À vendre, local commercial, Rruga Ali Demi, Tirane

À vendre, local commercial, Rruga Ali Demi, en face du Nouveau Marché Électrique

Le bien bénéficie d’une situation très favorable, avec un accès direct à la route principale et une grande façade vitrée, idéale pour l’exposition et une visibilité élevée.

Une opportunité d’investissement sûre grâce à la grande surface, avec plusieurs possibilités d’utilisation et le contrat de location actuel. L’espace est organisé de manière fonctionnelle et se présente comme un lieu adapté à un showroom, studio photo/créatif, bureaux ou autres activités commerciales.

Informations sur l’espace :

ﾀ Niveau 0 – 55 m² de surface + 27 m² en duplex

ﾀ Niveau -1 d’une superficie de 493.9 m²

ﾀ Le Niveau 0 et le Niveau -1 communiquent directement et constituent un seul espace fonctionnel.

ﾀ Surface totale : 549.9 m²

ﾀ L’espace est présenté avec beaucoup de parquet en bois, éclairage décoratif, différentes zones d’exposition, un coin accueil/lounge meublé, ainsi qu’une zone de bureau.

ﾀ Comprend un escalier ouvert en bois, des détails muraux avec un caractère design et des éléments thématiques particuliers dans l’espace.

ﾀ Sont également visibles des volets du système HVAC / climatisation, ce qui rend l’espace adapté à un usage commercial quotidien.

ﾀ Documentation hypothécaire régulière

ﾀ Le bien est vendu avec un locataire actif, avec un contrat de 3 ans (3,000 €/mois).

Revenus garantis immédiatement pour l’acheteur.

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Référence :

ELT74634ES