Asunto 108,54 m², 8 huonetta

Asunnossa on poikkeuksellinen pohjaratkaisu - asunnolla on sisäänkäynnit kahdesta porttikadusta (päärakennus ja sivurakennus).

Siksi se on erittäin kiinnostava sijoituskohde, joka tällä hetkellä koostuu kahdesta 4-huoneen asunnosta. Molemmilla on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone.

Tämä mahdollistaa molempien asuntojen vuokraamisen yhtä aikaa sekä asumisen yhdessä ja toisen osan vuokraamisen.

Asunto on remontoitu muutama vuosi sitten ja sen jälkeen sitä on onnistuneesti vuokrattu jatkuvasti.

Kyseessä on tilava, muuttovalmis asunto, jonka kokonaispinta-ala on 108,54 m² erinomaisella sijainnilla lähellä Gdańska- ja Zielona-kadun kulmaa Lodzissa. Asunto sijaitsee kivitalon 2. kerroksessa, jossa on kaunis julkisivu. Asunnolla on oma kiinteistörekisteri (księga wieczysta).

Tämä on loistava vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät vakaita ja varmoja kiinteistöjä toisen asuntokaupan markkinoilta.

Kiinteistö koostuu kahdesta asunnosta, joissa kummassakin on 4 huonetta (yhdessä asunnossa kaksi huonetta on parviholveilla/ylätasoilla). Asuntoa voi vuokrata ja käyttää nykyisessä muodossa. Pohjaratkaisu tarjoaa myös laajat mahdollisuudet sisustamiseen ja jatkovuokraukseen pitkäaikaisesti, lyhytaikaisesti tai huoneittain – sopien erinomaisesti opiskelijoiden, nuorten ammattilaisten sekä työssä käyvien tarpeisiin.

Tällainen järjestely mahdollistaa korkean tuottoprosentin sijoituksesta. Vuokralaisten osittaisten huoneiden nykyinen vuokrasumma pitkäaikaiseen vuokraukseen on noin 6000 zł + kulut ja hallinnointikulut yhteensä noin 8500 - 9000 zł/kk.

Asunnossa on kaksi keittiötä täydellä kodinkonevarustuksella: uuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi, mikroaaltouuni, pesukone sekä huoneissa täydellinen kalustepaketti – nämä kaikki ovat hinnassa, mikä alentaa merkittävästi sisäänpääsykustannuksia ja mahdollistaa vuokraustoiminnan aloittamisen välittömästi. Kuvissa näkyy myös moderni, avoin oleskelualue harmaalla sohvalla, seinädekoroinnilla ja suurilla ikkunoilla, joissa on kevyet verhot, sekä keittiön jatke/keittiöosa valkoisella kalustuksella, vaalealla puun sävyisellä tasolla ja tilalla aterioille. Makuuhuoneosassa näkyy vuode, sisäänrakennetut hyllyt ja työpöytä, mikä vahvistaa toiminnallisen, käyttövalmiin sisustusratkaisun.

Kaasulämmitys mahdollistaa käyttökustannusten hallinnan, ja ovipuhelin takaa vuokralaisten turvallisuuden sekä helpottaa tilan hallintaa.

Tämän sijoituksen etuna on myös sen strateginen sijainti Lodzin sydämessä – Stare Polesie on dynaamisesti kehittyvä kaupunginosa, jossa investoinnit kaupungin infrastruktuuriin kulkevat käsi kädessä vuokrausmarkkinoiden kasvavan kysynnän kanssa.

Välittömässä läheisyydessä on runsaasti kauppoja, palvelupisteitä, ravintoloita, apteekkeja ja kahviloita, mikä on tärkeä peruste tuleville vuokralaisille.

Läheisyys korkeakouluihin (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) takaa jatkuvan kysynnän asuntoja vuokraaville, ja hyvin kehittynyt kaupunkiliikenne – raitiovaunut ja bussit – mahdollistaa nopean yhteyden kaupungin kaikkiin osiin, mikä lisää tarjouksen houkuttelevuutta.

Stare Polesie houkuttelee sekä sijoittajia että vuokralaisia ainutlaatuisella tunnelmallaan: historiallinen rakennuskanta yhdistyy moderniin arkkitehtuuriin ja samalla tärkeimpien Lodzin kohteiden läheisyyteen – aina ikonisista ravintoloista ja kahviloista taidegallerioihin, puistoihin ja virkistysalueisiin. Sijainti Gdańskan varrella takaa myös kiinteistön arvon nousun pitkällä aikavälillä kaupungin toteuttamien lukuisten elvytysohjelmien ansiosta.

Tämä tila on sijoitus, joka mahdollistaa tuottojen syntymisen jo ensimmäisestä päivästä lähtien – ilman lisäinvestointeja, täysin varusteltuna ja valmiina välittömään vuokraukseen. Kylpyhuoneessa näkyy puun sävyiset laatat, pyöreä peili, pesuallas kaapilla, lasiseinäinen suihkukaappi sekä wc-istuin, mikä korostaa tilan toiminnallista luonnetta.

Jos etsit vakaata, varmaa ja kannattavaa kiinteistöä yhdestä Lodzin lupaavimmista kohdista, tämä tarjous täyttää odotuksesi.

Asunnon hallinnasta vastaa tällä hetkellä yritys, joka hoitaa ja hankkii vuokralaisia, ja on mahdollista jatkaa sen palveluiden käyttöä.

Ostaja ei maksa provisiota.