Търговски имот за продажба – 187 кв.м. в Историческия център на Берат

Търговски имот за продажба – 187 кв.м. в Историческия център на Берат

Редка възможност за инвестиция в абсолютния център на Берат, на Rruga 22 Tetori, непосредствено на основната пешеходна улица Bulevardi Republika, в сърцето на търговската и туристическата активност на града.

Имотът е с обща площ 187 кв.м. и се намира в историческата част на Берат – град, включен в Списъка на ЮНЕСКО за Световно наследство „Historic Centres of Berat and Gjirokastra“.

Разпределение на имота

Партер – 48 кв.м.

Напълно реновиран магазин, готов за незабавно използване, с лице директно към пешеходната улица и фонтан пред имота. Отлична видимост и силен пешеходен/туристически трафик.

1-ви етаж – 69 кв.м.

Празен и неизолиран, с възможност да бъде преобразуван в помещения, студиа, офиси или допълнителни пространства.

2-ри етаж – 70 кв.м.

Също празен и неизолиран, подходящ за разширяване на същата концепция, например бутикова къща за гости, туристически стаи или професионални пространства.

Имотът разполага с всички основни инсталации, с ясно право на собственост и търговско предназначение, и се продава директно от собственика.

Защо това е интересна инвестиция

Берат се разви в една от най-важните културни туристически дестинации в Албания. По данни на общинските власти, около 750 000 посетители са отчетени за периода януари–октомври 2025 г., като приблизително 85% са чуждестранни. В същото време, според Световната банка, между 2019 и 2024 г. туристическите посещения в района почти са се утроили.

Допълнителен потенциал за развитие

Има възможност за надграждане на допълнителен етаж, което може значително да увеличи бъдещото използване и стойност на имота, в зависимост от необходимите планировъчни и одобрения, свързани с наследството.

Туризъм & инвестиционна среда

Районът се възползва от публични инвестиции в инфраструктура, обществени пространства и развитие на туризма.

Ключови детайли

Обща площ: 187 кв.м.

Партер: 48 кв.м. – реновиран

1-ви етаж: 69 кв.м. – за реновация

2-ри етаж: 70 кв.м. – за реновация

Предназначение: Професионално / търговско

Титул: Ясно

Продажба: Директно от собственика

Цена: По договаряне

Реална инвестиционна възможност в Берат

Имотът съчетава първокласно местоположение на пешеходна улица, висока туристическа видимост, реновиран партер, 139 кв.м. пространство за бъдещо развитие на двата горни етажа и възможност за допълнително разширяване.

Идеален за инвеститори, търсещи имот с потенциал за търговска експлоатация, бутикова хотелиерска дейност или смесено използване – в един от най-бързо развиващите се туристически пазари в Албания.

Обявената цена подлежи на договаряне.