Myytävä liikekiinteistö – 187 m² Berat’n historiallisessa keskustassa

Myytävä liikekiinteistö – 187 m² Berat’n historiallisessa keskustassa

Harvinainen sijoitusmahdollisuus aivan Berat’n ytimessä, osoitteessa Rruga 22 Tetori, suoraan pääjalankulkuväylä Bulevardi Republika -kadun varrella, kaupungin kaupallisen ja matkailutoiminnan keskipisteessä.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 187 m², ja se sijaitsee Berat’n historiallisella alueella, kaupungissa, joka kuuluu UNESCO:n maailmanperintökohteeseen “Historic Centres of Berat and Gjirokastra”.

Kiinteistön pohjaratkaisu

Kerrospohja – 48 m²

Täysin remontoitu liiketila, valmiina välittömään käyttöön, julkisivulla suoraan jalankulkualueelle ja kiinteistön edessä suihkulähde. Erinomainen näkyvyys ja vilkas jalankulkija-/matkailijavirta.

1. kerros – 69 m²

Tyhjä ja remontoimaton, ja se voidaan muuntaa huoneiksi, studioiksi, toimistoiksi tai apu-/tukitiloiksi.

2. kerros – 70 m²

Myös tyhjä ja remontoimaton, soveltuu saman konseptin laajentamiseen, kuten boutique-majoitus, matkailuhuoneet tai ammattikäyttöiset tilat.

Kiinteistössä on kaikki perusliitännät, sillä on selkeä omistusoikeus ja se soveltuu kaupalliseen käyttöön, ja se myydään suoraan omistajalta.

Miksi tämä on kiinnostava sijoitus

Berat on kehittynyt yhdeksi Albanian tärkeimmistä kulttuurimatkailun kohteista. Kuntaviranomaisten tietojen mukaan tammi–lokakuun 2025 aikana kirjattiin noin 750 000 vierailijaa, joista noin 85 % oli ulkomaisia vierailijoita. Samanaikaisesti Maailmanpankin mukaan vuosina 2019–2024 alueen turistivierailut lähes nelinkertaistuivat.

Lisäkehityspotentiaali

Mahdollisuus lisätä vielä yksi kerros, mikä voisi kasvattaa merkittävästi kiinteistön tulevaa käyttöä ja arvoa edellyttäen tarvittavia kaavoitus- ja suojelulupia.

Matkailu- ja sijoitusympäristö

Alueella on hyödynnetty julkisia investointeja infrastruktuuriin, yleisiin tiloihin ja matkailun kehittämiseen.

Keskeiset tiedot

Kokonaispinta-ala: 187 m²

Alakerros: 48 m² – remontoitu

1. kerros: 69 m² – remontoitava

2. kerros: 70 m² – remontoitava

Käyttötarkoitus: Ammatillinen / kaupallinen

Omistustodistus: Selkeä

Myynti: Suoraan omistajalta

Hinta: Neuvoteltavissa

Todellinen sijoitusmahdollisuus Berat’ssa

Kiinteistö yhdistää ensiluokkaisen sijainnin jalankulkukadun varrella, korkean matkailunäkyvyyden, remontoidun alakerroksen, 139 m² kehityskelpoista tilaa kahdessa ylemmässä kerroksessa sekä mahdollisuuden laajentamiseen.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on potentiaalia kaupalliseen hyödyntämiseen, boutique-majoitukseen tai sekakäyttöön, yhdessä Albanian nopeimmin kasvavista matkailumarkkinoista.

Pyydetty hinta on neuvoteltavissa.