Appartement de 3 pièces à vendre à Fânzeres, 97 m²

Nous vous présentons un appartement T3 à trois façades, situé au 4ème étage à Fanzeres, Gondomar — un bien qui associe confort, intérieurs soigneusement rénovés et un excellent emplacement dans la zone métropolitaine de Porto. L’appartement se trouve dans un immeuble datant de 1987 et propose une distribution bien équilibrée, idéale pour la vie quotidienne.

Avec une surface privée brute d’environ 100 m² et une surface brute dépendante de 28 m², cet appartement a fait l’objet de rénovations attentives, visibles dans chaque détail. Les trois façades assurent une excellente luminosité tout au long de la journée, tandis que les grandes fenêtres double vitrage et les finishes intérieures fraîches et blanches contribuent à créer une ambiance lumineuse et agréable dans toutes les pièces.

Distribution de l’appartement : Les trois chambres sont bien dimensionnées et réparties, avec deux balcons et deux équipées de placards intégrés conçus pour optimiser l’espace. Une chambre comprend également un placard intégré, ce qui renforce encore la praticité de la distribution. Le séjour fait partie des points forts du bien : avec deux façades, une fenêtre supplémentaire et un accès direct à un long balcon couvert, c’est un espace spacieux et lumineux avec une vue ouverte sur les habitations environnantes, la verdure et la rue. Les sols alternent entre des zones carrelées et des zones finition bois, en harmonie avec l’aspect rénové de l’appartement. La cuisine a été remaniée et est entièrement équipée, offrant également un garde-manger et son propre balcon — une configuration rare et très pratique. Les deux salles de bains ont été rénovées et disposent de douches à l’italienne modernes.

En termes de finitions, les spots encastrés du salon, de la cuisine et des chambres apportent élégance et modernité. L’appartement est présenté non meublé, avec des finitions intérieures rafraîchies et aucune intervention nécessaire avant d’emménager.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, et l’appartement comprend une place de parking — un atout de plus en plus précieux et recherché. Les charges de copropriété mensuelles ne s’élèvent qu’à 45,69 EUR.

Emplacement et accessibilité : Fanzeres est l’un des secteurs les mieux desservis aux alentours de Porto. La station de métro de Fanzeres — terminus de la ligne F — se trouve à quelques minutes à pied, offrant une liaison directe avec Trindade en environ 26 minutes et avec le centre-ville de Porto en approximativement 10 à 12 minutes en voiture. Deux arrêts de bus sont situés juste en face de l’immeuble, avec des lignes régulières vers Porto et les municipalités voisines.

L’accès routier est excellent : l’IC29 et la VCI sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre le centre-ville de Porto en environ 10 minutes. L’aéroport international Francisco Sá Carneiro se situe à environ 20 km, avec un temps de trajet moyen de 16 à 20 minutes — un avantage clair pour les voyageurs fréquents. La plage la plus proche est Matosinhos, à environ 18 km, accessible en environ 20 minutes en voiture.

Le secteur propose également des écoles, des services, des commerces locaux et des parcs à proximité, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles recherchant une qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la ville.