Asuintalo Żeromskiego 39 | 126 m² | 8 huonetta | Łódź Polesie

Ansaitse huoneilla Łódźissa — Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 huonetta | 3 kylpyhuonetta

649 000 zł · noin 5 142 zł/m² · käytetty asunto · asuintalo, 3. kerros

Suuri sijoitusasunto osoitteessa ul. Żeromskiego 39 Starym Polesie -alueella: 126,21 m², 8 huoneen + 3 kylpyhuoneen pohjaratkaisu, kaukolämmitys. Myynnin yhteydessä siirrämme vuokralaiset — tarjolla vapaa asunto, luovutettavissa ilman asukkaita. Voit heti asettaa huonemallin itsellesi: vuokrahinnat, vuokralaisten profiili, aloituksen vauhti.

Tyypillisillä huoneiden vuokrahintaan Łódźissa noin 800–900 zł/kk + kulut (media erikseen vuokralaiselta):

• 8 × 800 zł = 6 400 zł/kk → noin 76 800 zł/vuosi → noin 11,8 % brutto suhteessa hintaan

• 8 × 850 zł = 6 800 zł/kk → noin 81 600 zł/vuosi → noin 12,6 % brutto

• 8 × 900 zł = 7 200 zł/kk → noin 86 400 zł/vuosi → noin 13,3 % brutto

Tämä on arvio huonevuokrien tuotoista (brutto), ilman tyhjiä asuntoja, hallinnollisen vuokran, remonttien, verojen ja rahoituskustannusten osalta. Lopputulos riippuu vuokrapolitiikastasi ja kaupallistamisen tahdista.

8 erillistä huonetta + 3 kylpyhuonetta — vähemmän “aamuruuhkia”, mukavampaa täydellä käyttöasteella. 126,21 m² 3. kerroksessa asuintalossa. Kaukolämmitys. Yläviistokuva + 3D-kävely (saatavilla pyydettäessä — ota yhteyttä saadaksesi lähetettävän).

Kunto: Asuntoa on remontoitu vuonna 2019 — tänään kannattaa aloittaa sisätilojen virkistyksestä (maalaus, pienet korjaukset, mahdollinen yksityiskohtien uudelleenjärjestely), jotta pääset huoneiden markkinoille tuoreella ilmeellä ja vuokrahinnat pysyvät helpommin. Tämä ei ole “katalogimainen” tarjous täysremontin jälkeen — tämä on valmis runko sijoitukseen, joka reagoi hyvin tietoisesti suunniteltuun aloitukseen, minkä vuoksi hinta on niin houkutteleva.

Sijainti: Stare Polesie, alue lähellä osoitetta ul. Zielonej ja Barlickiego-aukiota — asuintalot, kaupat ja palvelut arjessa. Żeromskiegoa pitkin sekä Mickiewicza–Żeromskiego-akselilla kulkevat raitiovaunut ja bussit MPK:sta. Kadun sisällä: Poniatowskiego-puisto; etelässä al. Politechniki Łódzkiej -kampuksella — luonnollinen opiskelijakysyntä huoneille. Laajemmassa ympäristössä Żeromskiego-akselin tuntumassa mm WAM-yliopistosairaalan sairaala.

Łódź on suuri akateeminen ja palveluiden markkina: hyvin liikenneyhteyksien varrella lähellä keskustaa ja oppilaitoksia olevat huoneet vaihtuvat kausittain lukuvuoden ympärillä — siksi järkeä on 8 vuokrausyksikön mallissa samassa metraasissa.

Sijoittajalle (huoneet / coliving): vapaa tila, selkeä pohja, 3 kylpyhuonetta, sijainti liikenneyhteyksillä ja PŁ:n läheisyydessä akselilla. Ostajalle omiin tarkoituksiin: suuri metrage asuintalossa; mahdollisuus muokata pohjaratkaisua omien tarpeiden mukaan.

Kirjoita tai soita: lähetämme 3D-kävelyn, pohjapiirroksen sekä käymme läpi tuottovaihtoehdon (800–900 zł/huone) ja vuokrauksen aloitussuunnitelman virkistyksen jälkeen.

Żeromskiego 39, Łódź · 126,21 m² · 649 000 zł · ~5 142 zł/m²