Kaupallinen kiinteistö myytäväksi, Pleven

MYYDÄÄN tuotantorakennus, jonka bruttokerrosala on 1010 m² kolmessa tasossa, 400 m² piha, Plevenin kaupungin teollisuusalueella. Rakennuksella on rakennuslupa-asiakirja Акт 16 ja se on otettu käyttöön tuotanto- ja varastotarpeisiin. Julkisivu on vaaleaa väriä, siinä on useita vaakasuuntaisia ikkunoita ja selkeästi muotoiltu keskisisäänkäynti, ja rakennuksen edessä on päällystetty kulkutie sekä portaat metallisilla kaiteilla; kiinteistön ympärillä on vihreitä alueita, joissa on nurmikkoa ja puita.

*** HINTA: 926 000 EUR ILMAN ALV:ia ***
Maksu pankkisiirrolla. Ostettaessa kaikki valtion maksut, provisiot ja notaarin maksut ovat ostajan vastuulla.

Kiinteistöllä on vapaa tila käyttöönottoa ja jatkuvaa tuottoa varten. 1. kerros ja 2. kerros ovat vapaat ja mahdollistavat tuotanto- tai varastotoiminnan aloittamisen heti ilman lupia ja ilman tilamuutoksia. 3. kerros ja snack-bari ovat voimassa olevilla vuokrasopimuksilla vuoden 2029 loppuun asti ja tuottavat tuloa heti ensimmäisestä päivästä.

JAKO:

• 1. kerros – 310 m², kirkas korkeus 330 cm, leveä ovi 220 x 330 cm tasolla 0 suoraa ajoneuvo-/kuorma-autoyhteyttä varten; erillinen toimistotila 35 m² erillisellä sisäänkäynnillä, huoltotila ja keittotila.
• 2. kerros – 310 m², korkeus 320 cm, avoin tuotantotila ja neljä varastotilaa, lastihissin pysäkit.
• 3. kerros – 310 m², neljä varastotilaa, lastihissin pysäkit.

Sisätiloissa on suuret avotilaiset työtilat, terrakottalattiat, kantavat pilarit, fluoresoiva valaistus ja useita ikkunoita, mikä tekee niistä sopivia toimistolle, verstas-/työpajatoiminnalle tai muulle kaupalliselle/tuotantotoiminnalle.
Näkyvissä myös kalustettu toimisto, jossa on työpöytiä, sekä saniteettitila kulmikkaalla suihkukaapilla, pesuallas ja säilytyskaapit.
Valtaosa sisustuksesta on kalustamatonta, mikä varmistaa joustavuuden tulevassa tilanjaossa ja käytössä.

Kaikissa kerroksissa on päivänvaloa ja avattavia ikkunoita.

TEKNINEN VARUSTELU:

• Sähkö 220V ja 380V, 15 kW, mahdollisuus kasvattaa
• Kolmivaihesähkö ja sähköasema (trafoposti)
• Vesi- ja viemärimaksujen sopimus-/asiakasnumerot sekä teollisuusvesi omasta vesilähteestä
• Keskikaasu rakennukseen asti
• Rakennettu palontorjuntalaitteisto
• Ulko- ja sisälämpöeristys
• Alumiini-ikkunat
• Ilmastointi
• Energiansäästövalaistus
• Optinen internet
• Hälytysjärjestelmä (SOT) ja kaapelointi

PIHA JA SAAPUMINEN:400 m² piha UPI:ssä, 8 pysäköintipaikkaa rakennuksen takaosan sisäänkäynnin edessä, yksi keskisen sisäänkäynnin edessä. Kuorma-autojen sisäänajomahdollisuus lastihissille ja tilaa kääntymiseen. Lähellä myös yleinen pysäköintialue. Rakennuksen ympärillä on vihreitä alueita nurmikon ja puiden kanssa, ja sisäänkäynnin kohdalla on penkki.

SIJAINTI: Kiinteistö on 500 m päässä tiestä Sofia – Ruse (E83) ja liittymästä, 500 m raitiovaunupysäkiltä, lähellä huoltoasema, autokorjaamo ja rautatie. Alueella toimivat myös yritykset kuten LEONI ja METECNO.

Selkeät asiakirjat, valmis kauppa. Yrityksen omistuksessa, mahdollisuus kauppaan myös kautta p...