Appartement 129,7 m², 6 pièces à vendre

À l’offre : un appartement spacieux et très fonctionnel de 5 pièces, d’une superficie de 129,70 m², situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel récent dans Donji Grad, à proximité immédiate de la place Branimirova, du parc du roi Petar Krešimir IV. et de la place Kvaternik.

L’appartement est conçu de manière à séparer clairement la zone de jour et la zone privée. Le cœur de l’espace se compose d’un salon en open-space avec cuisine et salle à manger, donnant accès à la loggia. On y trouve de grandes fenêtres ainsi qu’un accès au balcon/loggia, ce qui ouvre davantage l’appartement sur les vues extérieures. La partie privée comprend quatre chambres, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains et une douche walk-in. En plus de la deuxième salle de bains avec baignoire, l’appartement dispose également de toilettes invités séparées, d’un cellier et d’une loggia supplémentaire, accessible depuis deux pièces.

La valeur particulière de l’appartement réside dans le mélange entre une grande surface, quatre chambres et deux espaces extérieurs, ce qui le rend idéal à la fois pour la vie de famille et pour un acheteur recherchant un appartement urbain confortable offrant suffisamment d’espace pour le travail à domicile, pour recevoir des invités ou pour d’autres besoins. Depuis l’appartement, on profite de vues sur le verdissement aménagé, les rues environnantes, les immeubles de la ville et les montagnes au loin.

L’appartement est équipé avec des matériaux et du mobilier de qualité, notamment un parquet en chêne, des meubles réalisés sur mesure, une menuiserie extérieure en bois de qualité, des sanitaires Laufen, des robinetteries Hansgrohe, une cuisine intégrée, un climatiseur, des portes anti-intrusion et un visiophone. Dans les salles de bains, un chauffage au sol a été installé. On y voit aussi des placards encastrés et un espace de rangement supplémentaire dans les couloirs et les chambres, et l’appartement donne une impression soignée, moderne et très bien entretenue. Le mobilier est entièrement présent, ce qui donne l’impression d’un ensemble prêt à emménager.

L’immeuble, datant de 2010, dispose de deux ascenseurs, de la vidéosurveillance, d’un système de protection incendie, de la détection de CO dans le garage et d’autres systèmes typiques d’un immeuble résidentiel moderne. Dans l’objet, des espaces de rangement organisés dans la cave sont également disponibles, et l’immeuble propose un parking souterrain.

Il est possible d’acheter, en plus de l’appartement, une place de stationnement garage de 15,15 m² avec le local/casiers à vélos attenants de 7,97 m², soit au total 23,12 m², au niveau souterrain -2. Le garage est fermé et placé sous vidéosurveillance, et les portes d’entrée sont à commande à distance.

L’emplacement offre un excellent équilibre entre la vie dans un centre-ville plus large et la praticité au quotidien. Dans les environs immédiats, on trouve des commerces, des établissements de restauration, des écoles et des crèches, la place Branimirova, des établissements de santé ainsi que le parc du roi Petar Krešimir IV, tandis que la place Kvaternik, la rue Zvonimirova, la gare routière et ferroviaire ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles.

Un bien immobilier pour l’acheteur qui recherche une surface urbaine sérieuse, quatre chambres et le confort d’un immeuble récent – avec en plus la valeur d’une propre place de garage et d’un espace de rangement.

Le prix de l’appartement est de 885.000 €. Il est possible d’acheter en plus une place de stationnement garage avec le local/casiers à vélos/le rangement attenants d’une surface totale de 23,12 m², au prix de 33.000 €, ce qui porte le prix total de l’appartement et de cette place de garage à 918.000 €.

Une deuxième place de parking garage d’environ 15 m² est également disponible, au prix de 48.750 €. Les places de garage peuvent être achetées selon accord, avec l’achat de l’appartement.