Самостоятелна къща 4 стаи 350 кв.м.

ЛУКСОЗНО ЖИЛИЩЕ С ИМОТ ВЪВ ВАРНАВА, АТИКА

В живописния район на Варнава Атика, този изключителен луксозен вила с площ 350 кв.м. се намира в рамките на частен имот 4.700 кв.м., напълно ограден, предлагайки уединение, комфорт и значителни инвестиционни перспективи.

Построенo в периода между 2012 и 2019, имотът съчетава традиционен средиземноморски характер със съвременни удобства и висококачествени материали. Разполага с пълно обзавеждане и оборудване, в отлично състояние и готов за незабавна употреба или експлоатация чрез отдаване под наем. Предлага се също и БЕЗ ОБЗАВЕЖДАНЕ. Имотът вече функционира инвестиционно под формата на КРАТКОСРОЧЕН НАЕМ.

Основни характеристики на имота:

• Жилище 350 кв.м., разгърнато в четири нива: ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ, МЕЗОНЕТ в повдигнато Партерно ниво и А Етаж, Таванс
• Частен, оформен имот 4.700 кв.м.
• 1 главен суит (master suite) със самостоятелна баня (А ЕТАЖ)
• Самостоятелен гостински апартамент (ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ на височина ПАРТЕР)
• Просторни приемни зони и всекидневна с open-plan кухня, напълно оборудвана
• Каменна конструкция с видими каменни повърхности в избрани вътрешни помещения
• Камина, която подсилва топлата и гостоприемна атмосфера
• Частен басейн
• Каменна параклис/екзозклиса 20 кв.м., посветена на Св. Орест
• Ефективна система за отопление и охлаждане с термопомпи и fan coil модули
• Сигурна периметърна ограда с каменни стени и входна порта

Вътрешните пространства се отличават с функционалното си разпределение, с светла всекидневна, удобна трапезария, горен полуетаж/галерия и таванс с видима дървена покривна конструкция. Имотът предлага и напълно обзаведена спалня в таванса, а банята се откроява с самостоятелна вана и мивка от естествен камък.

Външните пространства са особено добре поддържани, с големи каменни тераси, балкони, озеленени градини, зрели дървета и насаждения, които обрамчват идеално жилището. От имота се разкрива гледка към градината и планината, в среда, която съчетава спокойствие, уединение и природна красота.

Инвестиционни перспективи: Имотът е подходящ както за частно жилище, така и за инвестиция в сферата на луксозното гостоприемство, с възможни приложения като:

• Луксозен краткосрочен наем / boutique вила
• Частни събития и тържества
• Пространство за уелнес и retreats за гостите
• Ексклузивна lifestyle концепция или агротуризъм

Имотът се възползва от привилегировано местоположение, което съчетава природната среда и уединението с лесен достъп до Атина и крайбрежието на Източна Атика, като е на близко разстояние от плажовете на Схиниас, Каламос и Варнава.

Състояние: Отлично — Готово за незабавна употреба или инвестиция

Един отличителен средиземноморски имот, който предлага уединение, качество и перспективи за дългосрочна инвестиция в един от най-привлекателните райони на атическата провинция.