait un excellent choix pour les familles, mais aussi pour les acheteurs recherchant un investissement durable et de qualité.

Le bien a été partiellement rénové en 2023, et dans toutes les pièces ainsi que dans le couloir se trouvent des placards encastrés offrant un espace de rangement considérable. La cuisine est réalisée sur mesure et équipée d’appareils encastrés, et d’après l’état visible, il s’agit d’un appartement entièrement meublé, avec une cuisine séparée, un coin repas et une salle de bains aménagée avec une cabine de douche.

On y retrouve également des détails pratiques supplémentaires, tels que des parquets en bois dans la partie séjour, un placard encastré à portes coulissantes dans la chambre, un radiateur dans le séjour ainsi que un visiophone dans le couloir, ce qui contribue encore à la fonctionnalité du quotidien.

La valeur supplémentaire réside dans :

• 2 places de parking extérieures
• une cave au sous-sol
• chauffage central au gaz par comptage individuel (chaudière individuelle)
• ascenseur
• porte anti-effraction
• propriété en règle (1/1)

Grâce à un emplacement exceptionnel, à une répartition fonctionnelle, à deux places de parking et à un prix plus compétitif que celui d’autres biens comparables dans cette micro-localisation, il s’agit d’un appartement représentant une opportunité rare sur le marché. Si vous cherchez un appartement familial avec des places de parking ou un bien offrant une bonne valeur pour l’argent investi, c’est une opportunité à considérer.