Liiketila 1615,94 m², 10 huonetta

Zagreb, Donja Dubrava – liikekiinteistökokonaisuus, jonka kokonaispinta-ala on 1.615,94 m², sijaitsee 2.036 m²:n tontilla Retkovecin liiketoiminta-alueella.

Kyseessä on erittäin joustava kiinteistö, joka pinta-alansa, tilojen järjestyksensä, käyttötarkoituksensa ja suuren ulkotilan ansiosta tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa monenlaisia erilaisia liiketoimintasisältöjä. Kiinteistö on kiinnostava sekä omaan liiketoimintaan että sijoittajille, jotka haluavat mukauttaa olemassa olevan kokonaisuuden omaan liiketoimintakonseptiinsa.

Kokonaisuus koostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä viisi erillistä liiketilaa. Kiinteistörekisteriotteen mukaan rakennus A käsittää 359,84 m² ensimmäisessä kerroksessa, 166,21 m² toisessa kerroksessa ja 184,68 m² ullakolla, kun taas rakennus B käsittää 364,32 m² ensimmäisessä kerroksessa ja 540,89 m² toisessa kerroksessa. Kirjattujen liiketilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 1.615,94 m².

Erityinen etu on juuri kiinteistön monikäyttöisyys. Laajat sisätilat voidaan järjestää toimistoiksi, showroomiksi, kaupaksi, varastoksi, tuotanto- tai huoltotilaksi, ja olemassa oleva halli mahdollistaa urheilu-, virkistys- tai muun tilan kehittämisen, joka vaatii suuremman avoimen tilan.

Suuri halli on erityisen kiinnostava urheilu- ja virkistystoimintoihin, harjoituksiin, kamppailulajeihin, fitnessiin, tanssiin ja vastaaviin toimintoihin. Laaja kerros voidaan tulevan käyttötarkoituksen ja tarvittavien teknisten edellytysten mukaan mukauttaa erilaisten tapahtumien, konferenssien, juhlien ja muiden kokoontumisten järjestämiseen.

Lisäpotentiaalia tarjoaa majoitustoiminnan järjestämisen mahdollisuus, esimerkiksi pienemmän hostellin tai vastaavan konseptin, jossa osa tilasta voitaisiin mukauttaa majoittamaan suurempaa määrää vieraita. Myös pohjakerroksen tilakoko ja järjestys mahdollistavat käytön työpajana, mukaan lukien puusepän tai muun tuotanto-palvelutoiminnan.

Rakennuksen ympäröivä ulkotila lisää kokonaisuuden toiminnallisuutta entisestään ja mahdollistaa pysäköinnin, kulkuyhteyksien sekä käsittely-/manipulointialueiden järjestämisen, mikä on merkittävä etu tämän tyyppisessä liikekiinteistössä. Valokuvissa näkyy myös päällystetty etupiha, sekä ulkopuoliset portaat, ja liiketoiminnan sisäänkäynnit, joissa on kyltit, mikä korostaa sen liiketoiminnallista luonnetta.

Se, mikä erottaa tämän kiinteistön, on se, että tuleva omistaja ei ole sidottu yhteen ainoaan liiketoimintamalliin. Urheiluhallista, tapahtumatilasta, työpajasta ja showroomista toimistoihin, varastoihin ja palvelutiloihin – aina yhden liikekiinteistökokonaisuuden sisällä olevaan useiden erilaisten toimintojen yhdistelmään – tila voidaan mukauttaa tietyn käyttäjän tarpeisiin ja liiketoimintakonseptiin. Sisätiloissa näkyy suuri avoin halli, jossa on laajat lasitetut pinnat, kiillotettu kivitasolattia, esille jätetyt puiset kattopalkit, useita ovia sekä jäähdyttimet, ja rakennuksessa näkyy myös ulkoinen ilmastointilaitteen yksikkö.

Sijaitsee Donjassa Dubravassa, Retkovecin liiketoiminta-alueella. Kiinteistöllä on hyvät liikenneyhteydet muuhun Zagrebiin, ja se tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät suurempaa, erillistä liikekiinteistöä omalla tontilla ja laajoilla käyttömahdollisuuksilla. Tilasta avautuvat näkymät kaupunkimaisemaan, vehreyteen ja kaukaisiin mäkiin, ja julkinen liikenne on minuutin kävelymatkan päässä.

Lisätietoja, tutustuminen dokumentaatioon ja käyntiaikojen sopiminen – ota vapaasti yhteyttä.