Myytävänä historiallinen talo Görlitzissä (Saksa) — nettotuotto yli 4 % — suora myynti omistajalta

Tämä historiallisen tyylinen kaupunkitalo tarjoaa hyvin säilyneen ulkoasun ja koristeellisen julkisivun, joka erottuu välittömästi. Kuvat esittävät tyylikkään usean kerroksen rakennuksen, jossa on koristeellisia stukkiornamentteja ikkunoiden ympärillä ja oviaukkojen yläpuolella, koristeellisia kattolistaprofiileja, sekä symmetrinen ikkunoiden sijoittelu tummilla puukehyksillä. Useat kaari-ikkuna-aiheet ja yksityiskohtaiset ikkunanympäristöt korostavat entisestään kiinteistön klassista luonnetta, kun taas sisäkuvissa näkyy koristeellisia rappauspäätyjä ja veistettyjä koristepaneeleita, jotka heijastavat perinteistä ammattitaitoa.

Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä nettivuosituoton yli 4 %, joka on laskettu kerättyjen vuokrien perusteella sen jälkeen, kun kaikki hallinto- ja käyttökustannukset on huomioitu. Görlitz on kaupunki, jossa tapahtuu merkittävää muutosta — kehityskeskittymä Itä-Saksassa, jossa suuret teollisuusinvestoinnit (KNDS, DZA, Siemens) vauhdittavat keskipitkän–pitkän aikavälin pääoman arvonnousumahdollisuutta.

Erityisen sopiva sijoittajille, jotka etsivät varojen hajauttamista: Saksan verolainsäädäntö mahdollistaa kaikkien kiinteistöön liittyvien kulujen täyden vähennyksen, veroilmoitukset arvioidaan ja saatetaan loppuun kolmessa tai neljässä kuukaudessa, ja oikeudellinen kehys on vakaa ja ennustettava.

Täydellinen kiinteistöprofiili, tuottotiedot ja dokumentaatio saatavilla osoitteesta: www.unacasaingermania.it/en/

Sijainti tarjoaa sujuvat arkipäivän yhteydet paikallisiin palveluihin, mukaan lukien:

• Linja-autoasema Obermarktissa, noin 66 m
• Apteekki noin 108 m
• Kauppaliike noin 144 m
• Kuntosali noin 252 m
• Alakoulu noin 271 m
• Päiväkoti noin 376 m
• Puisto noin 711 m

Ulkopuolisissa näkymissä näkyy myös kapea pihapiha/ajotiealue rakennusten välissä, maassa lunta, sekä naapuruston historiallisia julkisivuja. Yksi toinen kuva korostaa koristeellista ikkunalasia kuvioinneilla sekä punaisilla aksenteilla, mikä lisää rakennuksen erottuvaa ajanjakson mukaista viehätystä.

Erottuva koti, jolla on vahva arkkitehtoninen läsnäolo hyvin yhdistetyllä alueella.