Appartement de trois pièces de 61,48 m² à vendre

Vous cherchez un bien immobilier qui offre plus qu’un simple appartement classique ? Cet appartement en duplex d’une superficie de 62 m², situé dans un immeuble datant de 1968, à l’une des adresses les plus recherchées de Trešnjevka, représente une excellente opportunité tant pour une vie agréable que pour un investissement sûr.

L’appartement se trouve dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien – commerces, écoles, crèches, transports en commun, cafés et restaurants. Grâce à une excellente micro-localisation et à une répartition fonctionnelle, il s’agit d’un bien qui saura répondre aux besoins variés des futurs propriétaires.

Une valeur particulière réside dans le fait que l’appartement est actuellement utilisé avec succès pour la location à la journée : cela permet au futur propriétaire de poursuivre une activité déjà bien établie et de générer des revenus dès le premier jour. Dans le même temps, l’appartement convient parfaitement à une vie en famille ou à une location long terme / à la journée.

L’appartement s’étend sur deux étages et se compose de :

• un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger,
• deux chambres,
• deux salles de bains avec WC,
• des débarras,
• un escalier intérieur qui relie les étages dans un ensemble fonctionnel et privé.

Le bien est entretenu avec soin et est équipé de menuiseries PVC ainsi que de nouveaux revêtements stratifiés, ce qui permet d’emménager sans investissements supplémentaires. Visuellement, l’appartement est entièrement meublé, avec un salon aménagé, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des chambres situées sous les plafonds en pente. Dans l’appartement, on retrouve des radiateurs, un chauffe-eau au gaz, une climatisation murale, un lave-linge et des volets sur les fenêtres. Les salles de bains sont carrelées et équipées d’une douche, d’une cuvette de WC et d’un lavabo, tandis que les espaces d’habitation disposent de parquets au décor bois, et que la cuisine est dotée d’un revêtement de sol avec motif.

Les avantages qui distinguent ce bien :

• excellente localisation à Trešnjevka
• répartition en duplex offrant plus d’intimité (sensation de maison dans un appartement)
• deux salles de bains – rare pour cette superficie
• appartement entièrement meublé
• cuisine séparée
• chauffage au gaz via radiateurs
• climatisation intégrée
• excellent rapport prix/valeur
• possibilité de poursuivre la location à la journée et de générer des revenus
• adapté à la vie, à la location long terme ou à la location courte durée
• documentation en ordre et prêt pour la vente.

Les biens immobiliers qui offrent une combinaison aussi rare de localisation, fonctionnalité et potentiel d’investissement restent rarement longtemps sur le marché.